南都物业：南都物业服务集团股份有限公司2024年半年度报告

公司成立于1994年，是一家市场化运营的物业服务企业，致力于向国内领先的城市运营综合服务商转型升级。公司以“一体两翼”融合发展模式运营，即以物业管理服务为基础，辅以物业增值服务和资产管理服务。公司深耕物业服务行业三十年，拥有机制、品牌、全业态服务、组织管理和智慧服务等方面的核心竞争力。

2024年上半年，受宏观经济环境和房地产市场影响，公司坚持稳健经营，实现新签约面积792.13万平方米，其中非住宅项目占比过半。公司围绕“五有四力”行动全面推进战略落地，提出HDCS新质服务力模型，走高质量发展之路。公司不断精进服务内容及细节，推进服务标准化落地及管理，并通过人才力、数字力、创造力、标准力四大方面保障服务品质。

公司业务涵盖住宅、商业、办公、园区、学校、医院、交通枢纽、文旅、场馆、市政环卫等全业态，并推出“南都嘉寓”“南都云邸”“南都联行”“南都城服”四大业态子品牌。增值服务方面，公司打造社区生活服务和企业增值服务两大板块，并积极探索城市空间运营和场景服务。资产管理服务方面，公司旗下全资子公司悦郡商管以轻资产模式主导产商运营和住宿运营业务。

报告期内，公司实现营业收入88,930.55万元，归母净利润2,053.32万元，扣非归母净利润5,385.27万元。公司持续进行组织架构调整与优化，建立人才培育流程和计划，并重视人才供应链和文化驱动，致力于打造高效能管理干部、高水平创新人才和高素质服务队伍。公司还成立数字治理委员会，积极推进各业务信息协同，提升全量数据的统筹应用，并完成涵盖组织管理、员工管理、考勤管理、薪酬管理等功能的全新eHR系统搭建。