新房二手房均季节性回升，二手房成交回到季节性高位

国内商品房销售周度跟踪20240928 摘要： 1.新房：环比季节性回升，绝对值显著弱于季节性2.二手房：整体成交回升至季节性高位 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：环比季节性回升，绝对值显著弱于季节性 本周（9月20日至9月26日）新房成交季节性回升，绝对值显著弱于季节性水平。Wind20城成交面积环比63.58%、同比-44.09%；其中，一线城市中广州回升幅度最大。观察重点城市，环比角度，本周新房成交面积均出现回升，杭州和苏州回升幅度较大（523.69%和143.17%），深圳环比回升幅度最小（2.08%）；同比角度，重点城市成交面积均下降，苏州下降幅度最小（-8.39%）。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：20城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（8城） 图4：三线城市新房成交面积（8城） 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：整体成交回升至季节性高位 本周（9月20日至9月26日）二手房成交回升，整体成交量回到季节性高位。观察重点城市，环比角度，上海成交面积回升幅度最大（57.28%）；同比角度，仅北京成交面积出现回落（-21.96%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：北京二手房成交面积 图12：上海二手房成交面积 图13：深圳二手房成交面积 图14：杭州二手房成交面积