招商蛇口：2024年一季度报告

证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2024-039 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第一季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人李石芳声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第一季度报告未经审计 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 （%） 营业收入（元） 23,747,478,779.97 15,008,808,510.42 58.22% 归属于上市公司股东的净利润（元） 332,380,304.87 271,957,203.69 22.22% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 291,600,496.59 270,012,880.33 8.00% 经营活动产生的现金流量净额（元） -10,611,231,091.11 8,272,707,989.23 -228.27% 基本每股收益（元/股） 0.010 0.004 150.00% 稀释每股收益（元/股） 0.010 0.004 150.00% 加权平均净资产收益率 0.10% 0.03% 上升0.07个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%） 总资产（元） 919,778,800,071.64 908,508,499,680.74 1.24% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 119,438,215,187.37 119,723,389,659.58 -0.24% 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 9,060,836,177 用最新股本计算的全面摊薄每股收益： 支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股 支付的永续债利息（元） 237,582,008.61 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.010 （二）非经常性损益项目和金额 单位：元 项目 本报告期金额 非流动性资产处置损益 1,252,134.23 计入当期损益的政府补助 20,960,045.80 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 7,084,188.86 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 14,664,142.78 其他符合非经常性损益定义的损益项目 20,345,516.98 减：所得税影响额 9,241,758.06 少数股东权益影响额（税后） 14,284,462.31 合计 40,779,808.28 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 单位：万元 资产负债项目 2024年3月31日 2023年12月31日 增减 主要变动原因 应收账款 503,485.29 347,422.31 44.92% 应收物业管理费增加 应付职工薪酬 173,106.39 272,204.31 -36.41% 支付应付未付的职工薪酬 损益项目 2024年1-3月 2023年1-3月 增减 主要变动原因 营业收入 2,374,747.88 1,500,880.85 58.22% 房地产开发业务结转规模同比增加 营业成本 2,030,365.00 1,311,442.95 54.82% 税金及附加 45,485.48 29,492.25 54.23% 投资收益 3,913.30 26,552.41 -85.26% 权益法投资收益同比减少 所得税费用 69,435.61 17,114.07 305.72% 应税利润总额同比增加 现金流量项目 2024年1-3月 2023年1-3月 增减 主要变动原因 经营活动产生的现金流量净额 -1,061,123.11 827,270.80 -228.27% 销售回款同比减少 投资活动产生的现金流量净额 -69,980.37 71,913.37 -197.31% 收到的联合营公司往来款同比减少 筹资活动产生的现金流量净额 627,274.99 188,795.90 232.25% 归还合作方往来款同比减少 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 80,598 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 招商局集团有限公司 国有法人 50.84 4,606,899,949 0 深圳市投资控股有限公司 国有法人 5.03 456,121,891 456,121,891 招商局轮船有限公司 国有法人 4.52 409,823,160 0 招商局投资发展有限公司 国有法人 3.10 281,147,804 281,147,804 香港中央结算有限公司 境外法人 2.19 198,267,142 0 华泰优颐股票专项型养老金产品－中国农业银行股份有限公司 基金、理财产品等 1.68 152,413,209 152,413,209 国泰君安证券股份有限公司 国有法人 0.90 81,211,931 79,846,740 全国社保基金一一二组合 基金、理财产品等 0.89 80,914,679 23,708,721 中国证券金融股份有限公司 境内一般法人 0.75 67,677,157 0 全国社保基金四一三组合 基金、理财产品等 0.74 67,449,559 3,386,960 