齐屹科技2024中期报告

目录 2 公司资料 30 中期简明合并资产负债表 4 主要财务及经营数据 32 中期简明合并权益变动表 5 主席报告 34 中期简明合并现金流量表 8 管理层讨论及分析 35 中期简明合并财务资料附注 19 其他资料 60 释义 28 中期简明合并利润表 29 中期简明合并综合收益表 公司资料 董事会执行董事 邓华金先生（主席兼首席执行官）田原先生 孙杰女士1高巍先生2 非执行董事 李基培先生赵贵宾先生肖阳先生 独立非执行董事 张礼洪先生曹志广先生黄文宗先生 联席公司秘书 田原先生梁君慧女士 授权代表 邓华金先生田原先生 审核与风险管理委员会 黄文宗先生（主席）张礼洪先生 曹志广先生 附注： 1.孙杰女士于2024年6月17日获委任为本公司执行董事。 2.高巍先生于2024年6月17日辞任本公司执行董事。 薪酬委员会 曹志广先生（主席）邓华金先生 张礼洪先生黄文宗先生 提名委员会 邓华金先生（主席）张礼洪先生 曹志广先生 注册办事处 ICSCorporateServices(Cayman)Limited 3-212GovernorsSquare,23LimeTreeBayAvenue P.O.Box30746,SevenMileBeachGrandCaymanKY1-1203 CaymanIslands 总部 中国 上海嘉定区 曹安公路1926号1号楼 香港主要营业地点 香港九龙 观塘道348号宏利广场5楼 2齐屹科技（开曼）有限公司2024中期报告 公司资料 股份过户登记总代理 ICSCorporateServices(Cayman)Limited3-212GovernorsSquare 23LimeTreeBayAvenue P.O.Box30746,SevenMileBeachGrandCaymanKY1-1203 CaymanIslands 香港股份过户登记处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 法律顾问 有关香港及美国的法律 盛信律师事务所香港 中环 花园道3号 中国工商银行大厦35楼 核数师 罗兵咸永道会计师事务所执业会计师及 注册公众利益实体核数师香港 中环 太子大厦22楼 股份代号 1739 公司网站 www.qeeka.com 主要往来银行 招商银行上海分行金沙江路支行 中国上海市普陀区 金沙江路1759号圣诺亚大厦A座1-2楼 中国银行（香港）有限公司香港分行 香港中环 花园道1号中银大厦3楼 齐屹科技（开曼）有限公司2024中期报告3 主要财务及经营数据 1.财务摘要 截至6月30日止六个月 2024年2023年同比变动 （人民币千元）（人民币千元）(%) 收入 580,926 496,97616.9% 毛利 215,883 252,257(14.4%) 毛利率 37.2% 50.8%– 本公司权益持有人应占净亏损 (48,663) (16,322)198.1% 本公司权益持有人应占经调整净（亏损）╱溢利(1) (12,808) 8,202不适用 附注： (1)本公司权益持有人应占经调整净（亏损）╱溢利不包括按权益法入账的投资减值亏损、按公允价值计入损益的金融资产的投资的公允价值变动净额（不包括理财产品及其他）及股份酬金开支。 2.主要经营指标 下表载列于所示报告期间我们的主要经营指标： 截至6月30日止六个月 2024年2023年 销售线索数目(1) 338,870 437,031 推荐用户数目 277,554 338,566 每条销售线索SaaS及营销服务的平均收入（人民币元）(2) 514 516 附注： (1)指截至2024年6月30日止六个月，室内设计及建筑的潜在需求用户的数据数目。 (2)指截至2024年6月30日止六个月，每条销售线索的平均收入（等于SaaS及营销服务的收入除以截至2024年6月30日的销售线索数）。 