深圳市住房和建设局：深圳市公共建筑能耗监测情况报告（2023年度）

深圳市住房和建设局委托管理单位深圳市建设科技促进中心 深圳市公共建筑能耗监测数据中心运维单位深圳市建筑科学研究院股份有限公司 深圳市公共建筑能耗监测设备运维单位深圳市紫衡技术有限公司 共同编制 前言 随着城市化进程的加速，公共建筑的节能降耗与可持续发展管理已成为实现绿色低碳发展的关键。为打造绿色发展先锋城市，深圳于2022年3月28日发布了《深圳经济特区绿色建筑条例》，对能耗超标、超限额用电的既有公共建筑作出明确管理要求，进一步强化了建筑运行阶段的绿色管理。 2024年4月，国家发展改革委办公厅《关于深入开展重点用能单位能效诊断》的通知中，强调加强重点用能单位能耗在线监测系统建设运行，提高数据时效性和准确性，强化对能效诊断的支撑保障。积极开展以电力数据为基础的能耗监测分析，拓宽用能数据来源，丰富能效诊断方式。在“双碳”背景下，政府、企业及公众对公共建筑的运行能耗情况关注度越来越高，逐年开展深圳市公共建筑能耗监测情况分析工作的价值日益凸显，可通过实时掌握公共建筑的能耗动态，评估节能效果，优化能源配置，推动节能减排技术的创新和应用，进而促进建筑业可持续发展。 本报告对全市接入能耗监测平台的公共建筑2023年度电耗数据进行了全面梳理与深入分析，以期为政府部门、建筑设计人员、运营管理者等提供一个详实的数据基础和参考依据。一是为各区政府节能主管部门了解辖区内公共建筑电耗现状，开展建筑用能监管工作提供参考依 据；二是供建筑设计人员了解建筑运行电耗情况，进一步优化系统设计及设备选型；三是供建筑业主、物业管理单位、社会节能服务公司等进行横向比较对标，了解自身建筑电耗水平，以便有针对性地优化节能管理，尤其是推动高能耗的建筑业主或物业管理单位依据监测数据进行深度能源审计，采取有效措施切实降低建筑运行能耗，为推动深圳建筑领域实现“双碳”目标作出积极贡献。 报告共分为四个章节，第一个章节主要介绍全市已监测的公共建筑总体情况，包括接入情况和总用电指标；第二个章节是各类建筑的用电指标分析，分别对主要类型的公共建筑用电指标进行分析说明；第三个章节是专题分析，分别对新接入建筑情况、基本电价策略、可再生能源应用示范项目运行数据等专题进行分析；第四个章节是对2016年至2022年报告中逐年变化趋势均保持一致的分析内容进行数据更新和提炼总结，形成具有普适性的分析结论。 为应对当前电力供应日益紧张的形势，智能微电网、“光储直柔”、蓄冷蓄热、负荷灵活调节、虚拟电厂等节能技术被大力推广应用，与此同时对建筑能耗数据的应用也提出了更高要求。为更好地提供数据支撑，本报告在2022年报告的基础上拓展了深度和广度，运用统计学方法和数据挖掘技术揭示了能耗变化趋势、异常消耗点以及节能潜力，同时新增了基本电价策略、可再生能源应用示范项目运行数据等专题分析，并更新了历年报告中具有普 适意义的分析结论，以便社会各界更直接、清晰地获得深圳市公共建筑能耗监测平台的数据价值成果。 由于接入能耗监测平台的各类公共建筑监测数量、地区分布等均存在较大的差异，报告分析结果存在一定的局限性，欢迎大家积极提出宝贵意见。 目录 第一章总体情况.................................1 一、能耗监测平台建设情况........................1 （一）全市公共建筑接入情况...................1（二）各区公共建筑接入情况...................3 二、全市公共建筑用电指标........................6 （一）总用电指标.............................6（二）分项用电指标...........................6（三）逐月用电指标...........................8 第二章各类建筑用电情况.........................9 一、国家机关办公建筑用电分析....................9 （一）总体情况...............................9（二）分项用电情况..........................10 二、商业办公建筑用电分析.......................12 （一）总体情况..............................12（二）分项用电情况..........................13 三、商场建筑用电分析...........................15 （一）总体情况..............................15（二）分项用电情况..........................16 （一）总体情况..............................18（二）分项用电情况..........................19 第三章专题分析................................22 一、新接入建筑情况分析.........................22 （一）新接入建筑功能分布....................22（二）新接入建筑区域分布....................22（三）新接入建筑规模分布....................23 二、基本电价策略分析...........................24 三、可再生能源应用示范项目运行数据分析.........28 二、历年用电趋势分析...........................32 （一）监测公共建筑用电强度分析..............32（二）监测主要类型建筑用电强度分析..........33 三、冷源装机容量设计及实际运行情况.............34 （一）冷源装机容量设计指标..................34（二）冷源运行峰值负载率....................36（三）单台冷水机组运行负载特性..............38 