《2025 年1-2 月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

《2025年12月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布 文克而瑞研究中心 导读： 2月整体楼市延续止跌企稳态势 百强房企2月业绩同比增长12 前言： 2025年2月，整体楼市延续止跌企稳态势。市场成交因去年2月恰逢春节假期低基数原因，同比正增，一线因新政利好效应增幅居前。 企业层面，TOP100房企2月实现销售操盘金额18812亿元，同比增长12，单月业绩规模保持在历史较低水平。 预判后市，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。 榜单解读 一、百强房企2月业绩同比增长12 2025年2月，中国房地产市场延续止跌回稳态势，叠加春节假期因素影响，整体保持低位运行。2月，TOP100房企实现销售操盘金额18812亿元，同比增长12，单月业绩规模保持在历史较低水平。 图：2025年2月百强房企单月销售规模及同比变动（亿元） 数据来源：CRIC 二、百强房企各梯队门槛变动分化 2025年2月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛分别同比降低48和117至517亿元和286亿元。TOP50和TOP100房企门槛分别同比提升18和65至186亿元和75亿元。 图：2025年12月百强房企销售操盘金额入榜门槛及变动（亿元） 数据来源：CRIC 三、3月预期供应放量拉动成交环增，部分城市或迎局部“小阳春” 2月整体楼市延续止跌企稳态势：一方面房企推盘积极性不高，2月供应端供给约束依 旧明显，另一方面成交因去年2月恰逢春节假期低基数原因，同比正增，一线因新政利好效应增幅居前。 预判下月，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。据CRIC调研，核心城市北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。 附：2025年12月房企销售排行榜 《2025年12月中国房地产企业销售操盘榜TOP100》 操盘金额排名 企业简称 12月操盘金额（亿元） 1 保利发展 3131 2 绿城中国 2397 3 中海地产 2395 4 华润置地 2258 5 万科地产 1979 6 招商蛇口 1860 7 建发房产 1844 8 华发股份 1702 9 龙湖集团 1217 10 越秀地产 1190 11 滨江集团 1186 12 中国金茂 1072 13 中国铁建 1023 14 融创中国 802 15 保利置业 725 16 金地集团 693 17 绿地控股 656 18 电建地产 537 19 碧桂园 532 20 深业集团 517 21 美的置业 437 22 仁恒置地 411 23 中交房地产 371 24 江山万里置业 358 25 建业集团 353 26 世茂集团 317 27 中建东孚 304 28 旭辉集团 302 29 卓越集团 295 30 邦泰集团 286 31 大华集团 268 32 中国中铁 267 33 中国恒大 263 34 国贸地产 251 35 首开股份 247 36 新城控股 236 操盘面积排名 企业简称 12月操盘面积 （万平方米） 1 万科地产 1457 2 保利发展 1341 3 中海地产 1182 4 绿城中国 1171 5 华润置地 1036 6 招商蛇口 860 7 龙湖集团 774 8 建发房产 744 9 碧桂园 659 10 中国铁建 658 11 建业集团 603 12 绿地控股 599 13 华发股份 597 14 中国金茂 541 15 金地集团 480 16 越秀地产 420 17 美的置业 389 18 旭辉集团 288 19 新城控股 282 20 滨江集团 271 21 电建地产 269 22 邦泰集团 257 23 世茂集团 256 24 保利置业 245 25 中国恒大 206 26 中交房地产 195 27 融创中国 188 28 中国中铁 178 29 鸿荣源 174 30 华侨城 163 31 远洋集团 161 32 仁恒置地 153 33 中建东孚 146 33 大华集团 146 35 中骏集团 142 36 首开股份 137 37 路劲集团 234 38 润恒集团 233 39 华侨城 231 40 远洋集团 227 41 联发集团 224 42 大悦城控股 223 43 浦开集团 215 44 中建智地 211 45 中洲控股 202 46 鸿荣源 197 47 万华投资 196 48 阳光城 188 49 伟星房产 187 50 中建壹品 186 51 武汉城建 179 52 京基集团 178 53 星河地产 175 54 象屿地产 165 55 能建城发 161 56 厦门轨道 158 57 上海城投 156 58 新鸿基 153 59 雅居乐 150 60 金辉集团 149 61 陆家嘴 148 62 安徽置地 146 63 敏捷集团 145 64 信达地产 141 65 中天美好集团 140 66 中骏集团 139 67 金融街 138 68 香港置地 132 69 华宇集团 129 70 北京城建发展 128 71 荣盛发展 127 72 中冶置业 126 73 中信泰富 123 74 侨盛房地产 122 75 中建六局地产 115 76 珠江投资 114 37 海成集团 135 38 路劲集团 129 39 金科集团 124 40 荣盛发展 121 41 阳光城 117 41 彰泰集团 117 43 敏捷集团 116 44 联发集团 114 45 伟星房产 112 46 大悦城控股 111 47 雅居乐 109 47 星河地产 109 49 武汉城建 106 50 中建壹品 104 51 国贸地产 101 52 金辉集团 97 53 中冶置业 96 54 华宇集团 94 55 卓越集团 