招商蛇口：2024年三季度报告

证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2024-107 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告未经审计。 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 26,736,804,077.38 9.64% 78,009,431,300.35 2.88% 归属于上市公司股东的净利润（元） 1,183,399,179.39 -26.78% 2,600,671,368.28 -31.00% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 281,636,817.08 -82.08% 1,680,228,280.46 -43.32% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — 12,971,322,796.83 -49.58% 基本每股收益（元/股） 0.11 -35.29% 0.22 -43.59% 稀释每股收益（元/股） 0.11 -35.29% 0.22 -43.59% 加权平均净资产收益率 1.06% 下降0.54个百分点 2.04% 下降1.55个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 918,760,551,408.53 908,508,499,680.74 1.13% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 110,297,224,090.19 119,723,389,659.58 -7.87% 注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。 注：2、年初至报告期末，公司营业收入同比增长2.88%，归属于上市公司股东的净利润同比下降31.00%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降。 注：3、年初至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降49.58%，主要系房地产项目销售回款同比减少。 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 9,060,836,177 用最新股本计算的全面摊薄每股收益： 支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股 支付的永续债利息（元） 585,513,467.48 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.22 （二）非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 非流动性资产处置损益 28,089,589.99 30,754,504.59 计入当期损益的政府补助 4,872,578.66 53,948,038.12 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 59,820,560.30 91,627.16 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 38,029,722.91 67,625,177.09 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,203,959,167.41 1,224,304,684.39 减：所得税影响额 19,573,615.14 40,612,124.24 少数股东权益影响额（税后） 413,435,641.82 415,668,819.29 合计 901,762,362.31 920,443,087.82 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 单位：万元 资产负债项目 2024年9月30日 2023年12月31日 变动比例 主要变动原因 交易性金融资产 12,242.91 63,752.63 -80.80% 出售交易性金融资产 应收账款 582,953.04 347,422.31 67.79% 应收物业管理费增加 应付职工薪酬 187,778.32 272,204.31 -31.02% 支付应付未付的职工薪酬 应交税费 289,064.98 712,580.68 -59.43% 缴纳税费 其他权益工具 1,252,013.00 2,108,913.00 -40.63% 归还永续债 损益项目 2024年1-9月 2023年1-9月 变动比例 主要变动原因 营业收入 7,800,943.13 7,582,891.39 2.88% 营业成本 7,024,748.29 6,198,874.62 13.32% 税金及附加 159,913.75 307,437.25 -47.98% 开发业务毛利率同比下降，土地增值税同比减少 其他收益 10,055.88 15,531.56 -35.26% 政府补助同比减少 投资收益 369,574.95 159,474.59 131.75% 权益法投资收益及取得控制权股权按公允价值重新计量产生利得同比增加 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 9,420.38 4,526.89 108.10% 其他非流动金融资产公允价值变动收益同比增加 资产处置收益（损失以“-”号填列） 3,075.45 313.59 880.72% 使用权资产的处置收益同比增加 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 117,777 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 招商局集团有限公司 国有法人 50.84% 4,606,899,949 - - 深圳市投资控股有限公司 国有法人 5.03% 456,121,891 456,121,891 - 招商局轮船有限公司 国有法人 4.52% 409,823,160 - - 招商局投资发展有限公司 国有法人 3.10% 281,147,804 281,147,804 - 香港中央结算有限公司 境外法人 2.09% 189,364,358 - - 全国社保基金一一二组合 基金、理财产品等 0.89% 80,914,679 - - 全国社保基金四一三组合 基金、理财产品等 0.79% 71,921,238 - - 瑞众人寿保险有限责任公司－自有资金 基金、理财产品等 0.79% 71,725,403 - - 中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 基金、理财产品等 0.76% 68,962,359 - - 中国证券金融股份有限公司 境内一般法人 0.75% 67,677,157 - - 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949 招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160 香港中央结算有限公司 189,364,358 人民币普通股 189,364,358 全国社保基金一一二组合 80,914,679 人民币普通股 80,914,679 全国社保基金四一三组合 71,921,238 人民币普通股 71,921,238 瑞众人寿保险有限责任公司－自有资金 71,725,403 人民币普通股 71,725,403 中国工商银行股份有限公司－华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 68,962,359 人民币普通股 68,962,359 中国证券金融股份有限公司 67,677,157 人民币普通股 67,677,157 深圳华侨城股份有限公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322 国开金融有限责任公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322 上述股东关联关系或一致行动的说明 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 无。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 不适用。 三、其他重要事项 不适用。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 单位：元 项目 2024年9月30日 2023年12月31日 流动资产： 货币资金 85,842,167,250.74 88,289,512,877.44 结算备付金 - - 拆出资金 - - 交易性金融资产 122,429,138.81 637,526,313.89 衍生金融资产应收票据 7,608,214.60 25,992,131.85 应收账款 5,829,530,444.71 3,474,223,073.90 应收款项融资 - - 预付款项 7,891,202,561.10 8,957,263,641.54 应收保费 - - 应收分保账款 - - 应收分保合同准备金 - - 其他应收款 112,370,639,221.69 118,430,464,277.09 其中：应收利息 - - 应收股利 83,487,261.46 230,658,973.97 买入返售金融资产 - - 存货 423,581,863,945.50 416,702,135,482.50 其中：数据资源 - - 合同资产 - - 持有待售资产 - - 一年内到期的非流动资产 - - 其他流动资产 32,807,527,679.51 27,442,761,937.78 流动资产合计 668,452,968,456.66 663,959,879,735.99 非流动资产： 发放贷款和垫款 - - 债权投资 - - 其他债权投资 - - 长期应收款 - 27,643,933.11 长期股权投资 81,011,370,081.39 80,141,650,987.21 其他权益工具投资 - - 其他非流动金融资产 1,631,250,005.29 1,465,124,699.98 投资性房地产 131,505,043,860.95 127,027,974,867.29 固定资产 11,122,025,599.91 11,618,289,686.35 在建工程 1,288,601,501.03 973,463,772.97 生产性生物资产 - - 油气资产 - - 使用权资产 2,367,106,371.71 3,009,794,092.05 无形资产 1,869,027,493.76 1,914,997,310.39 其中：数据资源 - - 开发支出 45,409,353.46 68,697,963.73 其中：数据资源 - - 商誉 2,013,388,206.90 2,013,388,206.90 长期待摊费用 983,681,442.07 1,042,611,776.50 递延所得税资产 15,471,856,174.29 14,759,340,785.74 其他非流动资产 998,822,861.11 485,641,862.53 非流动资产合计 250,307,582,951.87 244,548,619,944.75 资产总计 918,760,551,408.53 908,508,499,680.74 流动负债： 短期借款 4,080,809,366.17 1,378,956,447.61 向中央银行借款 - - 拆入资金 - - 交易性金融负债 - - 衍生