四、变压器设计及实际运行情况...................39 （一）变压器设计容量指标....................40（二）变压器运行峰值负载率..................41（三）单台变压器运行负载率分布..............44 （一）空调水系统运行异常现象................47 （二）水泵常年定频运行......................48（三）设备夜间能耗浪费......................49（四）典型建筑变压器分析....................49（五）典型建筑冷机运行分析..................52（六）总结与建议............................54 结语.........................................56 第一章总体情况 一、能耗监测平台建设情况 （一）全市公共建筑接入情况 截至2023年底，深圳市接入能耗监测平台的公共建筑累计1217栋，监测建筑总面积约8220万m2。2023年新增监测建筑共197栋，新增监测建筑面积约1635万m2。 1.建筑类型分布 建筑类型涵盖了国家机关办公建筑、商业办公建筑、商场建筑、宾馆饭店建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑以及多功能混合的综合建筑1等。接入能耗监测平台的各类公共建筑分布情况如表1-1与图1-1所示。 2.建筑规模分布 在单栋建筑面积分布方面，接入能耗监测平台公共建筑面积在2万m2以上的建筑数量占比为96.7%。其中，分布在2~5万m2之间的建筑数量最多，为436栋，面积占比17.5%；10万m2以上的建筑为238栋，面积占比51.0%。接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况如图1-2所示。 （二）各区公共建筑接入情况 1.各区接入的公共建筑情况 2023年深圳市接入能耗监测平台的公共建筑涵盖了11个区，新增监测建筑面积为1635万m2，占全市接入市级平台公共建筑总面积约19.9%。各区接入能耗监测平台公共建筑分布情况如表1-2与图1-3所示。 2.各区接入的公共建筑功能分布 各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布如表1-3与图1-4所示。从各类公共建筑分布比例来看，福田区主要接入的公共建筑类型为商业办公建筑、综合建筑和国家机关办公建筑，共计占全区接入公共建筑数量的70%；南山区接入平台的公共建筑主要为商业办公建筑、文化教育建筑和综合建筑，占全区接入公共建筑数量的74%；龙岗区主要接入的公共建筑类型为商业办公建筑、商场建筑和文化教育建筑，共计占56%。 二、全市公共建筑用电指标 （一）总用电指标 2023年深圳市全市监测公共建筑单位面积用电指标2为98.1kWh/m2， 相 比2022年 的95.8kWh/m2上 升 了 约2.5%。 2022年深圳市室外平均温度为23.2℃，2023年为23.9℃，初步判断2023年能耗上升的原因包括平均气温上升及疫情影响降低等因素。 （二）分项用电指标 2023年深圳市全市监测公共建筑分项用电3指标中， 照明与插座用电指标最大，为60.2kWh/m2，占总用电量比例的61.3%；其次 为 空调用电 ，单位面 积用电指 标为27.8kWh/m2，占总用电量比例的28.3%。部分建筑的照明插座用电包括了未计量的空调末端用电、动力用电及特殊用电，因此占比偏高。 监测公共建筑的分项用电指标如图1-5所示。 （三）逐月用电指标 各 月 用 电 指 标 中 ，7月 份 用 电 指 标 最 高 ， 为11.7kWh/m2，1月份用电指标最低，为5.0kWh/m2。这是由于7月份室外平均气温最高，空调用电量最大，月度用电量最高，而1月份因春节假期及气温影响，建筑使用强度最低，为最高月的42.7%。 从逐月用电指标变化趋势来看，逐月用电量的变化趋势与深圳市室外平均温度基本一致，2023年监测公共建筑全年逐月用电指标如图1-6所示。 第二章各类建筑用电情况 通过对能耗监测平台公共建筑监测数据梳理、总结和对比分析，2023年深圳市各类监测公共建筑的用电指标如表2-1所示，全市平均用电指标为98.1kWh/m2，其中商场建筑单位面积用电指标最高，为167.2kWh/m2，体育建筑单位面积用电指标最低，为64.6kWh/m2。 一、国家机关办公建筑用电分析 （一）总体情况 2023年，监测国家机关办公建筑单位面积用电指标为96.3kWh/m2。经分析，主要为建筑使用强度增加所致。其中，7月份为室外月平均气温最高的空调季，当月用电 指 标 最 高 ， 为11.8kWh/m2；1月 用 电 指 标 最 低 ， 为4.7kWh/m2。 （二）分项用电情况 从国家机关办公建筑分项用电构成情况分析，照明插座用电为国家机关办公建筑最大的用能分项，主要包括照明、插座、不能独立计量的其他用电等，用电量占国家机关办公建 筑总用电 量的56.8%；其次 为 空调用电 ，占31.7%；动力和特殊分项用电分别占4.0%和7.5%。 国家机关办公建筑分项用电构成如图2-2所示。 在逐月分项电耗构成中，空调分项用电呈现较为明显的 季 节 变 化 趋 势 ， 逐 月 用 电 量 比 例 变 化 范 围 为9.6%~42.6%之间，其中7月份空调系统用电比例最高。由于照明插座、动力与特殊分项用电量受季节影响较小，逐月用电量相对较为稳定，用电比例变化范围分别为47.9%~76.4%、3.5%~4.7%与5.8%~10.8%之间。 二、商业办公建筑用电分析 （一）总体情况 2023年，监测商业办公建筑单位面积用电指标为88.5kWh/m2，与2022年相近。其中，7月份为室外月平均气