深圳市大型公共建筑能耗监测情况报告（2022 年度）

深圳市大型公共建筑 能耗监测情况报告 （2022年度） 委托编制单位: 深圳市建设科技促进中心 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2023年8月 前言 本报告着重对全市接入能耗监测平台的国家机关办公建筑和大型公共建筑2022年度电耗数据进行了总结、分析，并面向社会予以公开。报告旨在为各区政府节能主管部门了解辖区内及其他行政区国家机关办公建筑和大型公共建筑电耗现状，开展建筑用能监管工作提供参考依据；供建筑设计人员了解建筑运行电耗情况，进一步优化系统设计及设备选型；供建筑业主、物业管理单位、社会节能服务公司等进行横向比较对标，了解自身建筑电耗水平，以便有针对性地优化节能管理，尤其是推动高能耗的建筑业主或物业管理单位依据监测数据进行深度能源审计，采取有效措施切实降低建筑运行能耗。 报告共分为四个章节，第一个章节主要介绍全市已监测的国家机关办公建筑和大型公共建筑总体情况，包括接入情况和总用电指标；第二个章节是各类建筑的用电指标分析，分别对主要类型的公共建筑用电指标进行分析说明；第三个章节是专题分析，分别进行了新接入建筑情况、建筑分项用电负荷曲线、建筑峰谷用电、典型建筑变压器实际运行数据分析、典型建筑尖峰负荷分布曲线等专题分析； 第四个章节是对2016年至2021年报告中逐年变化趋势均保持一致的分析内容进行数据更新和提炼总结，形成具有普适性的分析结论，供读者参考。 面对城乡建设领域碳达峰目标任务和当前电力供应紧张的形势，智能微电网、“光储直柔”、蓄冷蓄热、负荷灵活调节、虚拟电厂等技术正在大力推广应用，而新技术也对建筑能耗数据的应用提出了更高要求，为了更好的提供数据支撑，本报告在2021年报告的基础上拓展了深度和广度。新增了建筑分项用电负荷曲线分析、典型建筑变压器实际运行数据分析及典型建筑尖峰负荷分布曲线等专题分析，并更新了历年报告中的具有普适性的分析结论，以便社会各界更直接、清晰地获得深圳市公共建筑能耗监测平台的数据价值成果。 由于接入能耗监测平台的各类公共建筑监测数量、地区分布等均存在较大的差异，报告分析结果存在一定的局限性，欢迎大家积极提出宝贵意见。 目录 前言I 一、总体情况1 1.1能耗监测平台建设情况1 1.1.1全市公共建筑接入情况1 1.1.2各区公共建筑接入情况3 1.2全市公共建筑用电指标6 1.2.1总用电指标6 1.2.2分项用电指标6 1.2.3逐月用电指标7 二、各类建筑用电情况9 2.1国家机关办公建筑用电分析9 2.1.1总体情况9 2.1.2分项用电情况10 2.2商业办公建筑用电分析12 2.2.1总体情况12 2.2.2分项用电情况13 2.3商场建筑用电分析15 2.3.1总体情况15 2.3.2分项用电情况16 2.4宾馆饭店建筑用电分析18 2.4.1总体情况18 2.4.2分项用电情况19 三、专题分析22 3.1新接入建筑情况分析22 3.2典型日分项负荷曲线特性分析24 3.3峰谷用电情况分析26 3.4典型建筑变压器实际运行数据分析28 3.5建筑尖峰负荷分布曲线29 四、历年分析结论30 4.1典型类型建筑全年用电特征曲线30 4.2历年用电趋势分析31 4.2.1监测公共建筑用电强度分析31 4.2.2监测主要类型建筑用电强度分析32 4.3冷源装机容量设计及实际运行情况33 4.3.1冷源装机容量设计指标33 4.3.2冷源装机台数及峰值负载率35 4.3.3冷水机组运行负载特性38 4.4变压器设计及实际运行情况39 4.4.1变压器设计容量指标40 4.4.2变压器盈余台数及峰值负载率42 4.4.3变压器运行负载率分布45 4.5常见运行问题47 4.5.1空调水系统运行异常现象47 4.5.2水泵常年定频运行48 4.5.3设备夜间能耗浪费49 4.5.4典型建筑变压器分析50 4.5.5典型建筑冷机运行分析53 4.5.6总结与建议55 结语57 一、总体情况 1.1能耗监测平台建设情况 1.1.1全市公共建筑接入情况 截至2022年底，深圳市接入能耗监测平台的国家机关 办公建筑和大型公共建筑累计1020栋，监测建筑总面积约 6585万平方米。