房企研究 | 国庆楼市狂飙：龙头房企大促，多地销量井喷，线上找房热度飙升

居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 居客研究院 58安居客研究院 房企研究|国庆楼市狂飙：龙头房企大促，多地销量井喷，线上找房热度飙升 58安居客研究院 01 国庆楼市火爆：龙头房企促销狂潮，多地销量激增 58安居客研究院 58安居客研究院 国庆期间，全国各地购房看房量、到访量大增，多地销量增长。龙头房企如万科、保利、绿城、华润置地、中海等推出多样促销活动，多地项目到访量、销售额显著提升。 10月5日，住建部公开表示：国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。 国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。 58安居客研究院 如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高 2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。 58安居客研究院 58安居客研究院 广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。湖北省住建部统计，10月1-7日，全省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%；销售金额达70.1亿元，同比增长47.2%，环比增长56.8%。 在房企营销活动方面，住建部统计，国庆期间有1000余家房企的近2000个项目 58安居客研究院 （楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 居客研究院 58安居客研究院 通过公开资料，我们可以了解到全国各地的龙头房企积极推出了丰富的促销活动： 58安居客研究院 万科武汉地区国庆期间推出“实惠七重礼定位在万科”营销活动，叠加新政的积极刺激作用，日均来访量环比提升95%，万科光谷锦曜项目日均成交量环比提升250%；万科上海区域推出21城红盘实景联动，改善安家季活动；万科云南地区在9月28日- 10月7日，推出7重惊喜好礼：精选宠粉大礼包、直播礼、团购礼、到访礼、安家礼、诚意礼、好友礼活动。 58安居客研究院 58安居客研究院 保利发展湖北区域通过新品加推、国庆节日氛围包装，推出国庆“保利·线上购给利”专属购房节特价房，线上浏览量增长8倍，日均到访量环比提升237%，日均销售额破亿元。保利浙江地区推出“安家金秋保利游礼”活动；保利北京地区推出国庆黄金周7 58安居客研究院 天9张“底牌”，专属一口价、到访赢好礼、美好推荐礼活动；保利华南地区推出“超级黄金周”活动，网上售楼部开放、产品加推与展示区开放、高管“保总热线”、优惠政策与贴心服务。 58安居客研究院 58安居客研究院 绿城华中区域开展“金秋美好结新实”国庆专题促销活动，通过设置来访礼、成交礼及国庆专属折扣等多种组合促销，项目平均来访量环比提升170%。 华润置地广西地区在10月1～7日，广西未来城市森屿项目举办文化周，推出一系列定制文化活动，“从早到晚，欢乐不打烊。” 58安居客研究院 中海地产西南区域3座城市的16处楼盘国庆期间，联动销售，推出1000万元折 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 扣礼金进行派送。 58安居客研究院 02 国庆假期房企线上找房热度飙升12.7%，保利等领涨 58安居客研究院 从房企新房项目的线上找房热度情况来看，10个代表房企在10月1日—7日找房热度日均值对比9月24日—30日，整体提升12.7%。 58安居客研究院 整体来看，国庆假期1日和7日，因为是放假的第一天和最后一天，较多人群处于出行途中，热度同比前一天略有回落，分别下降4.5%、0.4%。 在假期第二日和第三日，10家代表房企的热度环比前一天开始升温，环比分别上涨4.6%、2.0%。 58安居客研究院 在4日—6日，这10家房企找房热度涨幅较大，环比前一天分别上涨7.4%、8.5%、6.8%。 预计“十一”小长假过后房企的线上找房热度会有短暂的回落，但消费信心对比9 58安居客研究院 58安居客研究院 月24日、9月26日新政策出台前，已经有所修复，在持续的政策发酵和房企营销的加持下，预计市场会进一步向好。 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% -5.0% -10.0% 7.4% 8.5% 4.6% 6.8% 2.0% -0.4% -4.3% 2024/10/12024/10/22024/10/32024/10/42024/10/52024/10/62024/10/7 环比前一天涨幅 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 图：“十一”7天假期代表房企新房找房热度整体环比情况 58安居客研究院 58安居客研究院 数据来源：安居客研究院【云洞察】数据库；代表房企选取1-8月全口销售金额TOP10，分别为保利、中海、万科、华润、招商、绿城、建发、滨江、越秀、龙湖。 58安居客研究院 从各家房企对比来看，10家房企10月1日—7日涨幅最大的依次为保利、招商、绿城、华润、万科、龙湖、中海、越秀、滨江、建发。 10月1日—7日，保利、招商、绿城涨幅最高，超过15%。华润、万科、龙湖、中海4家房企涨幅在10%—15%之间。 58安居客研究院 58安居客研究院 10月1日—7日，保利集团新房项目热度最高的城市主要在广州、佛山、武汉、沈阳、郑州等；招商蛇口热度高的城市主要分布在合肥、上海、深圳、西安、苏州等；绿城集团热度高的城市主要在杭州、郑州、西安、宁波、洛阳等。 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 22.0% 19.8%18.2% 13.9% 13.4% 13.0% 10.7% 8.3% 3.6%3.6% 保利集团招商蛇口绿城集团华润置地万科地产龙湖地产中海地产越秀地产滨江集团建发房产 （10/01-10/07）对比（09/24-09/30）热度日均值涨幅 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 图：国庆前后代表房企新房找房热度日均值涨幅情况 58安居客研究院 58安居客研究院 数据来源：安居客研究院【云洞察】数据库；代表房企选取1-8月全口销售金额TOP10。