核心观点
- 市场回顾与展望: 中国房地产市场持续深度调整，购房需求有待提振，行业增长动能面临挑战。远洋集团预计市场形势转好仍需时日，行业风险仍在出清过程中。
- 业绩回顾与策略: 2025年上半年，远洋集团业绩受市场影响，营业额和毛利率下降，但完成交付任务，实现高品質交付。集团积极推进债务管理，有序化解债务风险，并积极拓展轻资产业务，构建可持续的企业发展新模式。
- 业务转型加速推进: 远洋集团在开发代建、商管资管、用户服务三大板块持续深耕，并积极寻求业务转型，拓展轻资产业务。开发代建业务保持市场規模稳定，轻资产代建业务規模有所突破。商管资管业务保持稳健，并积极拓展轻资产服务。用户服务板块大力发展养老业务和物业服务，养老业务已覆盖全国9大核心城市，管理逾11,000张床位。
- 可持续发展: 远洋集团ESG表现优异，持续受到资市市场评级机构认可。集团注重人、建筑、环境和社会的共生，绿色建筑项目数量众多。
- 下半年策略: 坚持高品質交付，全力做好可持续经营，大力拓展轻资产业务，积极探索并践行可持续发展之道，努力实现破茧新生。
关键数据
- 2025年上半年，营业额为62.03亿元，同比下降53%；毛亏为49.66亿元。本公司拥有人应占溢利为102.02亿元，每股基本及摊薄溢利分别为1.171元及0.919元。
- 土地储备约2,700万平方米。
- 协议销售额为133.70亿元，同比下降27%。售出可售楼面面积849,000平方米，同比下降44%。交付可售可售楼面面积340,000平方米，同比下降55%。
- 投资物業營業額減少了約20%至1.44亿元。
研究结论
远洋集团在行业调整期积极应对，推进业务转型，并取得一定成效。集团坚持高品質交付，积极化解债务风险，并大力发展轻资产业务，为未来的可持续发展奠定基础。