2022年新增监测建筑共134栋，新增监测 建筑面积约1240万平方米。 （1）建筑类型分布 建筑类型涵盖了国家机关办公建筑、商业办公建筑、商场建筑、宾馆饭店建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑以及多功能混合的综合建筑1等。由于医疗卫生建筑、体育建筑以及其他建筑数量较少，本报告后续分析中将其统一归为其他类建筑进行统计。接入能耗监测平台的各类公共建筑分布情况如表1-1与图1-1所示。 表1-1监测建筑的类型分布情况 序号 建筑类型 数量（栋） 建筑面积 （万m2） 面积比例 （%） 1 国家机关办公建筑 125 291 4.42% 2 商业办公建筑 253 2040 30.98% 3 商场建筑 134 606 9.21% 4 宾馆饭店建筑 72 316 4.80% 5 文化教育建筑 164 734 11.14% 6 综合建筑 204 2148 32.62% 1综合建筑指同时具有两种或两种以上使用功能，且各功能面积占比均超过10%的综合性建筑。 7 医疗卫生建筑 25 185 2.81% 8 体育建筑 9 37 0.57% 9 其他建筑 33 223 3.39% 合计 —— 1020 6585 100% 300 250 数量（栋） 200 150 100 50 0 35% 数量 25331.0% 面积比例 32.6% 204 164 125 134 72 9.2% 11.1% 3.4% 33 4.4% 4.8% 25 2.8% 0.6% 9 面积比例（%） 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% 图1-1接入能耗监测平台各类公共建筑数量与面积比例 （2）建筑规模分布 在单栋建筑面积分布方面，接入能耗监测平台公共建筑面积在2万平方米以上的建筑数量占比为80.4%，在2万平方米以下的建筑数量占比为19.6%。其中，分布在2~5万平方米之间的建筑数量最多，为380栋，面积占比18.9%；10万平方米以上的建筑为179栋，面积占比49.1%。接入 能耗监测平台公共建筑面积分布情况如图1-2所示。 400 350 300 数量（栋） 250 200 150 100 50 0 数量面积占比 261 49.1% 146 28.1% 179 18.9% 54 0.6% 3.3% 380 <1万平方米1-2万平方米2-5万平方米5-10万平方米>10万平方米 60% 50% 面积占比（%） 40% 30% 20% 10% 0% 图1-2接入能耗监测平台公共建筑面积分布情况 1.1.2各区公共建筑接入情况 （1）各区接入的公共建筑情况 2022年深圳市接入能耗监测平台的公共建筑涵盖了10 个区，新增监测建筑面积为1554万平方米，占全市接入市级平台公共建筑总面积约23.6%。各区接入能耗监测平台公共建筑分布情况如表1-2与图1-3所示。 表1-2各区接入能耗监测平台的公共建筑情况 序号 行政区 总数量（栋） 总建筑面积 （万m2） 面积占比 （%） 1 福田区 226 1378 20.9% 2 南山区 239 1554 23.6% 3 龙岗区 141 1021 15.5% 4 罗湖区 130 697 10.6% 5 宝安区 126 944 14.3% 6 龙华区 52 378 5.7% 7 光明区 34 261 4.0% 8 盐田区 33 127 1.9% 9 坪山区 29 163 2.5% 序号 行政区 总数量（栋） 总建筑面积 （万m2） 面积占比 （%） 10 大鹏新区 10 63 1.0% 合计 全市 1020 6585 100% 数量建筑面积 300 250 数量（栋） 200 150 100 50 0 1800 1378 1554 1021 697 944 226 239 378 141 130 126 261 127 163 52343329 63 10 1600 建筑面积（万m2） 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 图1-3各区接入能耗监测平台公共建筑数量 （2）各区接入的公共建筑功能分布 各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布如表1-3 与图1-4所示。