深圳瑞捷工程咨询股份有限公司成立于2010年，主要业务包括建设工程第三方评估、驻场管理和咨询服务，旗下拥有瑞生工程研究院、中科华建、瑞云捷工程管理有限公司和捷安工程科技有限公司等分子公司。公司主营业务分为第三方评估业务、项目管理业务和协同业务，报告期内未发生重大变化。
新业务与前景展望
公司新业务方向包括保险风险减量服务、物业运维服务和酒店品评服务，应用场景多元，未来有望成为新的业绩增长点。保险风险减量服务已为中国人保、太保、平安等头部保险公司提供服务；物业运维服务已覆盖物业服务公司、高等院校等客户；酒店品评服务获得头部酒店集团认可。
业绩与经营情况
- 股东人数：截至2025年4月18日，公司股东人数为9,558户。
- 股价波动：公司认为股价受多因素影响波动较大，管理层正通过优化客户结构、强化科技赋能、布局存量市场和探索海外业务等措施提升公司韧性。
- 连锁综合服务：2024年连锁酒店品评业务同比上升超过200%。
- 保险类业务增长：驱动因素包括IDI保险和安责险发展提速，2024年保险类客户营业收入同比增长30%以上。
- 2024年回款：经营现金流入4.75亿元，同比下降11.08%，主要因工抵房回款不计入经营现金流。
- 盈利增长点：产业（高端制造、能源、连锁行业）、保险（企财险、安责险）、存量（物业运维、城市更新）等领域。
- 毛利率下滑：部分房地产客户付费水平下降，但公司正通过拓展非地产领域客户、降本提效等措施改善。
产品竞争力提升
公司通过AI、大数据、物联网等技术优化服务流程，引入AI技术进行外墙检测，构建瑞捷工程大模型，并加大研发投入以提升产品竞争力。
盈利水平
2025年一季度营业收入7585万元，同比减少1.57%；净利润426万元，同比增长35.02%。
政策参与情况
深圳作为房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度的试点城市，公司已参与广州、潮州等地的自建房安全排查服务，但订单金额较小。
现金流改善措施
公司建立了信用管控体系，通过多维度评估客户信用、动态监控、分级预警等措施降低应收账款风险。
地产业务情况
2024年地产业务收入约21.74亿元，客户收入占比下降至46.35%。公司正加大产业和保险类客户开拓力度，房地产企业类客户订单同比下滑，主要受房地产市场调整和资金链紧张影响。
