公司概况
大中華控股（香港）有限公司（00021.HK）是一家投资控股公司，主要业务为中高端商业及旅游物业发展及投资。公司主席兼执行董事为黄世再先生，行政总裁为黄文稀女士。
2024年业绩回顾
- 营收大幅增长：2024年公司营收约为1.32亿港元，较去年增长456%，主要由于物業銷售內交付之面積增加。
- 盈利扭亏为盈：公司擁有人应占溢利约为1711万元，而去年为亏损404万元。主要由于金融负债换算所产生之营业额及汇兑收益增加，以及行政及经营开支减少。
- 业务回顾：
- 金麗灣项目：已获发第一期物業的预售许可证，即将开售。第二期项目正在等待政府审批。
- 唐海项目：已启动设计工作，部分工程正在进行。项目所在地被列为自然保护区，可能需要修改原规划。
- 大亞灣项目：来自东方新天地大厦的商场及停車場租金收入约为141万元。
- 汕尾项目：金寶城项目住宅部分已开始销售，确认收益约1.22亿港元。红海灣项目目前暂停开发，正在重新评估项目定位。
- 合慶项目：已完成开发，但于2025年1月收到法院民事起诉，要求公司支付股東貸款约1.239亿元。
業务展望
中国物业发展行业面临巨大挑战，公司也将加强未来战略规划。公司将继续专注于中高端商业以及旅游物业发展及投资，寻求高質素及符合成本效益的投资机会，并逐步分散收入来源。
财务状况
- 现金流：公司银行结余及现金约为3276万元，较去年减少29%。流动资产总额约为8.02亿元，流动负债总额约为11.32亿元。
- 资本承担：已签约但未于财务报表拨备之资本承担总额约为3.99亿元，其中包括建设及开发物業和应付联营公司之贷款注資。
- 汇率风险：公司主要业务以人民币及港元计值，大部分资产及负债亦以人民币及港元计值，因此受汇率波动影响。
关联交易
公司与关联人士进行了多项租赁协议，涉及租金收入约283万元。这些交易构成上市规则第14A章所界定之关联交易。
未来计划
公司将继续监控现金流，管理财务风险，并寻求高質素及符合成本效益的投资机会。公司将根据市況及整體環境審視及調整其發展及銷售時間表。
