富力地产二零二四年年报

富力地产2024年财务状况及业务回顾

核心观点：

富力地产在2024年面临中国房地产行业持续低迷的挑战，公司业绩出现下滑，但仍采取措施积极应对，并取得一定成果。

关键数据：

• 营业额：17.70亿元人民币，较2023年下降51%。
• 净亏损：177.89亿元人民币，较2023年下降12%。
• 现金：38.64亿元人民币，较2023年下降33%。
• 负债总额：290.59亿元人民币，较2023年下降13%。
• 资产总额：290.59亿元人民币，较2023年下降13%。
• 协议销售：112.3亿元人民币，较2023年下降36%。
• 投资物業租金收入：8.33亿元人民币，与2023年基本持平。
• 酒店运营收入：43.73亿元人民币，较2023年下降30%。

业务回顾：

• 协议销售：主要来自国内市场，其中广东、海外、北京等地贡献最大。
• 发展中物業：在建总建筑面積约11,105,000平方米，总可售面積约7,003,000平方米。
• 土地儲備：新增土地总可售面積约31,000平方米，截至2024年底，土地儲备总可售面積约39,651,000平方米。
• 物業投資：主要分布在一线及二线城市，包括甲级写字楼、购物中心、多种零售物业及主题公园等。
• 酒店運營：拥有二十二间自建酒店，总建筑面積约1,110,560平方米，总客房数7,513间。

研究结论：

• 富力地产在2024年成功完成了多项资产出售及重组，降低了财务风险和负债。
• 公司将继续专注于现金流管理，并积极寻求新的融资来源。
• 未来前景充满挑战，但公司具备应对风险的能力和决心。