《2025 年1-2 月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜

《2025年12月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜 文克而瑞研究中心 2025年12月中国房地产企业新增土地货值TOP100 排名 企业名称 新增土地货值（亿元） 1 华润置地 6207 2 保利发展 290 3 中国金茂 289 4 招商蛇口 2569 5 绿城中国 249 6 建发房产 2113 7 中海地产 199 8 滨江集团 1973 9 越秀地产 1194 10 保利置业 843 11 海泰置业 656 12 首钢房地产 65 13 陕西地建房地产 648 14 北京大兴发展 618 15 龙控集团 545 16 大龙地产 52 17 叠港置业 469 18 邦泰集团 43 19 龙湖集团 378 20 科维地产 337 21 中国铁建 324 22 中天美好集团 323 23 保亿置业 321 24 金龙湖控股集团 315 25 溧阳城建 292 26 槐荫区国有资产运营 289 27 瑞安国投 288 28 得力房产 284 29 未来科学城置业 282 30 斯达尔房地产 274 31 东和投资 266 32 重庆竞金商业管理 256 32 萍乡汇平产业投资 256 34 鹏盛房地产 249 35 鹏飞地产 234 36 大家房产 23 37 新盛云昱置业 227 38 乔智置业 224 39 东方新城 218 40 山水置业 217 41 石家庄市地产集团 213 42 中冠房地产 202 43 金地集团 201 44 兴众置业 20 45 飞宇房地产 19 46 南通瑞城置业 189 47 博策房地产 188 48 江北科技投资 186 49 天津城投集团 18 49 绿地控股 18 49 如东民泰城乡建设 18 52 环澳房地产 178 53 金洲房地产 173 54 青山置业 162 55 海成集团 161 56 印象置业 159 57 嘉瑞投资 158 57 宏临城市发展 158 59 宏正房地产 156 59 烟台业达实业 156 61 韦现置业 155 62 盐城交投 143 63 众恒房地产 141 64 渭南国控建设 14 65 沭发建设 138 66 海安城建 136 67 鼎升房地产 131 68 泽田置业 127 69 开拓建设 125 69 鼎能建设 125 71 中原发展投资 122 72 华坤建设 119 73 朗东建设 113 73 博泓房地产 113 73 恒力建设 113 76 兴程金泰地产 11 77 临海城建 109 78 滨州城建 106 79 天地房地产 105 80 石家庄城发投集团 104 80 宜苑置业 104 82 广汇能源 101 82 泗县虹强资产运营 101 82 渭塘房地产 101 82 中亿丰控股 101 86 高铭房产 10 86 盛泽城市有机更新发展 10 86 苏州吴江城投 10 89 合肥城更 99 90 惠聚建设 98 90 安徽万佛湖投资 98 90 金义智园实业 98 93 青龙集团 97 94 湖南天岳投资 96 95 聚福房地产 95 95 齐安房地产 95 95 遂川县城发投 95 98 天牛房地产 92 99 兰溪城投 91 99 佳湖建设 91 数据说明： 1企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分暂不计入。 2项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。 3数据口径：不考虑权益问题，货值推算中参考的市场价值以报告期当前时点为准，不对未来价格预测。 4时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2025年1月1日到2月28日。 5数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 2025年12月中国房地产企业新增土地价值及新增土地建面TOP100 排名 企业名称 新增土地价值（亿元） 1 华润置地 3177 2 中国金茂 1885 3 保利发展 1529 4 招商蛇口 139 5 绿城中国 131 6 滨江集团 1184 7 中海地产 105 8 建发房产 1012 9 越秀地产 597 10 保利置业 38 11 海泰置业 319 12 首钢房地产 28 13 龙控集团 264 14 大龙地产 26 15 北京大兴发展 232 16 平陵资产管理 231 17 陕西地建房地产 211 18 中天美好集团 188 19 龙湖集团 183 20 邦泰集团 179 21 中国铁建 162 22 保亿置业 16 23 欣邦建设 159 24 叠港置业 154 25 得力房产 142 25 融璟置业 142 27 科维地产 136 28 东方新城 131 29 金龙湖控股集团 13 29 东和投资 13 31 未来科学城置业 128 32 鹏盛房地产 124 33 新盛云昱置业 121 34 瑞安国投 12 35 中冠房地产 119 36 鹏飞地产 117 37 槐荫区国有资产运 115 排名 企业名称 新增土地建面（万方） 1 华润置地 942 2 海泰置业 869 3 保利发展 753 4 绿城中国 72 5 印象置业 719 6 慧聪置业 614 7 平陵资产管理 571 8 邦泰集团 562 9 金龙湖控股集团 559 10 重庆竞金商业管理 541 11 槐荫区国有资产运 营 514 12 南通瑞城置业 50 13 唐山控股发展 454 14 萍乡汇平产业投资 439 15 瑞安国投 436 16 盛佳荣新投资 427 17 欣邦建设 423 18 招商蛇口 398 19 盛骏房地产 389 20 中国金茂 372 21 祥石房地产 37 22 中海地产 36 23 滨江集团 359 24 重庆亲山盛州置业 349 24 叠港置业 349 26 烟台业达实业 34 27 鹏盛房地产 