从各类公共建筑分布比例来看，福田区主要接入的公共建筑类型为商业办公建筑、综合建筑和国家机关办公建筑，共计占全区接入公共建筑数量的70%；南山区接入平台的公共建筑主要为商业办公建筑、文化教育建筑和综合建筑，占全区接入公共建筑数量的72%；龙岗区主要接入的公共建筑类型为国家机关办公建筑、商场建筑和文化教育建筑，共计占54%。 表1-3各区接入能耗监测平台的各类建筑数量分布（单位：栋） 行政区 国家机关办公 建筑 商业办公建筑 商场建筑 宾馆饭店建筑 文化教育建筑 综合建筑 其他类建 筑 福田区 36 69 21 14 18 53 15 南山区 16 77 23 20 58 37 8 龙岗区 24 23 25 7 27 23 12 罗湖区 16 27 18 17 5 42 5 宝安区 14 25 31 6 15 24 11 龙华区 2 11 8 2 9 13 7 光明区 2 9 3 0 14 5 1 盐田区 10 7 2 3 4 3 4 坪山区 4 3 3 0 13 2 4 大鹏新区 1 2 0 3 1 2 1 注：因盐田区、龙华区、光明区、坪山区、大鹏新区目前接入平台的监测公共建筑数量较少，用电指标分析不具有代表性，故未纳入下文各区公共建筑用电指标分析中。 国家机关办公建筑商业办公建筑商场建筑宾馆饭店建筑文化教育建筑综合建筑其他类建筑 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 图1-4各区接入能耗监测平台不同功能公共建筑分布情况 1.2全市公共建筑用电指标 1.2.1总用电指标 2022年深圳市全市监测公共建筑单位面积用电指标为 95.8kWh/m2，相比2021年的112.6kWh/m2降低了约15.0%，相比于2020年的96.5kWh/m2能耗指标降低了约0.7%。初步判断2022年能耗下降的原因包括气温下降、疫情影响、空置率上升及新接入建筑用能偏低等。 1.2.2分项用电指标 2022年深圳市全市监测公共建筑分项用电指标中，照明与插座用电指标最大，为54.2kWh/m2，占总用电量比例的62.9%；其次为空调用电，单位面积用电指标为25.6kWh/m2，占总用电量比例的26.7%。部分建筑的照明插座用电包括了未计量的空调末端用电、动力用电及特殊用电，因此占比偏高。 监测公共建筑的分项用电指标如图1-5所示。 动力用电 3.6% 6.7% 空调用电 26.7% 照明插座用电62.9% 特殊用电 图1-5全市监测公共建筑分项用电比例 1.2.3逐月用电指标 各月用电指标中，7月份用电指标最高，为11.7kWh/m2，2月份用电指标最低，为4.8kWh/m2。这是由于7月份室外平均气温最高，空调用电量最大，月度用电 量最高，而2月份因春节假期影响，建筑使用强度最低，为最高月的41.1%，3~6月受气温2及疫情影响降幅较大。 2依据《2022年深圳市气候公报》，2022年深圳国家基本气象站年平均气温 23.2℃，较2021年（24.0℃）降低0.8℃，其中2~6月平均气温降幅达8.9%。 从逐月用电指标变化趋势来看，逐月用电量的变化趋势与深圳市室外平均温度基本一致，2022年监测公共建筑全年逐月用电指标如图1-6所示。 14.0 用电指标（kWh/m2） 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 2021年用电指标2022年用电指标 2021年室外平均温度2022年室外平均温度 35 室外平均气温（℃） 30 25 20 15