新城市建設發展集團有限公司2024年年度報告
業績及財務狀況
公司於2024年录得收益約98,607,000港元，但亦錄得除稅後虧損約136,522,000港元。主要業務來源為租金收入及相關管理服務，零售及相關收入則較去年同期有所減少。公司行政費用及融資成本較上年度有所下降。截至2024年12月31日，公司總資產約1,609,797,000港元，總負債約1,336,389,000港元，流動資金約8,459,000港元，資本負債比率為78%。
業務回顧
公司主要運營單位為廣東暢流投資有限公司，其租金及相關管理服務產生的利潤較去年同期略有增加。公司已採納「天天、生活、新城市」的發展主題，並預期在廣州、珠海及洛陽的不同業務之間發掘協同效應。中國內地超市業務受到宏觀經濟狀況調整的嚴重影響，公司縮減了中國內地超市業務的發展。洛陽的投資物業項目正在積極推進，公司已獲得建設用地許可證，並正在申請更改項目土地用途。珠海的物業發展開發項目則考慮市場環境的調整，再決定下一步安排。
管理層討論及分析
管理層表示，公司將持續關注人民幣匯率波動情況，並密切監控外匯風險。公司將透過維持風險及回報異質的投資組合來管理價格風險和信貸風險。公司將定期監控當前及預計的流動資金需求，以確保維持充裕的現金儲備。公司以資本負債比率監控資本，並根據經濟狀況變化作出調整。
企業管治報告
公司已遵守聯交所上市規則附錄十四所載之企業管治守則，但主席亦兼任行政總裁。公司已成立審核委員會、薪酬委員會及提名委員會，以監察公司不同範疇之事務。公司亦採納董事會多元化政策，以提高表現質素。
環境、社會及管治報告
公司致力於推廣可持續發展，並恪守承諾，對環境及社會常規奉行高透明度及負責任的管理。公司銳意將耗能及排放量維持於低水平，並透過一系列措施改善室內空氣質素。公司積極遵守勞工法規，為員工提供健康、積極、有動力的工作氛圍。公司嚴禁賄賂、勒索、欺詐及洗黑錢等行為，並透過全體員工建立的監控環境，相信已將發生欺詐行為的風險減至最低。
董事履歷及董事會報告
公司董事會由兩名執行董事及五名獨立非執行董事組成，成員包括韓軍然先生（主席兼行政總裁）、羅敏先生、陳耀東先生、歐陽晴汝醫生、張晶先生及梁貴華先生。董事會認為每位獨立非執行董事均具獨立性格及判斷力，並全部符合上市規則所要求的指定獨立標準。
獨立核數師報告
核數師對公司的綜合財務報表進行了審核，並出具無保留意見。關鍵審核事項包括投資物業的公平值評估、減值評估、按金及其他應收款項的減值評估等。
綜合財務報表
綜合財務報表詳細列明了公司的損益表、財務狀況表、權益變動表及現金流量表，並附有詳細的附註說明。
五年財務概要
公司過去五個財政年度的業績及資產、負債及非控股權益概要已列出，以供投資者參考。
