房地产行业全面研究与企业专项课题探索

市场把脉

2015年，中国房地产市场进入“新常态”，发展速度和盈利水平出现明显回落。房企面临转型压力，纷纷探索多元化转型和金融创新模式。万科、绿地、万达和恒大等龙头房企走上多元化转型的道路，希望增加新的盈利点；一些中小型房企也进行了各种业务的试水。金融创新方面，小股操盘、基金化、资产证券化以及互联网金融创新等模式成为主流。

政策预判

“两会”后，政府明确“稳增长”的经济发展指导方针，并对房地产市场实施“分类指导，因地施策”的政策，预计中央及各地政府将出台更多扶持政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。短期内，房地产市场政策面平稳宽松，新棚户区安置模式催生新需求，但地方政府“招”已几近出尽，长期来看，房地产行业下行趋势不可避免。

城市研判

2015年，上海、广州、武汉、长沙、合肥、苏州、郑州、南宁、南京、杭州等十大城市成为房地产市场投资机会热点。这些城市市场规模较大，需求旺盛，支付能力较强，未来发展潜力巨大。然而，各城市房地产市场发展不均衡，库存去化情况存在差异，企业应根据自身特点选择合适的城市进行布局。

企业纵深

2014年，房地产行业进入深度调整期，企业纷纷进行战略调整和转型。部分房企选择回归大本营，深耕区域市场；部分房企则积极拓展商业地产、养老地产、产业地产等新产品，并进军医疗、文旅等领域的跨界发展。此外，房企纷纷引入互联网工具和互联网思维进行改造提升，以适应“新常态”的市场环境。

特别关注

本刊聚焦房企发展变革与金融创新，关注易居中国旗下克而瑞信息集团的专业研发部门——CRIC研究中心的研究成果。CRIC研究中心连续六年成功发布中国房地产企业销售排行榜，引发业界热烈反响，其研究成果涵盖了房地产市场各领域全面研究及企业专项课题的深入探索，为房地产企业、基金、券商、政府相关部门提供专业研究资料。