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2024年全球宜居指数
房地产
2024-09-20
-
经济学人
申明华
EIU 2024年全球宜居性调查总结
核心观点与总体趋势:
EIU 2024年全球宜居性调查显示,全球平均宜居得分为76.1/100,较去年略有上升,但改善幅度有限。
主要受地缘政治冲突、社会动荡(抗议活动增加、犯罪率上升)以及普遍存在的住房危机(尤其澳加严重)制约。
西欧和北美地区宜居性得分有所下滑,分别由稳定性(西欧)和基础设施(北美)因素拖累。
亚太、东欧、拉丁美洲、中东和北非地区得分普遍上升,主要得益于医疗、教育领域的改善。
关键数据与排名:
最宜居城市:
维也纳(奥地利)连续第三年位居榜首,在稳定、医疗、教育和基础设施四个类别均获满分(文化与环境93.5分)。
十大宜居城市:
哥本哈根(丹麦)、苏黎世(瑞士)、日内瓦(瑞士)、墨尔本(澳大利亚)、卡尔加里(加拿大)、温哥华(加拿大)、阿德莱德(澳大利亚)、奥克兰(新西兰)、汉堡(德国)、多伦多(加拿大)。
排名变化:
多伦多跌出前十,特拉维夫排名大跌20位至112位(受哈马斯袭击及后续冲突影响),香港排名上升11位至50位。
最不宜居城市:
大马士革(叙利亚)连续第二年位居末位(得分30.7),黎波里(利比亚)紧随其后。
区域表现:
西欧:
平均得分92分,表现最佳,但稳定性得分下滑。区域内城市表现强劲。
北美:
平均得分90.5分,教育表现最佳,但基础设施评分下降(受住房危机影响)。多伦多排名下滑。
亚太:
平均得分小幅改善,主要城市如新加坡、胡志明市、班加罗尔在医疗或教育指标上进步。
东欧:
得分显著提升,主要因医疗和教育的改进。
其他地区:
拉美、中东、北非在医疗和教育得分上有所提高,但撒哈拉以南非洲仍是全球最不宜居地区。
主要影响因素:
正面因素:
多数发展中市场城市在医疗和教育方面取得结构性改善。
负面因素:
稳定性下降(西欧抗议活动增多)、基础设施评分下降(多国住房危机)、冲突影响(特拉维夫、基辅)、生活成本压力(澳加尤为突出)。
研究结论:
全球宜居性面临多重挑战,地缘政治、社会及经济压力持续存在,住房危机尤为严峻。
尽管部分区域和城市有所改善,但整体改善动力不足,未来居住环境压力短期内难缓解。
维也纳保持领先,而大马士革等冲突地区城市持续处于末位。
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