三湘印象：2024年三季度报告

证券代码：000863证券简称：三湘印象公告编号：2024-038 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 378,336,438.23 -46.62% 979,793,473.29 10.18% 归属于上市公司股东的净利润（元） 53,361,739.40 -28.21% 65,272,820.83 96.02% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 46,192,500.45 -38.82% 61,121,794.66 41.07% 经营活动产生的现金流量净额（元） — — -25,249,015.88 -354.58% 基本每股收益（元/股） 0.05 -16.67% 0.06 100.00% 稀释每股收益（元/股） 0.05 -16.67% 0.06 100.00% 加权平均净资产收益率 1.18% 减少0.48个百分点 1.45% 增加0.71个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 6,230,631,750.55 7,018,721,817.27 -11.23% 归属于上市公司股东的所有者权益（元） 4,535,671,973.13 4,470,393,889.16 1.46% （二）非经常性损益项目和金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,598.06 -32,361.91 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 9,214,868.40 9,381,208.40 主要系收到财政扶持补贴等 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 -69,104.59 -2,468,817.14 主要系投资基金公允价值变动损益 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,597,756.49 -4,356,206.45 减：所得税影响额 -625,192.24 -1,678,937.24 少数股东权益影响额 362.55 51,733.97 （税后）合计 7,169,238.95 4,151,026.17 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 ☑适用□不适用 1、资产构成重大变动情况 单位：元 项目 本报告期末 占总资产比例 上年末 占总资产比例 比重增减 重大变动说明 货币资金 237,576,199.39 3.81% 713,578,046.02 10.17% -6.36% 主要系本期偿还金融机构借款所致 应收账款 75,928,560.18 1.22% 76,517,069.24 1.09% 0.13% 合同资产 26,223,038.62 0.42% 22,902,187.14 0.33% 0.09% 存货 4,214,514,600.58 67.64% 4,304,228,960.87 61.32% 6.32% 投资性房地产 459,658,533.77 7.38% 472,296,468.71 6.73% 0.65% 长期股权投资 413,492,227.75 6.64% 419,644,819.91 5.98% 0.66% 固定资产 46,670,173.56 0.75% 49,903,195.73 0.71% 0.04% 使用权资产 10,387,890.90 0.17% 10,684,881.14 0.15% 0.02% 短期借款 27,605,532.00 0.44% 0.44% 主要系本期新增金融机构借款所致 合同负债 553,598,175.59 8.89% 1,244,005,530.50 17.72% -8.83% 主要系本期交房结转预收项目销售房款所致 长期借款 308,500,000.00 4.95% 210,000,000.00 2.99% 1.96% 租赁负债 7,475,288.16 0.12% 8,079,780.35 0.12% 应收股利 4,000,000.00 0.06% -0.06% 主要系本期收到联营企业分红款所致 其他流动资产 110,110,144.38 1.77% 282,024,237.53 4.02% -2.25% 主要系本期交房结转销售代理费所致 无形资产 49,810,963.10 0.80% 72,468,453.82 1.03% -0.23% 主要系本期摊销所致 长期待摊费用 4,756,807.73 0.08% 2,970,876.75 0.04% 0.04% 主要系本期办公室装修增加所致 应付职工薪酬 15,052,453.52 0.24% 22,940,113.85 0.33% -0.09% 主要系本期支付薪酬所致 应交税费 77,281,809.44 1.24% 29,450,554.45 0.42% 0.82% 主要系本期交房结转预缴土地增值税、计提企业所得税所致 其他应付款 497,963,460.59 7.99% 319,406,205.04 4.55% 3.44% 主要系本期交房计提土地增值税清算准备所致 应付利息 441,000.33 0.01% 1,147,497.69 0.02% -0.01% 主要系本期金融机构借款减少，相应计提利息减少所致 一年内到期的非流动负债 51,402,859.16 0.83% 499,289,885.61 7.11% -6.28% 主要系期末一年内到期长期借款减 少所致 其他流动负债 48,593,891.97 0.78% 115,869,574.95 1.65% -0.87% 主要系本期交房结转预收项目销售房款对应待转销项税减少所致 预计负债 4,702,374.45 0.08% 0.08% 主要系本期计提房款按揭阶段性担保损失所致 递延所得税负债 12,520,154.87 0.20% 17,993,759.84 0.26% -0.06% 主要系转回部分因非同一控制下企业合并计提的递延所得税负债所致 2、主营业务分析 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因 营业收入 979,793,473.29 889,292,147.53 10.18% 营业成本 468,444,056.74 414,619,966.34 12.98% 销售费用 138,867,285.33 148,446,503.47 -6.45% 管理费用 114,587,038.35 134,045,190.16 -14.52% 财务费用 12,983,360.19 11,412,491.41 13.76% 所得税费用 73,854,186.18 23,794,348.70 210.39% 主要系本期计提所得税费用增加所致 其他收益 219,201.60 802,045.39 -72.67% 主要系本期增值税加计抵减较上期减少所致 信用减值损失（损失以“－”号填列） 2,646,710.90 9,281,954.61 -71.49% 主要系本期计提信用减值损失所致 资产减值损失（损失以“－”号填列） -399,148.24 62,468.17 -738.96% 主要系本期计提合同资产减值损失所致 资产处置收益（损失以“－”号填列） -32,361.91 -1,020,441.42 96.83% 主要系本期处置固定资产损失较上期减少所致 3、非主营业务分析 单位：元 项目 本期发生额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益（损失以“－”号填列） -1,167,059.91 -1.01% 主要系权益法核算的长期股权投资收益 否 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -2,468,817.14 -2.13% 主要系本期投资基金公允价值变动损益 否 营业外收入 9,539,991.80 8.24% 主要系本期收到政府补助 否 营业外支出 4,734,191.45 4.09% 主要系本期计提房款按揭阶段性担保损失 否 4、现金流分析 单位：元 项目 本期发生额 上期发生额 变动幅度 变动原因 经营活动产生的现金流量净额 -25,249,015.88 9,918,032.74 -354.58% 投资活动产生的现金流量净额 7,217,176.01 4,843,328.24 49.01% 筹资活动产生的现金流量净额 -336,689,375.21 -186,879,303.57 -80.16% 现金及现金等价物净增加额 -354,685,656.39 -172,116,715.60 -106.07% 经营活动现金流入小计 588,050,115.34 1,330,111,017.55 -55.79% 主要系本期收到销售房款较上期减少所致 经营活动现金流出小计 613,299,131.22 1,320,192,984.81 -53.54% 主要系本期支付销售代理费、税费等较上期减少所致 投资活动现金流入小计 10,661,190.00 9,200,167.95 15.88% 主要系本期收到联营企业分红所致 投资活动现金流出小计 3,444,013.99 4,356,839.71 -20.95% 主要系本期购建固定资产较上期减少所致 筹资活动现金流入小计 282,484,293.00 143,705,104.46 96.57% 主要系本期新增金融机构借款较上期增加所致 筹资活动现金流出小计 619,173,668.21 330,584,408.03 87.30% 主要系本期偿还金融机构借款较上期增加所致 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 36,177 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 上海三湘投资控股有限公司 境内非国有法人 18.45% 217,783,584.00 0 质押 118,000,000.00 黄辉 境内自然人 14.75% 174,149,902.00 0 质押 139,000,000.00 黄卫枝 境内自然人 12.84% 151,609,659.00 0 质押 105,800,000.00 袁侃侃 境内自然人 1.59% 18,808,383.00 0 不适用 0 刘红波 境内自然人 0.96% 11,350,000.00 0 不