ST雪发：2024年三季度报告
证券代码：002485证券简称：ST雪发公告编号：2024-042 雪松发展股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 199,148,990.78 17.86% 617,599,788.87 -6.26% 归属于上市公司股东的净利润（元） -16,646,408.61 12.23% -36,425,998.18 -218.03% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -8,792,611.38 0.58% -26,901,532.24 -173.15% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -106,398,608.59 -2,014.82% 基本每股收益（元/股） -0.0306 12.32% -0.067 -218.17% 稀释每股收益（元/股） -0.0306 12.32% -0.067 -218.17% 加权平均净资产收益率 -1.23% 0.10% -2.68% -4.88% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 1,840,880,745.73 1,961,241,556.65 -6.14% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,340,063,179.47 1,376,474,083.54 -2.65% （二）非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -80,025,448.64 -76,777,196.03 主要是投资性房地产处置所致。 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 33,990.06 86,720.41 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 5,499,441.43 5,229,298.15 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 95,000.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 68,175,483.34 66,608,389.17 主要是投资性房地产处置所致。 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,537,263.25 -4,766,677.29 减：所得税影响额 0.17 0.35 合计 -7,853,797.23 -9,524,465.94 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 √适用□不适用 项目 2024年1-9月 2023年1-9月 变动比例 变动原因 归属于上市公司股东的净利润 （元） -36,425,998.18 30,860,885.61 -218.03% 主要是去年收回股权转让款和出售投资性房地产款，转回信用减值损失所致。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -26,901,532.24 36,776,605.02 -173.15% 经营活动产生的现金流量净额 （元） -106,398,608.59 5,556,599.22 -2,014.82% 主要是本期票据结算增加所致。 基本每股收益（元/股） -0.067 0.0567 -218.17% 主要是本期归属于上市公司股东的净利润减少所致。 稀释每股收益（元/股） -0.067 0.0567 -218.17% 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 6,048 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 广州雪松文化旅游投资有限公司 境内非国有法人 63.62% 346,103,845.00 0.00 质押 346,103,845.00 冻结 346,103,845.00 广州君凯投资有限公司 境内非国有法人 5.78% 31,469,101.00 0.00 质押 26,558,171.00 冻结 26,558,171.00 孟学 境内自然人 2.95% 16,048,836.00 0.00 不适用 0.00 刘平 境内自然人 2.01% 10,954,758.00 0.00 不适用 0.00 张祥林 境内自然人 1.24% 6,759,493.00 0.00 不适用 0.00 李志军 境内自然人 1.06% 5,787,100.00 0.00 不适用 0.00 熊承英 境内自然人 1.04% 5,646,127.00 0.00 不适用 0.00 陈育斌 境内自然人 0.90% 4,876,570.00 0.00 不适用 0.00 施鸿华 境内自然人 0.49% 2,683,512.00 0.00 不适用 0.00 许佳林 境内自然人 0.35% 1,891,400.00 0.00 不适用 0.00 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股） 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类及数量 股份种类 数量 广州雪松文化旅游投资有限公司 346,103,845.00 人民币普通股 346,103,845.00 广州君凯投资有限公司 31,469,101.00 人民币普通股 31,469,101.00 孟学 16,048,836.00 人民币普通股 16,048,836.00 刘平 10,954,758.00 人民币普通股 10,954,758.00 张祥林 6,759,493.00 人民币普通股 6,759,493.00 李志军 5,787,100.00 人民币普通股 5,787,100.00 熊承英 5,646,127.00 人民币普通股 5,646,127.00 陈育斌 4,876,570.00 人民币普通股 4,876,570.00 施鸿华 2,683,512.00 人民币普通股 2,683,512.00 许佳林 1,891,400.00 人民币普通股 1,891,400.00 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、广州雪松文化旅游投资有限公司和广州君凯投资有限公司为同一实际控制人控制的企业。2、孟学先生与刘平女士为夫妻关系，孟学先生为熊承英女士之子。3、除前述关联关系外，未知公司前10名无限售条件普通股股东之间，以及前10名 无限售条件普通股股东和前10名普通股股东之间是否存在其他关联关系，也未知是否存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情况。 前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 股东广州君凯投资有限公司通过普通证券账户持有公司股份26,558,171股，通过证券公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份4,910,930股，合计持有公司股份31,469,101股。 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用√不适用 三、其他重要事项 √适用□不适用 公司第六届董事会第三次会议和2023年度股东大会审议通过了《关于继续出租/出售商铺的议案》，为盘活公司存量资产，提高公司资产的使用效率，拟于2024年继续将公司拥有的不超过10家已购置的商铺/房产，账面原值合计不超过3.67亿元人民币，按市场公允价格或评估价格予以出租/出售，具体授权公司经营层办理，适用期限自2024年1月至公司召开2024年度股东大会重新审议本事项为止。 报告期内，公司将拥有的青岛商铺、漯河商铺和淄博房产按照市场价格对外出售，交易总金额为3,690.00万元。截至 2024年9月30日，除青岛商铺正在办理过户中，其他商铺/房产的出售款已全部收到，并已办理完毕过户手续。 2024年1-9月，公司已对外出租9家已购置的商铺（包括滨州、合肥、阜阳、临沂、漯河、青岛、曲阜、荣成和淄博张店），共确认收入285.06万元。 具体内容详见公司2024年4月30日、7月13日和7月18日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和《证券日报》刊登的《关于继续出租/出售商铺的公告》（公告编号：2024-025）和《关于继续出租出售商铺的进展公告》（公告编号：2024-036、037）。 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：雪松发展股份有限公司 2024年09月30日 单位：元 项目 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 209,676,401.21 174,803,321.69 结算备付金拆出资金交易性金融资产 7,655,229.00 3,187,790.00 衍生金融资产应收票据 64,759,156.05 145,383,072.38 应收账款 15,301,692.12 26,720,430.28 应收款项融资预付款项 31,518,705.05 52,963,786.27 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款 21,251,961.90 18,567,679.58 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产存货 28,688,603.23 44,743,147.88 其中：数据资源 合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产 23,407,297.62 12,568,497.09 流动资产合计 402,259,046.18 478,937,725.17 非流动资产： 发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资 84,000,000.00 84,000,000.00 其他非流动金融资产投资性房地产 825,416,740.68 869,910,456.62 固定资产 4,757,546.77 4,187,107.13 在建工程 312,668,640.13 309,375,121.58 生产性生物资产油气资产使用权资产 2,441,373.18 715,054.86 无形资产 166,977,305.29 171,161,446.90 其中：数据资源 开发支出 其中：数据资源 商誉长期待摊费用 1,683,282.77 2,277,917.89 递延所得税资产 210.73 126.50 其他非流动资产 40,676,600.00 40,676,600.00 非流动资产合计 1,438,621,699.55 1,482,303,831.48 资产总计 1,84
