深圳市住房和建设局：深圳市公共建筑能耗监测情况报告（2023年度）

深圳市公共建筑能耗监测情况报告 （2023年度） 深圳市住房和建设局2024年7月 深圳市住房和建设局委托管理单位深圳市建设科技促进中心 深圳市公共建筑能耗监测数据中心运维单位深圳市建筑科学研究院股份有限公司 深圳市公共建筑能耗监测设备运维单位深圳市紫衡技术有限公司 共同编制 前言 随着城市化进程的加速，公共建筑的节能降耗与可持续发展管理已成为实现绿色低碳发展的关键。为打造绿色发展先锋城市，深圳于2022年3月28日发布了《深圳经济特区绿色建筑条例》，对能耗超标、超限额用电的既有公共建筑作出明确管理要求，进一步强化了建筑运行阶段的绿色管理。 2024年4月，国家发展改革委办公厅《关于深入开展重点用能单位能效诊断》的通知中，强调加强重点用能单位能耗在线监测系统建设运行，提高数据时效性和准确性，强化对能效诊断的支撑保障。积极开展以电力数据为基础的能耗监测分析，拓宽用能数据来源，丰富能效诊断方式。在“双碳”背景下，政府、企业及公众对公共建筑的运行能耗情况关注度越来越高，逐年开展深圳市公共建筑能耗监测情况分析工作的价值日益凸显，可通过实时掌握公共建筑的能耗动态，评估节能效果，优化能源配置，推动节能减排技术的创新和应用，进而促进建筑业可持续发展。 本报告对全市接入能耗监测平台的公共建筑2023年度电耗数据进行了全面梳理与深入分析，以期为政府部门、建筑设计人员、运营管理者等提供一个详实的数据基础和参考依据。一是为各区政府节能主管部门了解辖区内公共建筑电耗现状，开展建筑用能监管工作提供参考依 据；二是供建筑设计人员了解建筑运行电耗情况，进一步优化系统设计及设备选型；三是供建筑业主、物业管理单位、社会节能服务公司等进行横向比较对标，了解自身建筑电耗水平，以便有针对性地优化节能管理，尤其是推动高能耗的建筑业主或物业管理单位依据监测数据进行深度能源审计，采取有效措施切实降低建筑运行能耗，为推动深圳建筑领域实现“双碳”目标作出积极贡献。 报告共分为四个章节，第一个章节主要介绍全市已监测的公共建筑总体情况，包括接入情况和总用电指标；第二个章节是各类建筑的用电指标分析，分别对主要类型的公共建筑用电指标进行分析说明；第三个章节是专题分析，分别对新接入建筑情况、基本电价策略、可再生能源应用示范项目运行数据等专题进行分析；第四个章节是对2016年至2022年报告中逐年变化趋势均保持一致的分析内容进行数据更新和提炼总结，形成具有普适性的分析结论。 为应对当前电力供应日益紧张的形势，智能微电网、“光储直柔”、蓄冷蓄热、负荷灵活调节、虚拟电厂等节能技术被大力推广应用，与此同时对建筑能耗数据的应用也提出了更高要求。为更好地提供数据支撑，本报告在2022年报告的基础上拓展了深度和广度，运用统计学方法和数据挖掘技术揭示了能耗变化趋势、异常消耗点以及节能潜力，同时新增了基本电价策略、可再生能源应用示范项目运行数据等专题分析，并更新了历年报告中具有普 适意义的分析结论，以便社会各界更直接、清晰地获得深圳市公共建筑能耗监测平台的数据价值成果。 由于接入能耗监测平台的各类公共建筑监测数量、地区分布等均存在较大的差异，报告分析结果存在一定的局限性，欢迎大家积极提出宝贵意见。 目录 第一章总体情况1 一、能耗监测平台建设情况1 （一）全市公共建筑接入情况1 （二）各区公共建筑接入情况3 二、全市公共建筑用电指标6 （一）总用电指标6 （二）分项用电指标6 （三）逐月用电指标8 第二章各类建筑用电情况9 一、国家机关办公建筑用电分析9 （一）总体情况9 （二）分项用电情况10 二、商业办公建筑用电分析12 （一）总体情况12 （二）分项用电情况13 三、商场建筑用电分析15 （一）总体情况15 （二）分项用电情况16 四、宾馆饭店建筑用电分析18 （一）总体情况18 （二）分项用电情况19 第三章专题分析22 一、新接入建筑情况分析22 （一）新接入建筑功能分布22 （二）新接入建筑区域分布22 （三）新接入建筑规模分布23 二、基本电价策略分析24 三、可再生能源应用示范项目运行数据分析28 第四章历年分析结论31 