2023/2024年肯尼亚房地产调查报告

核心观点

肯尼亚的房地产市场是推动国家经济增长的关键因素，对GDP和住房政策产生重大影响。然而，住房供应方面的可靠数据缺失，阻碍了有效的决策和政策制定。

关键数据

• 2019年至2023年，房地产部门产出增长了33.7%，达到12.65亿肯尼亚先令。
• 2023年，住宅市场的主要房产类型是三居室公寓/住宅（23.3%），其中66.7%的房产位于内罗毕市。
• 住宅市场表现出显著的区域价格差异，城市中心（尤其是内罗毕上区）的房产远比外围地区的房产昂贵。
• 76.2%的住宅房产在2023年成功售出，其中两居室联排别墅和四居室以上宅邸的销量尤其高。
• 88.8%的出租住宅房产在2023年成功租出，其中联排别墅和公寓/住宅占主导地位（77.1%）。
• 商业地产市场以办公楼为主，其次是工业和仓储地产。内罗毕、基安布、蒙巴萨和马查科斯是商业地产的主要地点。
• 办公楼的平均售价最高，为每平方英尺11,000肯尼亚先令，特殊用途地产和工业/仓储地产的价格较低。

研究结论

• 该调查为肯尼亚的住宅和商业地产市场提供了关键数据，突出了趋势、价格差异和影响需求的关键因素。
• 该数据将作为未来政策决策和市场策略的基准，旨在提高住房的可负担性、质量和可及性。
• 该调查强调了数据驱动决策在塑造房地产部门发展和确保其持续增长和可持续性方面的重要性。