金轮天地控股2024 中期报告
) 2024 目录 Contents 2公司资料CorporateInformation 6管理层讨论与分析ManagementDiscussionandAnalysis 19权益披露DisclosureofInterests 28其他资料OtherInformation 32简明综合损益及其他全面收益表CondensedConsolidatedStatementofProfitorLossand OtherComprehensiveIncome 34简明综合财务状况表CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 36简明综合权益变动表CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 38简明综合现金流量表CondensedConsolidatedCashFlowStatement 40未经审核中期财务报告附注NotestotheUnauditedInterimFinancialReport 公司资料 CorporateInformation 董事 执行董事 王钦贤先生（主席） 王锦辉先生（副主席兼行政总裁）王锦强先生（常务副总裁） TjieTjinFung先生（副主席） 非执行董事 SuwitaJanata先生（副主席）GunawanKiky先生 独立非执行董事 黄楚基先生李思强先生王丽玲女士 公司秘书 李安乐女士 授权代表 王锦辉先生李安乐女士 审核委员会 李思强先生（主席）黄楚基先生 王丽玲女士 薪酬委员会 黄楚基先生（主席）王锦辉先生 王丽玲女士 DIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.WongYamYin(Chairman) Mr.WongKamFai(ViceChairman,ChiefExecutiveOfficer) Mr.WongKamKeung,Barry(StandingVicePresident) Mr.TjieTjinFung(ViceChairman) Non-executiveDirectors Mr.SuwitaJanata(ViceChairman) Mr.GunawanKiky IndependentNon-executiveDirectors Mr.WongChoKei,BonnieMr.LiSzeKeung Ms.WongLaiLing COMPANYSECRETARY Ms.LiOnLok AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.WongKamFaiMs.LiOnLok AUDITCOMMITTEE Mr.LiSzeKeung(Chairman)Mr.WongChoKei,BonnieMs.WongLaiLing REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.WongChoKei,Bonnie(Chairman) Mr.WongKamFaiMs.WongLaiLing 2金轮天地控股有限公司GOLDENWHEELTIANDIHOLDINGSCOMPANYLIMITED 公司资料 CorporateInformation 提名委员会 王钦贤先生（主席）李思强先生 王丽玲女士 核数师 栢淳会计师事务所有限公司 （前称为上会栢诚会计师事务所有限公司）香港 九龙尖沙咀天文台道8号 19楼1901A–1905室 法律顾问 观韬律师事务所（香港）香港 鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一期18楼1801–03室 ConyersDill&Pearman(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 注册办事处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands NOMINATIONCOMMITTEE Mr.WongYamYin(Chairman) Mr.LiSzeKeungMs.WongLaiLing AUDITOR PrismHongKongLimited (formerlyknownasPrismHongKongandShanghaiLimited)Rooms1901A–1905,19/F 8ObservatoryRoadTsimShaTsui,KowloonHongKong LEGALADVISORS Guantao&ChowSolicitorsandNotariesSuites1801–03,18thFloor OneTaikooPlace,979King’sRoadQuarryBay HongKong ConyersDill&Pearman(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands REGISTEREDOFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1-1111CaymanIslands 2024年中期报告INTERIMREPORT20243 公司资料 CorporateInformation 中国总部及主要营业地点 中国南京市 汉中路8号 金轮国际广场33楼 香港营业地点 香港炮台山 屈臣道8号海景大厦 B座7楼712室 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716室 主要往来银行 江苏银行 恒生银行有限公司 HEADQUARTERSANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINCHINA 33/F,GoldenWheelInternationalPlazaNo.8,HanzhongRoad NanjingChina PLACEOFBUSINESSINHONGKONG Flat712,7/F,BlockBSeaViewEstate 8WatsonRoadFortressHillHongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716 17/F,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai HongKong PRINCIPALBANKERS BankofJiangsu HangSengBankLimited 4金轮天地控股有限公司GOLDENWHEELTIANDIHOLDINGSCOMPANYLIMITED 公司资料 CorporateInformation 投资者及公众关系 IR@gwtd.com.hk 股份代号 1232 公司网站 www.gwtd.com.hk 金轮天地控股有限公司（“金轮”或“本公司”）及其附属公司（统称“本集团”）于二零一三年一月在香港联合交易所有限公司（“香港联交所”或“联交所”）主板上市（股份代号：1232）。本集团的主要业务包括投资控股、商业及住宅房地产开发、房地产投资、物业管理及酒店经营。本集团是一家中华人民共和国（“中国”）综合型商业及住宅房地产开发企业、持有者及营运商，专注开发连接或邻近地铁站或其他交通枢纽的项目。 INVESTORANDPUBLICRELATIONS IR@gwtd.com.hk STOCKCODE 1232 COMPANYWEBSITE www.gwtd.com.hk GoldenWheelTiandiHoldingsCompanyLimited(“GoldenWheel”orthe“Company”)anditssubsidiaries(collectively,the“Group”)werelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited(the“HongKongStockExchange”orthe“StockExchange”)inJanuary2013(StockCode:1232).TheGroup’smajorbusinessesincludeinvestmentholding,commercialandresidentialpropertydevelopment,propertyinvestment,propertymanagementandhoteloperation.TheGroupisanintegratedcommercialandresidentialpropertydeveloper,ownerandoperatorinthePeople’sRepublicofChina(the“PRC”)andfocusesondevelopingprojectsthatarephysicallyconnectedorincloseproximitytometrostationsorothertransportationhubs. 2024年中期报告INTERIMREPORT20245 管理层讨论与分析 ManagementDiscussionandAnalysis 本公司董事（“董事”）会（“董事会”）欣然宣布本集团截至二零二四年六月三十日止六个月（“报告期间”）的未经审核综合业绩。 业务回顾 在二零二四年上半年，国际政治和经济形势复杂多变。美国央行继续实行较高利率的政策以控制流动性，令经济衰退的风险增加。经济复苏乏力，加上房地产市场及金融环境备受多项不利因素影响，对本集团的业务发展构成严峻挑战，导致合约销售额大减。截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团实现合共约人民币276.1百万元（截至二零二三年六月三十日止六个月：人民币562.7百万元）的合约销售，而与去年同期相比，物业租赁及酒店营运业务仍然稳定。于报告期间，物业租赁及酒店营运的平均出租率分别为约82%（二零二三年六月三十日：80%）及81%（二零二三年六月三十日：83%）。 于二零二三年三月，本集团宣布重组其优先票据，待重组完成后，将可改善本集团的财务状况及持续能力，并容许本集团恢复其日常运作。尽管形势严峻，本集团继续严格控制物业交付流程并减低交付风险。 物业开发 合约销售 本集团现有逾8个在售项目。截至二零二四年六月三十日止六个月，本集团与其合营企业及联营公司录得总合约销售额及合约销售面积分别达约人民币276.1百万元（二零二三年六月三十日：人民币562.7百万元）及约19,286平方米（二零二三年六月三十日：49,866平方米）。 Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)oftheCompanyispleasedtoannouncetheunauditedconsolidatedresultsoftheGroupforthesixmonthsended30June2024(the“ReportingPeriod”)
