2025年财富报告：全球高端房产与投资视角

全球财富与投资趋势

核心观点： 尽管全球经济面临地缘政治和经济动荡，但私人财富持续增长，对房地产投资的需求依然强劲。美国仍然是全球财富创造的中心，但非洲正迅速崛起成为财富创造的新兴力量。年轻一代投资者越来越关注可持续投资，并对房地产投资组合的多元化需求增加。

关键数据：

• 全球高净值人士 (HNWI) 人口增长 4.4%，达到 230 万人。
• 美国拥有全球近 40% 的 HNWI 人口，其中近 40% 的 HNWI 人口居住在 1000 万美元以上。
• 非洲 HNWI 人口增长最快，2024 年增长 4.7%。
• 44% 的家族办公室计划在未来 18 个月内增加对房地产的投资。
• 25% 的家族办公室正在考虑在未来 18 个月内收购更多房地产。

投资趋势：

• 私人投资者仍然是全球商业房地产投资的主要力量，2024 年投资额达到 360 亿美元。
• 工业和“生活”领域是商业房地产投资最热门的领域。
• 私人资本继续流向新兴市场，例如中东和亚洲。
• ESG 资产投资增长，投资者越来越关注可持续性。

年轻一代投资者：

• 年轻一代投资者越来越关注可持续投资和社会影响力。
• 他们更倾向于投资可持续发展的房地产项目。
• 他们寻求能够反映其价值观和生活方式的投资。

房地产市场展望：

• 全球主要城市房地产市场预计在 2025 年将出现温和增长。
• 中东和拉丁美洲市场预计将表现强劲。
• 美国房地产市场受利率和供应紧张的影响，增长速度放缓。
• 欧洲市场增长缓慢，但城市市场表现优于度假市场。

结论： 尽管全球经济面临挑战，但私人财富和房地产投资市场仍然充满机遇。投资者应关注可持续性、年轻一代投资者的需求以及新兴市场的增长潜力。