旭辉控股集团二零二四年中期报告

旭輝控股（集團）有限公司（「旭輝」）總部位於上海，主要業務為中國房地產開發、投資及物業管理服務。公司業務聚焦於中國一線、二線及重點城市，開發高品質住宅、商辦及商業綜合體等物業。截至2024年6月30日，公司擁有約343萬平方米的土地儲備，應佔建築面積約197萬平方米。

2024年上半年，房地產市場持續弱復蘇，市場情緒偏觀望。公司合約銷售金額較2023年同期下跌51.6%，達到203.1億元；已確認收入約202.06億元，下降35.5%。公司期內虧損約44.4億元，核心虧損應佔淨額約34.0億元。

公司積極應對市場挑戰，上半年完成交付約35,000套物業單位，位列行業前列。公司亦加強物業管理業務，永升服務收入達到33.7億元，創下半年度新高。

面對資金鏈緊張及債務壓力，公司採取加快銷售回款、開源節流等措施，並尋求解決境外流動資金問題的方案。截至2024年6月30日，公司銀行結餘及現金約127億元，嚴格執行地方政府要求，將絕大部分現金存於指定銀行帳戶。

展望下半年，中央及地方政府預計將出台更多去庫存和穩市場的政策，市場有望企穩，但房地產開發投資仍將維持低位。公司將繼續尋求其他融資及借款，為清償現有債務及未來營運提供資金，並尋求出售非核心資產以增強現金狀況。