4齐屹科技（开曼）有限公司2024中期报告 主席报告 各位股东： 本人谨代表本公司董事会呈报本集团截至2024年6月30日止六个月的中期业绩。 业绩 截至2024年6月30日止六个月： •总收入同比增加16.9%至人民币580.9百万元，主要由于SaaS及营销服务减少22.7%至人民币174.2百万元，分别抵销了增加52.2%至人民币385.4百万元的室内设计及建筑服务收入以及增加15.2%至人民币21.3百万元的创新及其他收入。 •本公司权益持有人应占经调整净亏损为人民币12.8百万元，而去年同期本公司权益持有人应占经调整净溢利为人民币8.2百万元。 •截至2024年6月30日，我们拥有现金及现金等价物人民币198.9百万元，定期存款人民币684.8百万元及受限制现金人民币92.0百万元，而截至2023年12月31日其结余分别为人民币259.6百万元、人民币757.9百万元及人民币21.8百万元。 业务回顾及展望业务回顾 我们乃中国室内设计及建筑行业营销解决方案的领先提供 商之一，秉持“帮助用户轻松、放心以及省钱地实现美好的居住场景”使命，并致力于通过促进室内设计及建筑行业的数字化升级，为室内设计及建筑服务提供商提供一系列解决方案以满足其多样化需求。我们的目标是为用户及室内设计以及建筑服务提供商提供基于SaaS的互利生态圈，并通过赋能我们的商户吸引更多用户，实现共赢的局面。 于2024年上半年，房地产市场经历了一系列调整，室内设计及建筑市场也受到影响。新房市场持续调整，导致与房地产密切相关的室内设计及建筑市场一并受到影响。尽管政策于5月之后进一步放松，房地产市场仍然处于缓慢恢复及调整阶段。房地产市场的调整及房价的不确定性影响了消费者信心，并且对消费者装修需求产生了一定的抑制作用。 作为一家与房地产业相关的企业，我们的业绩承受着巨大压力。随着消费者需求的低迷，销售线索数目有所下降，来自SaaS及营销服务业务的收入同比减少22.7%至人民币174.2百万元；我们室内设计及建筑业务增加52.2%，为我们的收入贡献人民币385.4百万元，主要来自于公共装修业务，该业务于2024年上半年实现收入人民币337.0百万元，同比增长61.0%。 综上所述，总收入由截至2023年6月30日止六个月的人民币497.0百万元增加16.9%至截至2024年6月30日止六个月的人民币580.9百万元。此外，于2024年上半年，我们继续贯彻降本增效的战略，全面提高资金使用效率，为所有业务提供稳健的财务支持。 齐屹科技（开曼）有限公司2024中期报告5 主席报告 •SaaS及营销服务业务 于2024年上半年，中国房地产市场呈现出与2023年相似的消费者需求趋势，而市场表现呈分化趋势。在超大城市（如北京及上海），出于高房价基数，消费者决策周期显着延长，严格的预算控制成为常态。然而，由于房价下跌，现房市场交易规模扩大，其他城市的用户装修需求大幅增长，但彼等对价格较敏感，并优先考虑成本效益，导致室内设计及建筑服务提供商之间竞争加剧，并且利润率被进一步压缩。 总体来说，截至2024年6月30日，销售线索数目为338,870个，较2023年同期的437,031个同比减少 22.5%。因此，于2024年上半年，我们来自SaaS及营销服务的收入为人民币174.2百万元，较去年减少22.7%。此减少乃主要是由于销售线索数目减少。 用户方面，我们专注于用户体验，增加新媒体营销预算，透过短视讯及直播等内容营销，持续推广装修知识，并向用户推荐室内设计及建筑服务提供商；此外，我们推出“齐家保”服务，为用户提供专业的装修管家，其可在整个装修过程中为用户提供一站式管理服务，旨在为用户提供放心、省钱的装修服务。 商户方面，我们透过优化产品，不断增强商户的运营能力以提高合同转化率，提高彼等的运营效率，逐步恢复彼等的信心。 •室内设计及建筑业务 于2024年上半年，来自室内设计及建筑的收入持续增加，实现人民币385.4百万元，同比增长52.2%。 