银座股份机构调研纪要

银座股份2025年2月13日机构调研报告显示，银座集团作为一家跨区域、多业态的大型零售连锁集团，在山东、河北、河南等地拥有180余家大型商场，涵盖现代百货、超市、购物中心、奥特莱斯等业态。报告重点围绕各业态表现、展店情况、门店调优、京东奥莱合作等方面展开。

各业态表现：2024年，超市业态保持增长，通过供应链改革、新业态探索（如爆改门店、银座家美惠）等提升竞争力；百购业态受市场影响销售额下滑，公司通过门店调优、品牌资源库建设、服务升级等措施增强购物体验，并探索品牌自营。

展店情况：2024年，银座新开泰安小井店、新泰滨湖新区店、淄博临淄天齐店等多家门店，并计划在外围城市展店，扩大品牌影响力。

门店调优：超市方面实施“一店一策”，划分为精致超市、生活超市、社区超市三种类型，满足差异化需求；百购方面通过动线优化、空间升级提升物业品质，引入京东奥莱、EX科技馆等新模式。

京东奥莱合作：截至2025年1月，银座与京东奥莱合作门店三家（济宁广场、菏泽和谐广场、临沂和谐广场），均为山东城市首店。合作方式为联营，核心商品包括运动户外、时尚女装、儿童、休闲男装、奢侈品、美妆等，实现线上线下同步销售。

客流影响：京东奥莱项目开业以来，门店客流同比大幅上升，主要得益于深度折扣品牌商品和丰富的种类满足多样化需求。

项目影响：京东奥莱与银座现有业态（超市、餐饮）互补，实现品类和消费群体多元化引流，优化品牌组合，提升综合竞争力。