公司概况
深房集团是一家以房地产开发与经营为主业，集工程施工、项目监理、资产经营等多元化经营于一体的企业集团。公司拥有悠久的历史，是深圳经济特区最早成立的房地产开发企业，曾创造多个行业“第一”。报告期内，公司专注于住宅地产开发，项目主要分布在深圳、惠州和汕头三地。
经营业绩
公司2024年营业收入40.7亿元，同比下降23.33%；净利润为-3.8亿元，较上年同期扭亏为盈，但扣除非经常性损益后仍为负值。公司经营业绩的主要构成部分为房地产销售、工程施工和物业租赁及其他业务，其中房地产销售收入占比39.93%，工程施工收入占比39.39%。
风险与挑战
公司面临多重风险和挑战，包括宏观经济风险、行业发展风险和业务经营风险。公司现有开发用地资源储备不足，新业务拓展尚未取得实质成果，经营发展承压。此外，公司还面临林馨苑系列诉讼案件、资金链紧张等问题。
未来发展战略
公司未来发展的指导思想是坚持稳中求进、持续发展理念，以党建为引领，深化落实，提升上市公司质量和投资价值。公司将继续深耕主业运营，狠抓工程建设，聚焦资产经营，强化所属企业经营，并积极探索创新运营模式，以应对市场挑战，开拓更广阔的发展空间。
核心竞争力
深房集团的核心竞争力在于其悠久的历史和品牌形象、专业化的开发团队、完善的开发管理制度和管控流程。公司荣获多个奖项，并上榜“2024湾区上市公司绿色治理Top20”。
主要财务指标
- 营业收入：407,022,191.44元
- 净利润：-176,710,947.65元
- 经营活动产生的现金流量净额：-127,403,949.79元
- 总资产：5,987,780,656.67元
- 归属于上市公司股东的净资产：3,512,112,493.42元
关键审计事项
未来展望
公司预计未来房地产市场将呈现分化态势，核心城市和经济发达地区有望率先回暖。公司将积极拓展优质项目资源，探索创新运营模式，以更好地适应外部环境变化。
