二级市场方面，本周REITs市场整体表现震荡，成交量有所回升，换手率保持相对稳定。产业园区类REITs表现相对活跃，其中博时蛇口产园REIT、东吴苏园产业REIT等表现较好；仓储物流类REITs表现相对平稳，红土创新盐田港REIT、中金普洛斯REIT等表现较好；保障性租赁住房类REITs表现相对强势，红土创新深圳安居REIT、中金厦门安居REIT等表现较好；消费基础设施类REITs表现相对疲软，华安百联消费REIT、华夏首创奥莱REIT等表现较差；高速公路类REITs表现相对平稳，华夏中国交建REIT、中金山东高速REIT等表现较好；生态环保类REITs表现相对活跃，富国首创水务REIT、中航首钢绿能REIT等表现较好；能源类REITs表现相对疲软，中信建投国家电投新能源REIT、华夏特变电工新能源REIT等表现较差。
估值方面，本周REITs市场整体估值水平有所上升，其中特许经营权类REITs估值水平相对较高，平安广州广河REIT、招商高速公路REIT等估值较高；产权类REITs估值水平相对较低，华夏大悦城商业REIT、浙商沪杭甬REIT等估值较低。
一级市场方面，本周REITs市场新增发行项目较少，其中已通过审核的项目包括中航易商仓储REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT等；已反馈的项目包括建信金风新能源REIT、建信建融家园租赁住房REIT等；已受理的项目包括汇添富九州通医药仓储REIT、南方顺丰仓储物流REIT等。
研究结论方面，REITs市场整体表现震荡，不同类型REITs表现存在差异，产业园区类、保障性租赁住房类REITs表现相对较好，消费基础设施类REITs表现相对疲软；估值水平有所上升，特许经营权类REITs估值水平相对较高，产权类REITs估值水平相对较低；一级市场新增发行项目较少，未来REITs市场仍将保持相对活跃的态势。
