星盛商业二零二五年中期报告

公司概况

星盛商業管理股份有限公司（6668.HK）是大灣區領先的商用物業運營服務供應商，業務覆蓋中國21個城市，總建築面積約2.65百萬平方米。公司擁有「COCO Park」、「COCO City」、「iCO」和「COCO Garden」等品牌系統，並獲得多項榮譽。

業務回顧

星盛商業提供三種運營模式：委託管理服務、品牌及管理輸出服務和整租服務模式。截至2025年6月30日，公司已開業的零售商業物業項目約1.65百萬平方米，平均出租率約92.59%。公司下半年工作計劃包括提升資產價值、提升數智能力、強化成本意識和區域精耕拓局。

財務回顧

2025年上半年，公司收入約284.2百萬元，同比下降約9.4%。主要收入來源為委託管理服務，約185.7百萬元。服務成本約135.5百萬元，同比下降約10.8%。毛利約148.7百萬元，同比下降約8.2%，但毛利率上升約0.7個百分點。公司利潤約86.1百萬元，同比下降約0.5%。

其他重要信息

公司財務狀況穩定，流動資金及銀行結餘充裕。公司已宣派2025年中期股息每股5.0港仙。公司正積極尋找收購機會，並已將部分所得款項淨額用於整租服務市場。

企業管治

公司遵守企業管治守則及上市規則，並已宣派2025年中期股息。公司董事會成員權益及淡倉情況已披露。