328 28 青山置业 316 29 安徽万佛湖投资 286 30 建发房产 282 31 渭南国控建设 281 32 陕西地建房地产 261 33 龙控集团 26 34 溧阳城建 259 35 东和投资 248 36 斯达尔房地产 236 36 金圆投资 236 营 38 山水置业 109 39 大家房产 108 40 建华置地 106 41 溧阳城建 105 41 重庆竞金商业管理 105 43 金地集团 10 44 江北科技投资 93 44 飞宇房地产 93 46 如东民泰城乡建设 9 47 环澳房地产 89 47 金洲房地产 89 49 南通瑞城置业 88 50 博策房地产 82 50 国贸地产 82 52 沭发建设 81 52 青山置业 81 52 石家庄市地产集团 81 55 斯达尔房地产 79 56 嘉瑞投资 71 56 宏临城市发展 71 58 海安城建 68 58 乔智置业 68 60 印象置业 67 61 盐城交投 66 62 萍乡汇平产业投资 65 63 恒力建设 64 64 韦现置业 61 64 振石控股集团 61 66 烟台业达实业 6 67 广汇能源 59 68 北嘉康房地产 56 69 兴众置业 55 69 高铭房产 55 69 盛泽城市有机更新发展 55 69 苏州吴江城投 55 73 海成集团 54 73 众恒房地产 54 75 中国电力建设 49 75 华坤建设 49 77 天地房地产 48 38 温岭海峤开发 234 39 福麟房地产 229 40 新盛云昱置业 225 41 大美城镇建设 221 41 广水文旅 221 43 科维地产 213 44 星汉置业 207 45 安达房地产 206 46 绍兴德凤企业管理 204 47 飞宇房地产 202 48 山海湖置业 20 49 华翰房地产 199 50 金灌置业 198 50 诚商置业 198 52 舜河房地产 195 52 临海城建 195 54 金晨房地产 192 55 惠聚建设 19 56 聚福房地产 188 57 韦现置业 185 58 安仁城建开发 181 59 荣捷房地产 179 60 必达房地产 178 60 东方新城 178 62 湖南天岳投资 175 63 衡阳高新技术产业 174 63 齐安房地产 174 65 阜阳投资集团 173 66 兴众置业 172 66 万林置业 172 68 濉溪建设 171 69 宏正房地产 169 70 朗东建设 165 71 保利置业 16 72 水岸地产开发 157 73 成诚投资 152 73 佳湖建设 152 75 九州房地产 151 76 融璟置业 15 77 兴程金泰地产 148 78 宏正房地产 47 79 朗东建设 46 79 兰溪城投 46 79 中原发展投资 46 82 齐安房地产 45 82 盐西新城投资 45 84 龙跃房地产 44 84 棠盛置业 44 86 合肥城更 43 86 汇嘉房地产 43 86 佳湖建设 43 86 安徽万佛湖投资 43 86 临海城建 43 91 开拓建设 42 91 徐州产城发展 42 93 湖南天岳投资 41 94 鼎能建设 4 94 兴程金泰地产 4 94 聚福房地产 4 97 通派房地产 39 97 鼎升房地产 39 97 江苏恒磊建设 39 97 康泉置业 39 78 中国铁建 147 79 建辉地产 143 79 山水置业 143 81 顺力置业 141 82 金阳投资集团 14 82 丰锦地产 14 82 晨旭置业 14 82 泽田置业 14 86 惠商房地产 139 86 均城置业 139 88 泗县虹强资产运营 138 88 青龙集团 138 90 河畔锦宸置业 137 90 京航房地产 137 92 鼎能建设 134 92 大龙地产 134 94 建鸿达地产 133 94 石家庄市地产集团 133 94 中国绿发 133 97 滨州城建 132 97 鸿远置业 132 99 鑫联置业 131 99 沭发建设 131 数据说明： 1企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业；华夏幸福和华侨城的土地中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分暂不计入。 2项目属性：本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目，包括政府委托、保障房等。 3数据口径：不考虑权益问题，涉及的土地价值、总建筑面积均为全口径数据。 4时间跨度：各项数据如无特殊说明，统计时间段均为2025年1月1日到2月28日。 5数据范畴：包含大陆地区的新增土地或项目，而海外及港澳台地区的土地数据不予计入；包含住宅、商业、办公等经营性用地，而一级土地开发不予计入，收并购的酒店不予计入。 榜单解读 前言： 前两月，在市场止跌回稳的走势下，土地市场迎来点状回暖，核心城市成交热度大幅攀升。优质地块成交带动百强投资金额同比增长44。但竞争主要集中在央国企，大多数企业投资仍未开启。随着市场进一步回暖和供地节奏加快，未来核心城市土地仍能继续保持高热，企业也迎来加仓补货“窗口期”。 2月份多宗地块刷新地价纪录 截至2月25日，全国300城经营性土地招拍挂成交2283万平方米，环比下降52，同比下降6。但2月平均溢价率134，较上月增加了47个百分点。上海、杭州、成都、苏州等多地均有高总价高溢价地块拍出，在本月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率超过10。而且多宗地块刷新了地价纪录，典型如杭州城东新城，5天内两次刷新板块地价纪录；郑州金水区一宗宅地拍出了87的溢价率，创近三年以来溢价率新高。 图：300城经营性用地月度成交情况 注：数据截止至2月25日 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 金额、建面百强门槛值同比正增 截止2月末，新增土储货值百强门槛值为91亿元，同比下降9，但降幅 比1月末收窄23个百分点；新增总价百强门槛值为39亿元，同比提升43，新