3月土地市场跟踪：Q1土地出让金同比增长17%

3月全国土地出让面积为10,635万平米，同比下降4.4%，土地出让金为2,015亿元，同比上升11.4%，延续1-2月的增长。1-3月全国土地出让金为5,777亿元，同比增长17%。

从结构上看，住宅类用地增长明显，其中住宅用地增长35.4%，综合用地（含住宅）增长4.7%。一线城市和二线城市土地增长共同贡献了增量，其占比同比分别增加2.9pct和3.9pct，三四线城市出让金占比同比减少6.7pct。3月成交均价为1,895元/平米，同比上升16.5%，溢价率为13.4%，同比增加8.7pct。

分省份看，浙江、四川、上海、山东和福建是土地出让金较大的前五大省份，其中浙江土地出让金为478亿元，四川为188亿元。相比去年同期，海南、四川、甘肃和新疆等省份土地出让金实现正增长，下滑幅度较大的省份包括陕西、重庆、福建等。

3月城投拿地占比14.7%，同比下降11.3pct。1-3月，江苏、广西、安徽、福建和河北的城投拿地占比超过20%。对比去年同期，安徽等省份城投拿地占比同比增加超过10pct，重庆、江西、四川、福建、天津和河北等省份城投拿地占比同比下降超过10pct。

3月国企拿地占比同比略有下降。国企拿地金额为1,286亿元，同比增长11.1%；国企拿地占比为63.8%，同比下降0.2pct。分省份看，1-3月山西、云南、广西等省份国企拿地占比同比增加超过10pct，天津、陕西、重庆等省份同比下降超过10pct。