金辉控股（股票代码：9993.HK）是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓著的大型地產開發商，专注於為首次購房者及首次改善型購房者提供優質的住宅物業。公司业务已扩展至中国八大经济發展勢頭強勁的區域，包括長三角、環渤海、深惠、東南、華東、華中、西南及西北。公司自2014年起连续10年获得中國房地產協會及上海易居房地產研究院中國房地產測評中心评为「中國房地產企業綜合前50強」，並榮獲「2023房地產上市公司综合實力第23强」等榮譽。
2024年上半年，中国房地产市場在投资、销售等方面仍呈现同比下降的趋势，调控政策还在不断优化和积极支持。但由於房地产市场仍處於下行週期，累積的風險尚需要時間消化，行业压力還未能緩解。公司坚持稳健前行的长期主义战略，积极应对政策变化，恪守财务安全底线。截至2024年6月30日，公司债务余额约人民币26,416.2百万元，较2023年12月31日降低约10.2%。公司加权平均债务成本约5.36%，较2023年12月31日年度的加權平均债务成本约5.99%下降约0.63个百分点。
公司持续降本，信用稳定。2024年4月，公司赎回公司发行于2024年3月20日到期的7.8%优先票据，并於联交所上市。截至报告日期，公司已结清所有公开市场发行的信用类债券。7月，公司成功发行2024年度第一期中期票据，发行规模为人民币5.5亿元，五年期债券，票面利率为3.0%。融资结构进一步优化，财务表现优于大勢。
不忘初心，品质交付。截至2024年6月30日，公司共完成全国20城，16,000餘套新房交付，交房最快提前11个月。公司全新升级「交付100行动」交付体系，高品質提前兌现，交付速度不断刷新，源于公司长期稳健深耕行业的品牌实力，向市场和购房者传递安心情緒。2024年5月14日，上海北外滩金辉索菲特酒店的落成，展现了法式情懷与海派文化完美的融合，同时生动体现公司积极响應並嚴格貫徹城市更新和产业升级精神的决心。
展望2024年下半年，随着宽松政策的激励持续，以及同期基数较低的影响，全国房地产市场的销售面积和销售金额的降幅有望持续收窄。但从中市场结构来看，二手房市场的活跃度高於新房，而新房市场受到二手房市场的分流仍将持续承压。面对市场压力，公司始终以客户满意度为核心，以高品质建筑和专业服务赢得业主信任，用坚守、执着、匠心，不断自我超越，不负万家期待。
