建筑材料行业：二手房成交亮眼，关注产业链投资机会

证券研究报告行业研究周报 2025年03月09日 二手房成交亮眼，关注产业链投资机会 评级及分析师信息 行业评级：推荐行业走势图 2112 4 5 1322 2024032024062024092024122025 建筑材料沪深300 分析师：戚舒扬邮箱：qisy1hx168comcnSACNO：S1120523110001联系电话：分析师：金兵邮箱：jinbinghx168comcnSACNO：S1120524050001联系电话： 建筑材料 本周受益标的：（1）风险逐步出清，推荐经营韧性超强的兔宝宝等；二手房交易数据持续亮眼，叠加扩内需，促消费，推荐具备属性的消费建材标的三棵树、伟星新材等。（2）政府工作报告再提低空，推荐华设集团、设计总院；深城交、苏交科、隧道股份等受益。（3）国家重大工程雅鲁项目主体工程有望进入开工期，推荐重点工程中岩大地。（4）俄乌冲突停止预期升温，国际市场基建工程或迎重建机遇，推荐中材国际等，中钢国际、中工国际、北方国际等受益；国际重建工程钢结构需求有望提升，钢结构行业龙头鸿路钢构受益，叠加内部智能化改造效果逐步释放。（5）推荐松井股份，汽车涂料国产替代需求旺盛，公司有望放量；以机器人为代表的新型涂料潜在需求大。 第10周（03020308）新房交易环比下滑，二手房热度不减。（1）30城大中城市商品房交易数据：今年第10周，国内30 大中城市商品房成交面积（新房）14539万，同比16，环比 34；累计交易面积156791万，同比12；从交易套数来看，30大中城市商品房成交13017套，同比3，环比33；累计交易138709套，同比6；（2）15城二手房交易数据：国内 15个重点监测城市二手房成交面积21603万，同比57，环 比4；累计交易1732285万，同比52。 水泥错峰执行价格有望回升，光伏玻璃趋势向好。（1）水泥：本周全国水泥市场价格39033元吨，环比上行，涨幅为07。价格上涨区域有吉林、广东、云南和陕西地区，幅度2040元吨；价格下调区域主要是重庆，幅度20元吨。3月初水泥市场需求缓慢恢复，全国重点地区企业出货率环比提升约7pct。价格方面，受益于各地企业错峰生产执行情况良好，库存压力不大，加之企业为提升盈利主动推涨价格，南方部分地区价格陆续落实到位，带动全国价格整体上行，预计后期价格将延续稳中有升的走势。（2）浮法玻璃：本周国内浮法玻璃均价135808元吨，较上周均价 （138680元吨）下跌2872元吨，跌幅207，环比跌幅扩大。（3）光伏玻璃：本周国内光伏玻璃市场整体交投尚可，新单价格上调。截至本周四，20mm镀膜面板主流订单价格13514元平方米，环比上涨1458，较上周由平稳转为上涨；32mm镀膜主流订单价格22225元平方米，环比上涨1558，较上周由平稳转为上涨。（4）无碱纱：本周，国内无碱粗纱市场价格稳中有涨，周内个别大厂缠绕纱价格小幅提涨。截至3月6日，国内2400tex无碱缠绕直接纱市场主流成交价维持36003700元吨不等，全国企业报价均价在381333元吨，主流含税送到，较上一周均价（378950元吨）上涨063，同比上涨2391，较上周同比涨幅扩大083pct。（5）电子纱：周内电子纱G75主流报价 请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明 88009200元吨不等，较上一周均价上涨037；7628电子布报价亦趋稳，当前报价3844元米不等，成交按量可谈。 2月份新房交易边际好转。据克而瑞数据，今年2月，TOP10TOP100房企单月销售金额同比16582，今年前2月累计销售额同比0931。2月份二手房持续高景气。（1）北京：据北京市住建委，今年2月，北京二手房网签11876套，同比11495，政策引导持续落地，北京二手房交易量在24Q4明显升温，月度成交量突破17万套，去年12月更是突破2万套大关。（2）上海：据上海市房地产交易中心的数据，今年2月，上海网签量接近17万套，同比120。