2024年11月经济数据点评：地产销售同比转涨，消费增速边际回落

2024年11月经济数据点评

工业生产

• 工业生产保持平稳：1-11月，全国规模以上工业增加值同比增长5.8%，与1-10月持平。11月，全国规模以上工业增加值同比增长5.4%，增速较10月上升0.1个百分点，制造业增加值同比上升0.6个百分点至6.0%。
• 制造业表现较好：制造业生产表现良好，主要得益于外需的拉动作用增强。制造业中，高技术制造业和高技术服务业投资分别增长8.2%和10.2%。
• 外需支撑显著：11月规模以上工业企业实现出口交货值同比名义增长7.4%，为2022年8月以来的最高增速。

固定资产投资

• 广义、狭义基建投资增速边际走低：1-11月，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.3%，较1-10月下降0.1%。狭义基建投资同比增长4.2%，增速下滑0.1个百分点。广义基建投资同比增长9.39%，较1-10月加快约0.4个百分点。
• 基建投资预期：中央经济工作会议定调财政“更加积极”，预计明年基建投资将继续保持较快增长态势。

房地产投资

• 地产投资仍处于低位：1-11月，全国房地产开发投资同比下降10.4%，降幅较1-10月扩大0.1个百分点。11月单月，房地产开发投资同比下降11.56%，较10月降幅收敛0.75个百分点。
• 销售端有所好转：商品房销售面积和销售额同比由上月下降1.6%和1%转为上涨3.2%和1%。11月，国房景气指数为92.62，较10月回升0.13个点，连续7个月回升。12月30大中城市商品房成交面积累计约为611.19万平方米，高于去年同期。

消费

• 社消增速低于预期：1-11月，社会消费品零售总额同比增长3.5%，增速持平1-10月。11月单月，社会消费品零售总额同比增长3.0%，增速比10月下降1.8个百分点，主要因为“双十一”启动时间错位影响。
• 服务零售持续增长：1-11月份，服务零售额同比增长6.4%，增速高于同期商品零售额3.2个百分点。11月餐饮收入同比增长4%，增速较10月上升0.8个百分点。

关键数据

• 工业增加值：11月同比增长5.4%，制造业增加值同比增长6.0%。
• 基建投资：狭义基建投资同比增长4.2%，广义基建投资同比增长9.39%。
• 房地产开发投资：1-11月同比下降10.4%，11月单月同比下降11.56%。
• 社消总额：1-11月同比增长3.5%，11月单月同比增长3.0%。