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949 招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160 香港中央结算有限公司 198,267,142 人民币普通股 198,267,142 中国证券金融股份有限公司 67,677,157 人民币普通股 67,677,157 北京诚通金控投资有限公司 65,460,829 人民币普通股 65,460,829 全国社保基金四一三组合 64,062,599 人民币普通股 64,062,599 国开金融有限责任公司 63,559,322 人民币普通股 63,559,322 兴业银行股份有限公司－兴全趋势投资混合型证券投资基金 61,204,522 人民币普通股 61,204,522 全国社保基金一一二组合 57,205,958 人民币普通股 57,205,958 工银瑞信投资－工商银行－工银瑞信投资管理有限公司 50,229,512 人民币普通股 50,229,512 上述股东关联关系或一致行动的说明 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 不适用。 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 不适用。 三、其他重要事项 2023年6月16日，公司收到中国证监会出具的《关于同意招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产 并募集配套资金注册的批复》（证监许可〔2023〕1280号），同意公司发行股份募集配套资金不超过85亿元。2023年10 月19日，本次向特定对象发行新增股份在深圳证券交易所上市。公司本次发行股份数量为719,729,043股，均为有限售条件的流通股。 根据《上市公司重大资产重组管理办法》《上市公司证券发行管理办法》等法律法规规定，华泰资产管理有限公司、国泰君安证券股份有限公司、工银瑞信基金管理有限公司、华夏人寿保险股份有限公司、国泰基金管理有限公司、国泰君安资产管理（亚洲）有限公司、摩根士丹利国际股份有限公司、大成基金管理有限公司、UBSAG、广发证券股份有限公司、上海国泰君安证券资产管理有限公司、新世界（中国）地产投资有限公司作为本次发行股份募集配套资金的交易对方，在本次交易中认购的上市公司股份自发行上市之日起6个月内不予转让。截至2024年4月22日，上述12家交 易方限售股份已达解除限售条件，限售股上市流通数量为584,468,300股，详情可见公司于2024年4月18日发布的公告 《关于发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之部分限售股份上市流通的提示性公告》（【CMSK】2024-037）。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 单位：元 项目 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 83,206,380,992.36 88,289,512,877.44 结算备付金 - - 拆出资金 - - 交易性金融资产 87,881,678.31 637,526,313.89 衍生金融资产应收票据 20,575,724.38 25,992,131.85 应收账款 5,034,852,906.83 3,474,223,073.90 应收款项融资 - - 预付款项 6,462,554,811.43 8,957,263,641.54 应收保费 - - 应收分保账款 - - 应收分保合同准备金 - - 其他应收款 119,918,930,694.66 118,430,464,277.09 其中：应收利息 - - 应收股利 83,966,806.46 230,658,973.97 买入返售金融资产 - - 存货 430,037,348,675.51 416,702,135,482.50 其中：数据资源 - - 合同资产 - - 持有待售资产 - - 一年内到期的非流动资产 - - 其他流动资产 29,953,160,793.89 27,442,761,937.78 流动资产合计 674,721,686,277.37 663,959,879,735.99 非流动资产： 发放贷款和垫款 - - 债权投资 - - 其他债权投资 - - 长期应收款 28,886,794.41 27,643,933.11 长期股权投资 79,853,846,047.84 80,141,650,987.21 其他权益工具投资 - - 其他非流动金融资产 1,512,717,628.16 1,465,124,699.98 投资性房地产 127,223,575,188.54 127,027,974,867.29 固定资产 11,395,135,148.60 11,618,289,686.35 在建工程 1,032,187,180.52 973,463,772.97 生产性生物资产 - - 油气资产 - - 使用权资产 2,920,740,575.21 3,009,794,092.05 无形资产 1,892,055,311.93 1,914,997,310.39 其中：数据资源 - - 开发支出 64,756,444.46 68,697,963.73 其中：数据资源 - - 商誉 2,013,388,206.90 2,013,388,206.90 长期待摊费用 1,013,354,132.08 1,042,611,776.50 递延所得税资产 15,100,536,792.83 14,759,340,785.74 其他非流动资产 1,005,934,342.79 485,641,862.53 非流动资产合计 245,057,113,794.27 244,548,619,944.75 资产总计 919,778,800,071.64 908,508,499,680.74 流动负债： 短期借款 1,084,