盈大地产：截至2025年6月30日止六个月中期业绩公告

核心观点与关键数据

• 综合收入增加：截至2025年6月30日止六个月，综合收入为港币7.36亿港元，较2024年同期增加35%，主要得益于日本北海道二世古的酒店业务及四季康樂活动业务收入增加。
• 盈利能力：截至2025年6月30日止六个月，綜合毛利為港幣5.22億元，較2024年同期增加36%；但錄得綜合稅後淨虧損為港幣2.49億元，較2024年同期增加63%，主要由于擔保票據的匯兌虧損及投資物業公平價值虧損。
• 业务回顾：
  • 印尼：PCP Jakarta出租率稳定在85%，租金收入与2024年同期持平。
  • 日本：二世古花園柏悅居已售出或預留111个单位，酒店业务及四季康樂业务收入均有所增长。
  • 泰國：攀牙省第1A期別墅销售进度达40%，高尔夫球业务收入与2024年同期持平。
  • 香港：中環己連拿利3–6號项目工程进展良好，预计2026年初竣工。
• 财务状况：
  • 流动資產及負債：截至2025年6月30日，流动資產為港幣47.20億 元，主要為發展中╱持作出售物業、現金及現金等值項目；但流動負債總額為港幣91.36億元，較2024年同期大幅增加，流动比率降至0.52。
  • 資本架構、流動資金及財務資源：截至2025年6月30日，借款為港幣103.14億 元，較2024年同期增加3.73%；持有現金及銀行結餘港幣7.07億元，另有受限制銀行結餘港幣6,800萬元。
• 展望：集团对香港、日本、泰國及印尼的房地產行業長遠而言保持審慎樂觀，并计划于2025年下半年推行一系列經精心籌劃的經營策略，以促進集團短期及長期的業務增長。