太平洋房地产日报：南昌成交4宗宅地收金11.65亿元

市场行情与个股表现

2025年12月26日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.10%，深证综指上涨0.32%，申万房地产指数上涨0.40%。房地产板块个股中，光明地产、华联控股等涨幅较大，分别上涨10.15%/10.00%；荣丰控股、张江高科等跌幅较大，分别下跌4.29%/-3.15%。

行业新闻

• 武汉土拍：12月26日，武汉12宗涉宅用地出让，总出让面积35.03万㎡，总规划建筑面积60.03万㎡，总起始价28.91亿元，最终均顺利成交，共收金31.26亿元。其中，武昌区P（2025）238号地块由保利置业以10.201亿元竞得，成交楼面价19505元/㎡，溢价率29.93%；P（2025）239号地块由联投置业&湖北水发以5.724亿元竞得，成交楼面价8833元/㎡。
• 南昌土拍：12月26日，南昌4宗涉宅用地出让，总用地面积约246.84亩，规划建筑面积28.66万㎡，全部以起始价成交，收金11.65亿元。其中，青山湖区地块由南昌市政公用集团以楼面价3900元/㎡竞得；红谷滩区3宗地块由南昌市政公用集团与南昌云网置业联合体分获，成交总价9.65亿元。

公司公告

• 首创城发：北京首创城市发展集团有限公司发布2023年度第一期中期票据回售结果及转售安排公告。回售有效申报数量为4.40亿元，未回售部分票面利率调整为3.10%，剩余金额为9.46亿元，拟转售面额不超过4.40亿元。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。