就家装业务而言，我们的定位为提供中高端家装服务，主要面向二三线城市购买力强的用户。我们致力于为用户提供一站式家装解决方案。 为确保业务更健康地发展，我们在建筑管理方面投入了更多精力，巩固了我们的盈利能力。我们始终专注于用户体验，为客户提供便捷的、性价比高的服务体验。 就公共装修业务而言，我们主要为房地产精装住宅、酒店、商业地产及办公空间提供室内装修服务。为了降低房地产市场对我们业绩的影响，我们选择信用良好、现金流充足的合作伙伴拓展业务。我们已提高商业地产室内装修服务的比例，加速了资金回笼。于2024年上半年，房地产精装住宅室内装修服务占比为 17.9%，比2023年的53.5%下降35.6个百分点。 •创新及其他业务 去年“供应链”分部已与“创新及其他业务”分部合并，归入“室内设计及建筑及其他业务”项下。我们将积极探索更多与供应链相关的延伸业务，丰富整个平台的生态圈。 6齐屹科技（开曼）有限公司2024中期报告 公司业务展望 中国房地产市场仍处于深度调整期，一线城市新房市场接近饱和，房地产业逐步进入现房时代。一线城市和新一线城市的现房已进入二次装修和局部改造升级的高峰期。二手房和现房将成为家装公司吸引用户的重点。在人口流动及城镇化的需求下，三四线城市的新房市场仍有发展空间，将继续推动家装需求。 随着房地产市场正在缓慢回暖，居民消费日趋理性，消除消费者顾虑，缩短消费者决策时间是家装行业下一阶段面临的主要问题。随着新一代消费者的崛起、媒体方式的多样化，及市场环境的变化，家装消费开始向全面集成的新生态转变。市场信息鸿沟逐渐缩小，家装行业信息透明化趋势将加速家装服务的高品质转型。 我们始终秉承用户体验为先，探索更多元化的营销方式，满足消费者的装修需求，同时赋能室内设计及建筑服务提供商，提高运营效率，共同度过转型阶段。 股息 本集团一贯重视股东回报，愿意与股东共享本公司增长。经考虑本公司的盈利能力、股东回报及未来可持续发展，董事会已宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息，每股0.011港元，合共约12,600,000港元。中期股息预计于2024年9月30日（星期一）派付。 致谢 本人谨借此机会向各位股东、投资者、业务伙伴及用户对本集团的信任和支持致以衷心感谢，同时感谢董事会同仁、管理层和员工为本集团作出的努力和贡献。未来，我们将继续推动本集团的发展，为股东谋取最大价值。 邓华金先生 主席 中国上海 2024年8月27日 齐屹科技（开曼）有限公司2024中期报告7 管理层讨论及分析 管理层讨论与分析 （除另有说明外，以下的资料披露乃以按国际会计准则第34号“中期财务报告”编制的财务资料为根据） 截至6月30日止六个月 2024年2023年 人民币千元人民币千元 收入销售成本 580,926 (365,043) 496,976 (244,719) 毛利 销售及营销开支行政开支 研发开支 金融资产净减值收益╱（亏损）其他亏损－净额 215,883(202,112)(29,991)(15,296)689(33,572) 252,257(203,251)(37,685)(19,368)(773)(18,765) 经营亏损 财务收入财务成本 (64,399) 20,606 (3,445) (27,585) 19,794 (2,087) 财务收入－净额分占按权益法入账的投资的业绩 17,161934 17,707(2,678) 除所得税前亏损所得税开支 (46,304)(266) (12,556)(4,041) 期内亏损 (46,570) (16,597) 亏损归属于： 本公司权益持有人非控制性权益 (48,663)2,093 (16,322)(275) (46,570) (16,597) 非国际财务报告准则衡量方法本公司权益持有人应占经调整净（亏损）╱溢利 (12,808) 8,202 8齐屹科技（开曼）有限公司