京能置业股份有限公司2025年第一季度报告

京能置业股份有限公司2025年第一季度报告显示，公司营业收入同比增长85.48%，达到31.54亿元，但净利润为-10.72亿元，同比大幅下降。主要原因是本期结转产品不同导致毛利下降，竣工项目增加及费用化支出增加。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同样为负值。经营活动产生的现金流量净额为-19.14亿元，同比大幅改善，主要得益于上期土地储备现金流支出增加。公司所有者权益较上年末增长277.71%，主要由于发行永续债所致。

股东方面，北京能源集团有限责任公司持股45.26%，为最大股东。公司控股子公司大连京能阳光房地产开发有限公司因建设用地使用权出让合同纠纷已胜诉。公司近期通过临时股东大会审议通过申请办理权益类融资议案，并终止2023年度向特定对象发行A股股票事项。

房地产开发与经营方面，报告期内，公司控股子公司开复工面积29.12万平方米，权益开复工面积28.62万平方米，无竣工面积，无新增土地储备面积。合计车位销售17个。参股公司方面，梧桐大道项目开复工面积1.29万平方米，竣工面积1.29万平方米，签约面积0.06万平方米，签约金额0.04亿元。

财务报表方面，公司总资产较上年末下降2.01%，至1936.13亿元；归属于上市公司股东的所有者权益较上年末增长277.71%，至25.74亿元。合并资产负债表显示，公司货币资金余额为22.96亿元，存货余额为153.45亿元。合并利润表显示，公司营业成本为28.57亿元，销售费用为2.32亿元，管理费用为4.36亿元，财务费用为7.91亿元。合并现金流量表显示，公司经营活动产生的现金流量净额为-19.14亿元，投资活动产生的现金流量净额为-79.29万元，筹资活动产生的现金流量净额为-16.70亿元。