丽新国际截至二零二五年一月三十一日止六个月中期报告

核心观点与关键数据

1. 项目概况与规划

   • 项目名称：GBMGBS
   • 地址：191/1,000, City of London
   • 联系方式：(852) 2741 0391 / (852) 2785 2775
   • 相关机构：City of London’s Planning and Transportation Committee, Leadenhall Street, Leadenhall, City of London Authority

2. 项目规模与分布

   • 总面积：16.5% (2,000,000), 8.25% (1,122,000), 16.5% (1,168,000)
   • 分布情况：
     • Bal Residence：62,148, 7,506, 54,642
     • 其他区域：36,773, 15,171
   • 占比：81%, 100%, 106%, 107%

3. 项目认证与标准

   • LEED认证：LEED 2009 (738,100), LEED v4 (99%)
   • 其他标准：TOPTOY (1,200), MO&Co. (3,000), 84%®LIFE (80%)

4. 商业与零售数据

   • 主要品牌：Apple, Tiffany, Genesis Motor, Tasaki, Swarovski
   • 占比：95%, 82,100, 78,000, 48%
   • 零售分布：
     • 323, 21,188,500, 350, 362,100, 358,000, 468,400
     • 品牌：Apple, Tiffany, Genesis Motor, Tasaki, Swarovski

5. 财务与投资数据

   • 总投资：22,000,000, 341,400,000, 20,834,200,000, 4,227,500,000, 766,200,000
   • 收入与支出：
     • 收入：138%, 6%
     • 支出：35,222,700,000, 8,001,700,000, 1,105,900,000, 4,065,500,000, 891,200,000
   • 财务指标：
     • (b)部分：
       • 1.1,453,328,830
       • 3.8,718,829 (0.60%)
       • 58,891,593 (6.67%)
       • 105,450
       • 16,254,651 ((2))
       • 96,888,588 (6.67%)
       • 129,467, 193,176, 394,699

6. 详细财务明细

   • (a)部分：
     • 6,809,000, 5,533,000, 1,362,000, 7,167,000, 5,809,000, 1,434,000
     • 1,537,000, 164,000, 1,621,000, 103,000
     • 2,349,000, 278,000, 1,629,000, 1,311,000, 158,000, 910,000
     • 892,000, 813,000, 892,000, 813,000
     • 184,000, 599,000
     • 63,000, 1,058,000, 125,000, 2,115,000
     • 175,000, 175,000, 175,000, 175,000
     • 175,000, 175,000, 200,000, 200,000

7. 其他关键数据

   • 邮箱：ir@laisun.com
   • 电话：(852) 2853 6106 / (852) 2853 6651

研究结论

• 项目GBMGBS位于伦敦，涉及多个区域和商业品牌，符合LEED等高标准。
• 财务数据显示项目投资规模较大，收入与支出均较高，但部分财务指标显示亏损或低回报。
• 项目涉及多个知名品牌和零售商，商业价值较高，但需关注财务风险。