一、典型类型建筑全年用电特征曲线31 二、历年用电趋势分析32 （一）监测公共建筑用电强度分析32 （二）监测主要类型建筑用电强度分析33 三、冷源装机容量设计及实际运行情况34 （一）冷源装机容量设计指标34 （二）冷源运行峰值负载率36 （三）单台冷水机组运行负载特性38 四、变压器设计及实际运行情况39 （一）变压器设计容量指标40 （二）变压器运行峰值负载率41 （三）单台变压器运行负载率分布44 五、典型日分项负荷曲线特性分析45 六、常见运行问题47 （一）空调水系统运行异常现象47 （二）水泵常年定频运行48 （三）设备夜间能耗浪费49 （四）典型建筑变压器分析49 （五）典型建筑冷机运行分析52 （六）总结与建议54 结语56 第一章总体情况 一、能耗监测平台建设情况 （一）全市公共建筑接入情况 截至2023年底，深圳市接入能耗监测平台的公共建筑累计1217栋，监测建筑总面积约8220万m2。2023年新增监测建筑共197栋，新增监测建筑面积约1635万m2。 1.建筑类型分布 建筑类型涵盖了国家机关办公建筑、商业办公建筑、商场建筑、宾馆饭店建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑以及多功能混合的综合建筑1等。接入能耗监测平台的各类公共建筑分布情况如表1-1与图1-1所示。 表1-1监测建筑的类型分布情况 序号 建筑类型 数量（栋） 建筑面积 （万m2） 面积比例 （%） 1 国家机关办公建筑 130 308 3.7 2 商业办公建筑 312 2555 31.1 3 商场建筑 144 656 8.0 4 宾馆饭店建筑 74 328 4.0 5 文化教育建筑 237 1175 14.3 6 综合建筑 242 2676 32.5 1综合建筑指同时具有两种或两种以上使用功能，且各功能面积占比均超过10%的综合性建筑。 序号 建筑类型 数量（栋） 建筑面积 （万m2） 面积比例 （%） 7 医疗卫生建筑 28 202 2.5 8 体育建筑 12 64 0.8 9 其他建筑 38 256 3.1 合计 —— 1217 8220 100 350 300 250 200 150 100 50 0 数量（栋）面积比例（%） 312 31.1% 14.3% 237 242 32.5% 3.7% 130 8.0% 144 4.0% 74 2.5% 28 0.8% 12 3.1% 38 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% 图1-1接入能耗监测平台各类公共建筑数量与面积比例 2.建筑规模分布 在单栋建筑面积分布方面，接入能耗监测平台公共建筑面积在2万m2以上的建筑数量占比为96.7%。其中，分布在2~5万m2之间的建筑数量最多，为436栋，面积占比17.5%；10万m2以上的建筑为238栋，面积占比51.0%。接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况如图1- 2所示。 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 数量（栋）面积比例（%） 436 51.0% 327 238 28.2% 157 17.5% 59 0.5% 2.8% <1万㎡1-2万㎡2-5万㎡5-10万㎡>10万㎡ 60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0% 0.0% 图1-2接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况 （二）各区公共建筑接入情况 1.各区接入的公共建筑情况 2023年深圳市接入能耗监测平台的公共建筑涵盖了 11个区，新增监测建筑面积为1635万m2，占全市接入市级平台公共建筑总面积约19.9%。各区接入能耗监测平台公共建筑分布情况如表1-2与图1-3所示。 