89 56 奥园集团 85 57 宝龙地产 81 58 能建城发 80 59 金帝集团 75 60 信达地产 74 60 金融街 74 62 中南置地 73 63 时代中国 72 64 厦门轨道 70 65 深业集团 69 66 万达集团 68 67 信友集团 66 67 中天美好集 团 66 69 富力地产 65 70 中梁控股 64 71 新希望地产 61 72 上亿控股 60 73 中信泰富 59 73 复地集团 59 75 万华投资 58 76 江山万里置 业 57 77 深铁置业 113 78 新希望地产 109 79 宏发集团 105 80 海成集团 104 81 合生创展 102 82 北京建工 98 83 宝龙地产 97 84 龙光集团 96 84 西湖房地产 96 86 金帝集团 95 87 深圳颐安集团 92 88 金科集团 91 89 信义地产 90 89 中旅投资 90 91 奔东置业 89 92 福州建发 88 93 中南置地 86 94 富力地产 85 95 绿景集团 84 96 莱福集团 82 97 金隅集团 81 98 星河湾 79 99 奥园集团 76 100 凯德丰投资 75 77 中建六局地 产 55 78 安徽置地 54 78 中建智地 54 80 禹洲集团 49 81 光明地产 48 81 北投产城 48 81 侨盛房地产 48 84 鲁商发展 47 85 象屿地产 46 86 珠江投资 43 87 正商集团 41 87 海伦堡 41 87 香港置地 41 90 力高集团 40 90 中建信和 40 92 众安集团 39 93 朗诗绿色地 产 38 93 东亚新华 38 95 中建七局 37 95 星河湾 37 95 金隅集团 37 95 正荣集团 37 99 澄迈迈乡 36 100 龙光集团 35 榜单数据说明 【销售操盘榜】 1、数据口径：是以企业操盘为口径，即：若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。包含代建。 2、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。 3、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。 4、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。 5、时间跨度：榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2025年1月1日到2月28日。 《2025年12月中国房地产企业销售全口径榜TOP100》 全口径金额排名 企业简称 12月全口径金额（亿元） 全口径金额排名 企业简称 12月全口径金额（亿元） 1 保利发展 3400 51 雅居乐 197 2 中海地产 2521 52 能建城发 193 3 华润置地 2510 53 陆家嘴 192 4 万科地产 2121 53 中建壹品 192 5 招商蛇口 1945 55 新希望地产 176 6 建发房产 1851 56 香港置地 172 7 华发股份 1722 57 深铁置业 171 8 绿城中国 1461 58 厦门轨道 170 9 越秀地产 1280 59 宏发集团 167 10 滨江集团 1276 60 金融街 162 11 中国铁建 1163 61 星河地产 160 12 中国金茂 1112 62 上海城投 158 13 龙湖集团 984 63 京基集团 155 14 融创中国 844 64 新鸿基 153 15 保利置业 831 65 华宇集团 152 16 绿地控股 690 66 中洲控股 151 17 深业集团 610 67 北京城建发展 150 18 电建地产 575 67 金辉集团 150 19 中交房地产 571 69 中天美好集团 149 20 碧桂园 560 70 信达地产 148 21 金地集团 505 71 安徽置地 146 22 美的置业 480 72 敏捷集团 145 23 国贸地产 425 73 珠江投资 143 24 仁恒置地 407 74 建业集团 142 25 世茂集团 406 75 中骏集团 140 26 首开股份 401 76 海成集团 133 27 江山万里置业 358 77 中冶置业 132 28 卓越集团 356 78 宝龙地产 130 29 旭辉集团 343 79 中旅投资 129 30 浦开集团 342 80 荣盛发展 128 31 中建东孚 341 81 中信泰富 124 32 中国中铁 330 82 侨盛房地产 122 33 新城控股 298 83 众安集团 120 34 邦泰集团 286 84 成都天投 118 35 远洋集团 284 85 深圳颐安集团 117 36 联发集团 277 86 大家房产 115 37 大华集团 268 87 金科集团 114 38 路劲集团 267 88 合生创展 113 39 中国恒大 266 89 海信地产 112 40 武汉城建 261 90 金隅集团 108 41 万华投资 254 91 金帝集团 106 42 鸿荣源 250 92 中梁控股 102 43 华侨城 242 93 龙光集团 101 44 大悦城控股 235 94 禹洲集团 98 45 润恒集团 233 95 西湖房地产 96 46 阳光城 221 96 奥园集团 95 47 象屿地产 220 97 富力地产 93 48 中建智地 211 97 时代中国 93 49 伟星房产 204 99 中建六局地产 91 50 北京建工 203 100 中南置地 90 榜单数据说明 【销售全口径榜】 1、数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建。 2、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。 3、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。