（3）深圳：据深圳乐有家研究中心，今年2月，二手住宅网签3677套，同比106。 （4）广州：据广州市房地产中介协会，今年2月，广州市二手住宅共网签6278套6221万平方米，同比分别2904和 2690。我们认为房地产市场在去年政策加持下，新房已有回温 趋势，二手房交易持续高景气，能够有效拉动产业链上游需求，尤其是活跃度高的二手房市场对应的重装改造需求，产业链有望迎来向上拐点。 投资建议 我们推荐的细分方向： 1）二手房交易高景气，扩内需促消费拉动消费建材需求。2025年初至今二手房交易活跃，我们判断重装改造需求旺盛；叠加2024年12月，中央经济工作会议强调大力提振消费；2025 年1月国家发改委和财政部发布扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新，其中强调积极支持家装消费品换新。加大对个人消费者在开展旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造过程中购置所用物品和材料的补贴力度，积极促进智能家居消费等。推荐具备强属性的【三棵树】【兔宝宝】等，推荐目前估值处于低位的且具备上行势能的【伟星新材】【北新建 材】等，【东鹏控股】【箭牌家居】等受益。 2）两会再提经济，产业发展进入加速阶段。3月5日，国务院政府工作报告连续两年提及“推动低空经济等新兴产业安全健康发展。去年12月27日，国家发改委官宣成立低空经济发展司；12月25日，国务院扩大专项债投向范围，低空经济等新质生产力纳入其中；11月18日中央空管委宣布将在6大城市启动eVTOL试点；截止到2024年末，全国已有45个城市启动低空政策规划；政策频出，低空发展趋势明朗。我们推荐低空领域业务模式日渐成熟且估值低的【华设集团】，根据公司官微，公司拟成立低空产业集团打通低空产业全过程服务链条，有望率先受益；推荐6大城市试点城市及周边辐射的【设计总院】；【深城交】【苏交科】【隧道股份】等产业受益。 3）俄乌局势边际缓释新“一带一路”高峰论坛2025年有望召开，国际工程板块或迎催化。美俄代表团18日在沙特阿拉伯首都利雅得会谈45小时，并达成四点共识，其中包括双方同意任命各自的高级团队，着手努力以持久、可持续且为各方接受的方式尽快结束乌克兰冲突，我们认为如果和谈进展顺利，国际市场基建工程重建机会凸显，建筑工程和材料端均有望受益。2023年召开了第三届一带一路高峰论坛，按照每 两年举办一次的节奏判断，2025年可能召开第四届高峰论坛，召开消息通常在年底或者年初宣布。我们推荐【中材国 际】【中国建筑】【中国中冶】，【中钢国际】【中工国际】【北方国际】等受益。国际重建工程的钢结构需求量有望提升，钢结构行业龙头【鸿路钢构】受益，此外近年来公司持续推动钢结构产线智能改造，主要在下料切割、焊接以及喷涂三大重要环节，智能化改造降本增效效果逐步释放。 4）核电建设“1N”，雅鲁项目有望进入主体开发阶段，推荐 【中岩大地】。我国内地现有在运核电机组55台，居全球第三；在建核电机组26台，202223年连续两年，每年核准10台核电机组，核电建设进入快速轨道；公司预计未来核电建设中岩土工程市场规模每年大概在150亿元左；雅鲁水电项目去年底核准后今年预计二季度前后有望进入主体开发流程，作为十四五最后一年收官的标志性工程；推荐【中岩大地】，公司目前是复杂岩土行业领先，有望给公司带来订单增量。我们看好公司转型后成长性，“01”阶段已过，“110”阶段更具备投资性价比。 5）汽车涂料国产替代可期，新型涂料需求日渐旺盛。推荐工业涂料【松井股份】，公司3C涂料需求稳增，去年营收608亿元，同比27。2024全年公司在乘用汽车领域共实现营收 130亿元，同比3196；据中汽协，2025年1月，新能源汽车产销分别完成1015万辆，同比分别29，下游需求高景气度。此外，公司以AI创新、智能机器人为代表的新兴应用场景及领域，公司凭借自身在3C和汽车内外饰涂料的积累，探索新型功能涂层材料在机器人领域的应用；俄乌冲突边际缓和，汽车需求有望提升，【东来技术】等受益。 