序号 行政区 总数量 （栋） 总建筑面积 （万m2） 面积占比 （%） 1 南山区 269 1934 23.5 2 福田区 247 1521 18.5 3 龙岗区 171 1276 15.5 表1-2各区接入能耗监测平台的公共建筑情况 序号 行政区 总数量 （栋） 总建筑面积 （万m2） 面积占比 （%） 4 宝安区 163 1205 14.7 5 罗湖区 140 784 9.5 6 龙华区 81 552 6.7 7 光明区 50 409 5.0 8 盐田区 43 190 2.3 9 坪山区 34 229 2.8 10 大鹏新区 18 109 1.3 11 深汕特别合作区 1 11 0.2 合计 —— 1217 8220 100 300 250 200 150 100 50 2500 269 数量（栋） 建筑面积（万㎡） 247 171 163 139 81 50 42 33 18 1 2000 1500 1000 500 00 图1-3各区接入能耗监测平台公共建筑数量 2.各区接入的公共建筑功能分布 各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布如表1-3 与图1-4所示。从各类公共建筑分布比例来看，福田区主要接入的公共建筑类型为商业办公建筑、综合建筑和国家机关办公建筑，共计占全区接入公共建筑数量的70%；南山区接入平台的公共建筑主要为商业办公建筑、文化教育建筑和综合建筑，占全区接入公共建筑数量的74%；龙岗区主要接入的公共建筑类型为商业办公建筑、商场建筑和文化教育建筑，共计占56%。 行政区 国家机关办公建筑 商业办公建筑 商场建筑 宾馆饭店建筑 文化教育建筑 综合建筑 其他类建筑 福田区 37 79 21 14 25 56 15 南山区 16 88 24 20 67 44 10 龙岗区 24 31 28 9 37 28 14 罗湖区 16 31 18 17 8 45 5 宝安区 15 33 35 6 26 34 14 龙华区 3 18 10 2 23 15 10 光明区 3 17 3 0 21 5 1 盐田区 10 9 2 3 8 7 4 坪山区 4 4 3 0 14 5 4 大鹏新区 2 2 0 3 7 3 1 深汕特别合作区 0 0 0 0 1 0 0 表1-3各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布（单位：栋） 国家机关办公建筑商业办公建筑商场建筑宾馆饭店建筑文化教育建筑综合建筑其他类建筑 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 图1-4各区接入能耗监测平台不同功能公共建筑分布情况 二、全市公共建筑用电指标 （一）总用电指标 2023年深圳市全市监测公共建筑单位面积用电指标2为98.1kWh/m2，相比2022年的95.8kWh/m2上升了约2.5%。 2022年深圳市室外平均温度为23.2℃，2023年为 23.9℃，初步判断2023年能耗上升的原因包括平均气温上升及疫情影响降低等因素。 （二）分项用电指标 2023年深圳市全市监测公共建筑分项用电3指标中， 2建筑单位面积用电指标采用建筑全年电耗量/建筑总面积。 3根据《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》， 照明与插座用电指标最大，为60.2kWh/m2，占总用电量比例的61.3%；其次为空调用电，单位面积用电指标为27.8kWh/m2，占总用电量比例的28.3%。部分建筑的照明插座用电包括了未计量的空调末端用电、动力用电及特殊用电，因此占比偏高。 监测公共建筑的分项用电指标如图1-5所示。 6.7% 动力用电 3.7% 空调用电 28.3% 照明插座用电 61.3% 特殊用电 图1-5全市监测公共建筑分项用电比例 分项能耗中，照明插座用电是指建筑物主要功能区域的照明、插座等室内设备用电的总称；空调用电是为建筑物提供空调、采暖服务的设备用电的统称；动力用电是指提供各种动力服务（包括电梯、非空调区域通风、生活热水、自来水加压、排污等）的设备（不包括空调采暖系统设备