2025年1-2月,中国房地产土地市场呈现点状回暖,核心城市成交热度显著提升,百强房企新增土地货值投资金额同比增长44%。2月份多地出现高总价、高溢价地块,刷新地价纪录,上海、杭州、成都等地溢价率超10%。百强门槛值方面,新增土储货值门槛值同比下降9%,但新增总价门槛值同比提升43%,新增建面门槛值微增21%。
投资金额TOP100房企新增货值、总价和建面分别为4379亿元、2210亿元和2691万平方米,货值同比增加11.3%,金额同比增长43.5%,建面同比小幅回落2.2%。央企投资表现突出,华润置地、中国金茂、保利发展等5家央企新增土地金额、货值均超百亿,且同比增速大幅提升。市场企稳回温进度分化明显,一二线城市土地溢价频现,头部房企持续加码核心城市核心地块,而三四线城市市场仍需政策支持。