世邦魏理仕 2024年度报告

CBRE 是全球最大的商业地产服务和投资公司，业务涵盖咨询、全球办公空间解决方案和房地产投资三大板块。公司致力于通过提供一体化解决方案，帮助客户优化房地产成本、价值、投资回报和办公体验。CBRE 的增长策略聚焦于地域、客户、资产类型和服务四个维度，并通过收购和战略合作扩大其市场份额。公司拥有强大的平衡表和平台资源，为其增长提供了有力支持。

2024 年，CBRE 的整体净收入增长 14.2%，其中咨询板块增长 13.0%，全球办公空间解决方案板块增长 11.7%，房地产投资板块增长 9.0%。公司资本支出约为 180 亿美元，主要用于收购和战略投资，以及股票回购。公司拥有充足的现金流和融资能力，以支持其未来的增长需求。

CBRE 的业务面临着多种风险，包括宏观经济环境、市场竞争、信息技术和网络安全、投资风险以及法律和监管风险等。公司需要积极应对这些风险，以实现其长期目标。

公司的主要业务板块包括：

• 咨询板块：提供物业租赁、资本市场、抵押贷款服务、估值和物业管理等服务，是公司的主要收入来源。
• 全球办公空间解决方案：为商业地产的主要使用者提供一体化设施管理和项目管理解决方案，包括设施管理、项目管理、交易服务和咨询服务。
• 房地产投资：包括投资管理和发展服务，投资管理业务管理着 1460 亿美元的资产管理，发展服务业务则专注于工业、多家庭和数据中心等资产类型。

公司还拥有一个“企业和其他”板块，涵盖平台和非核心投资的相关成本。