中加国信中期报告2024/2025

StockCode股份代号：899 INTERIMREPORT中期报告 2024/25 CONTENTS 目录 2CORPORATEINFORMATION 公司资料 5MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 28OTHERINFORMATION 其他资料 33CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 简明综合损益及其他全面收益表 35CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 简明综合财务状况表 37CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 简明综合权益变动表 38CONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 简明综合现金流量表 39NOTESTOTHEINTERIMFINANCIALREPORT 中期财务报告附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Ms.OuyangYanling(Chairman) Mr.LiYuguo Mr.LiuYanCheeJames(ChiefExecutiveOfficer) Mr.LiXiaomingMs.WenJunyi Non-executiveDirectorsMr.YangXiaoqiang(ViceChairman)Mr.HuangYilin Mr.ChenDongYao IndependentNon-executiveDirectors Mr.BaJunyu Mr.SoTingKongMr.WongSungMr.XuXingge COMPANYSECRETARY Mr.WuHoWai AUDITCOMMITTEE Mr.SoTingKong(Chairman) Mr.BaJunyuMr.WongSungMr.XuXingge REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.BaJunyu(Chairman) Mr.SoTingKongMr.WongSungMr.XuXingge 董事会 执行董事 欧阳艳玲女士（主席）李玉国先生 刘恩赐先生（行政总裁）李晓明先生 温钧贻女士 非执行董事 杨小强先生（副主席）黄逸林先生 陈东尧先生 独立非执行董事 巴俊宇先生苏定江先生黄嵩先生徐兴鸽先生 公司秘书 胡可为先生 审核委员会 苏定江先生（主席）巴俊宇先生 黄嵩先生徐兴鸽先生 薪酬委员会 巴俊宇先生（主席）苏定江先生 黄嵩先生徐兴鸽先生 2ZhongJiaGuoXinHoldingsCompanyLimited|中加国信控股股份有限公司 CORPORATEINFORMATION 公司资料 NOMINATIONCOMMITTEE Mr.BaJunyu(Chairman) Mr.LiYuguo Mr.SoTingKongMr.WongSungMr.XuXingge STOCKCODE 899 AUDITORS ReandaHKCPALimited (formerlyknownasLau&AuYeungC.P.A.Limited)CertifiedPublicAccountants 21/F,TaiYauBuilding181JohnstonRoadWanchai,HongKong PRINCIPALBANKERS ChinaConstructionBank(Asia)CorporationLimitedBankofCommunicationsCo.,Ltd.HongKongBranchTheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimited REGISTEREDOFFICE ClarendonHouse,2ChurchStreetHamiltonHM11,Bermuda 提名委员会 巴俊宇先生（主席）李玉国先生 苏定江先生黄嵩先生徐兴鸽先生 股份代号 899 核数师 利安达香港会计师事务所有限公司 （前称刘欧阳会计师事务所有限公司）执业会计师 香港湾仔 庄士敦道181号大有大厦21楼 主要往来银行 中国建设银行（亚洲）股份有限公司交通银行股份有限公司香港分行香港上海汇丰银行有限公司 注册办事处 ClarendonHouse,2ChurchStreetHamiltonHM11,Bermuda InterimReport2024/2025中期报告3 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room2601,26/F,WestTowerShunTakCentre 168-200ConnaughtRoadCentralSheungWan,HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE(INBERMUDA) ConyersCorporateServices(Bermuda)LimitedClarendonHouse,2ChurchStreet HamiltonHM11,Bermuda BRANCHSHAREREGISTRARAND TRANSFEROFFICE(INHONGKONG) TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong WEBSITE http://www.zhongjiagx.com 香港主要营业地点 香港上环 干诺道中168-200号信德中心 西座26楼2601室 股份过户登记总处（百慕大） ConyersCorporateServices(Bermuda)LimitedClarendonHouse,2ChurchStreet HamiltonHM11,Bermuda 股份过户登记分处（香港） 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 网址 http://www.zhongjiagx.com 4ZhongJiaGuoXinHoldingsCompanyLimited|中加国信控股股份有限公司 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 FINANCIALREVIEW Revenue Forthesixmonthsended30September2024(the“ReportingPeriod”),therevenueofZhongJiaGuoXinHoldingsCompanyLimited(the“Company”)anditssubsidiaries(collectivelythe“Group”)wasapproximatelyHK$9,582,000(2023:HK$7,584,000). TherevenueoftheGroupfortheReportingPeriodcomprisedrentalandmanagementincomefromleases,salesofpropertiesandsalesofbottledmineralwater.TherevenuefortheReportingPeriodincreasedastheGroupdiversifiednewsourcesofrevenuewiththecommencementofwaterbusinessinHunansinceMarch2024andleasingincomefromRefundPropertiesinBeijingsincelastquarterof2023. CostofSales FortheReportingPeriod,thecostofsalesoftheGroupwasapproximatelyHK$8,475,000(2023:HK$2,168,000),includingthecostofpropertiessoldandthecostofbottledmineralwatersold.Thechangeincostofsaleswasinlinewiththechangeinrevenuefromsalesofpropertiesandbottledmineralwater. GrossProfit FortheReportingPeriod,theGrouprecordedagrossprofitofapproximatelyHK$1,107,000(2023:HK$5,416,000).ThegrossprofitwasmainlyattributabletorentalincomefromtheinvestmentpropertiesinSuzhou,ZhejiangandBeijing.ThedecreaseingrossprofitwasmainlyduetothegrosslossfromthewaterbusinessinHunanarisingfromtheinclusionofthefixedproductioncostssuchasamortisationofwaterminingrightanddepreciationofplantandmachinery. OtherGains FortheReportingPeriod,theGrouprecordedothergainsofapproximatelyHK$161,000(2023:HK$6,259,000).ThedecreasewasmainlyduetoabsenceofinterestincomerelatingtotherefundofthedepositresultingfromtheterminationofacquisitionofpropertieslocatedinShenyang,thePRCascomparedwiththepreviousreportingperiodsincetheentireamountoftheoutstandingsumhadbeensettledduringtheyear2023. 财务回顾 收入 截至二零二四年九月三十日止六个月（“报告期间”），中加国信控股股份有限公司（“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）之收入约为9,582,000港元（二零二三年：7,584,000港元）。 本集团于报告期间的收入包括租赁的租金及管理收入、物业销售及瓶装矿泉水销售。由于本集团自二零二四年三月起在湖南开展水业务以及自二零二三年第四季度起北京之退还物业带来租赁收入，拓展了新的收入来源，所以报告期间之收入有所增加。 销售成本 于报告期间，本集团的销售成本约为8,475,000港元（二零二三年：2,168,000港元），包括已售物业的成本及已售瓶装矿泉水的成本。销售成本的变化与物业销售及瓶装矿泉水销售的收入变化一致。 毛利 于报告期间，本集团录得毛利约1,107,000港元（二零二三年：5,416,000港元）。毛利乃主要源自于苏州、浙江及北京的投资物业的租金收入。毛利减少主要由于湖南水业务因计入采水权摊销及厂房及机器折旧等固定生产成本而产生毛亏损。 其他收益 于报告期间，本集团录得其他收益约161,000港元（二零二三年：6,259,000港元）。减少乃主要由于与上一报告期间相比，没有与终止收购位于中国沈阳的物业产生的按金退款相关的利息收入，此乃由于未偿还款项已于二零二三年期间全部结清。 InterimReport2024/2025中期报告5 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 OtherLosses FortheReportingPeriod,theGrouprecordedothe