2025亚太区装修成本指南

JLL 2025 年亚太地区装修成本指南显示，亚太地区在 2025 年面临着全球贸易紧张和不断变化的政策环境带来的经济不确定性。指南基于 2025 年第一季度数据，分析了 14 个市场和 27 个城市的办公室装修成本，平均成本为每平方米 1,524 美元，低于全球平均水平（1,949 美元）。

核心观点与关键数据：

• 成本驱动因素：通货膨胀、材料成本上升和货币波动是亚太地区装修成本上升的主要驱动因素。其中，建筑工人成本占比最高（41%），其次是机电工程（21%）。安全、IT 和音频视频支出（16%）以及家具、固定装置和设备（15%）也占比较大。
• 地区差异：日本、新加坡和澳大利亚的装修成本最高，而印度、中国和越南的成本相对较低。这主要受到劳动力成本、材料价格和建筑法规的影响。
• 可持续发展：可持续发展要求已成为装修成本上升的重要因素。尽管前期成本较高，但企业将其视为一项长期投资，以实现其承诺目标、提高运营效率和增强弹性。62% 的亚太地区企业预计到 2030 年，可持续性绩效支出将增加。
• 员工导向：企业越来越重视创造创新、以员工为中心的工作空间，以吸引和留住人才。这包括投资高质量办公室、增强技术功能和提升员工福祉。
• 未来趋势：预计未来 12 个月内装修成本将上升，企业将更加注重价值工程和本地采购。关税的不确定性可能对亚太地区的房地产和建筑行业产生涟漪效应，而人才供需差距的扩大将进一步推高劳动力成本。

研究结论： 亚太地区办公室装修市场正处于转型期，企业需要在成本控制和可持续发展之间取得平衡。通过采用本地化供应链解决方案、投资可持续设计和创造以员工为中心的工作空间，企业可以有效地应对挑战并把握机遇。