6）中高端设计市场迎高景气，具备原创IP企业受益。按照行业经验，室内装饰的周期是1520年，展望2025年及以后，随着消费者对设计美感和室内空间要求提升，中高端的翻新的需求更加旺盛。以酒店为例，据奥维云网数据，24H1国内35星级中高端酒店的新增结构占比赶超2023年和2019年，中高端酒店依然是当前酒店市场的主力。我们认为进入翻新升级的周期阶段，具备定位高端室内设计的【郑中设计】受益，据公司投资者关系活动公告，设计软装的订单同比2607，公司的原创YOUYOUNG是标志性很强的潮玩IP，备受市场关注。【矩阵设计】等受益。 7）打造韧性城市，新基建、智能化企业受益。中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》出台，意见提到在市政基础设施智能化改造、智慧城市建设、推动建筑智能化和工业化，完善CIM平台等，我们推荐建筑工业化程度高的【亚厦股份】【江河集团】，【鸿路钢构】【金螳螂】【华阳国际】等受益；我们认为城市管网更新【青龙管业】【公元股份】【东宏股份】【中国联塑】等受益；市政基建智能化建设方面推荐【华设集团】等，【隧道股份】等受益。 风险提示：需求不及预期，成本高于预期，系统性风险等。 正文目录 1一周市场涨跌及重点公告汇总6 11一周市场涨跌排行榜6 12重点公告汇总6 13商品房周度成交数据跟踪7 2水泥：价格环比走高8 21华北：价格大幅推涨10 22东北：价格大幅推涨11 23华东：价格继续推涨11 24中南：价格小幅上涨13 25西南：价格涨跌互现14 26西北：价格以稳为主15 3浮法玻璃：价格下跌16 4光伏玻璃：主流价格暂稳，库存持续下降17 5玻纤：粗纱市场价格延续小涨，电子纱市场价格周内涨幅较强18 6行业重点公司盈利和估值预测20 7风险提示21 图表目录 图1建材板块个股本周涨跌幅榜6 图2建筑板块个股本周涨跌幅榜6 图3我国30城商品房成交面积（第10周）8 图4我国15城二手房成交面积（第10周）8 图5全国高标水泥均价8 图6全国水泥平均库存（）8 图7全国2024年起高标水泥均价9 图8全国2024年起水泥平均库存（）9 图9全国高标水泥均价年变动9 图10全国水泥平均库存年变动（）9 图11全国水泥磨机开工率10 图12全国水泥磨机开工率年变动10 图13华北高标水泥均价11 图14华北水泥平均库存（）11 图15东北高标水泥均价11 图16东北水泥平均库存（）11 图17华东高标水泥均价13 图18华东水泥平均库存（）13 图19中南高标水泥均价14 图20中南水泥平均库存（）14 图21西南高标水泥均价15 图22西南水泥平均库存（）15 图23西北高标水泥均价16 图24西北水泥平均库存（）16 图25全国浮法玻璃均价16 图26中国浮法玻璃样本企业库存16 图27全国浮法玻璃均价年变动17 图28中国浮法玻璃样本企业库存年变动17 图2932mm镀膜玻璃出厂价17 图30光伏玻璃企业库存17 图3132mm镀膜玻璃出厂价年变动18 图32光伏玻璃企业库存年变动18 图33无碱tex2400直接纱出厂价18 图34G75电子纱出厂价18 图35无碱tex2400直接纱出厂价年变动19 图36G75电子纱出厂价年变动19 表1建材和新材料重点公司盈利和估值预测20 表2建筑重点公司盈利和估值预测21 1一周市场涨跌及重点公告汇总 11一周市场涨跌排行榜 本周沪深300周涨幅139，建材指数周涨幅222（跑赢沪深300指数 082pct），建筑指数周涨幅004（跑输沪深300指数135pct）。 建材板块松霖科技、四川双马、西大门涨幅居前，其主营业务分别为聚焦厨卫健康品类、美容健康品类、新兴智能健康硬件等IDM硬件产品的研发设计和智能制造；水泥、商品熟料、骨料等，相关产品广泛应用于大型基础设施、市政民生工程、乡村振兴主要包括高标准农田建设、乡村道路升级改造等和商品