珠光控股二零二四年中期报告

公司概况

珠光控股集团有限公司是一家在香港联交所上市的公司，总部位于百慕达，主要业务包括物業發展及銷售、物業投資及酒店營運、項目管理服務等。

财务摘要

• 收入：2022年总收入为967,147,000港元，同比增长25.2%。
• 毛利：544,864,000港元。
• 投资物业之公允价值亏损净额：119,684,000港元。
• 其他收入及收益净额：74,117,000港元。
• 行政费用及销售及营销费用：133,323,000港元。
• 其他开支净额：507,569,000港元。
• 应占一间联营公司亏损：27,863,000港元。
• 融资成本净额：492,911,000港元。
• 所得税开支：69,159,000港元。
• 本期间亏损：91,704,000港元。
• 现金水平：301,264,000港元。
• 借款、集团资产抵押及资产负债率：74.1%。

物业发展及销售

• 珠光金融城壹号—100%权益：销售面积391,245平方米，销售额4,768万元。
• 御景山水花园—100%权益：销售面积757,633平方米，销售额708,971万元。
• 新城御景—100%权益：销售面积280,836平方米，销售额967,972,000元。
• 珠光•云岭湖—100%权益：销售面积200,083平方米，销售额2,092,219,000元。
• 天湖御景—100%权益：销售面积55,031平方米，销售额1,314,000元。
• 御景雅苑—50%权益：销售面积15,745平方米，销售额60,000元。
• 珠光•逸景—100%权益：销售面积164,603平方米，销售额248,000元。
• 花城御景花园—100%权益：销售面积60,237平方米，销售额87,267万元。
• 天鹰项目—100%权益：销售面积22,742平方米，销售额59,679万元。
• 梅州潮塘项目—100%权益：销售面积46,793平方米，销售额34,202万元。
• 珠光新城国际—100%权益：销售面积33,430平方米，销售额28,909万元。
• 珠控国际中心—80%权益：销售面积135,629平方米，销售额109,824万元。

土地储备

• 土地储备面积765,272平方米。

项目管理服务

• 项目管理服务收入514,231,000港元。

物业投资及酒店运营

• 物业投资及酒店运营收入72,706,000港元。

借款、集团资产抵押及资产负债率

• 借款、集团资产抵押及资产负债率情况详见财务摘要部分。

二零二二年优先票据

• 优先票据总额3,000,000,000港元，利率34.06%。

建银国际证券孖展贷款

• 贷款总额750,000,000港元，利率7.75%。

财务担保合约

• 财务担保合约情况详见财务摘要部分。

匯率

• 汇率情况详见财务摘要部分。

资本承擔

• 资本承擔情况详见财务摘要部分。

僱員及薪酬政策

• 僱员及薪酬政策情况详见财务摘要部分。

简明綜合損益表

• 简明綜合損益表数据详见财务摘要部分。

简明綜合全面收益表

• 简明綜合全面收益表数据详见财务摘要部分。

简明綜合財務狀況表

• 简明綜合財務狀況表数据详见财务摘要部分。

简明綜合權益變動表

• 简明綜合權益變動表数据详见财务摘要部分。

简明綜合現金流量表

• 简明綜合現金流量表数据详见财务摘要部分。

中期財務資料附註

• 中期財務資料附註内容详见财务摘要部分。

其他資料

• 其他資料内容详见财务摘要部分。