南都物业：南都物业服务集团股份有限公司2024年年度报告

一、公司概况**

** 南都物业服务集团股份有限公司（南都物业）是一家市场化运营的物业服务企业，于2018年上市。

• 公司以“创百年卓越服务企业”为愿景，致力于向城市运营综合服务商转型升级。

二、2024年主要财务数据

• 营业收入：18.05亿元，同比下降2.45%。
• 归属于上市公司股东的净利润：2191万元，同比下降88.21%。
• 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润：4083万元，同比下降41.84%。

三、主要业务及经营情况

• 物业基础服务：深耕长三角区域，持续深化市场拓展，完成“住宅、商写、城市服务”三大领域全业态布局。
• 物业增值服务：社区生活服务和企业增值服务两大板块，逐步完善增值服务全链。
• 资产管理服务：产商运营和住宿运营两大业务板块，致力于为各类业主方提供全方位解决方案。
• 非业主增值服务：案场服务和顾问咨询服务。

四、核心竞争力

• 机制优势：市场化运作，灵活机制，快速反应，独立决策。
• 品牌优势：首家登陆A股的物业服务企业，多次获得行业荣誉。
• 全业态服务优势：覆盖住宅、商业、办公、园区、学校、医院等多种业态。
• 组织管理优势：优秀的人才及团队，统一规范的管理体系。
• 智慧服务优势：大数据平台，智慧服务平台，智慧园区建设。

五、未来发展战略

• 深化市场拓展与机制建设。
• 推动服务品质全面升级。
• 落实增值业务多点开花。
• 推动组织变革与人才发展。
• 助力智慧场景多维度突破。

六、风险提示

• 宏观经济风险
• 政策法规风险
• 市场竞争风险
• 成本上升风险
• 安全责任风险