苏新服务二零二四年中期报告

Contents目录 CorporateInformation 公司资料 2 Definitions 释义 6 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 10 CorporateGovernanceandOtherInformation 企业管治及其他资料 34 ReportonReviewofInterimCondensedConsolidatedFinancialStatements 中期简明综合财务报表审阅报告 45 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 中期简明综合损益表 47 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome 中期简明综合全面收入表 48 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition 中期简明综合财务状况表 49 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 中期简明综合权益变动表 51 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows 中期简明综合现金流量表 53 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明综合财务资料附注 55 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.CuiXiaodong(Chairman) Mr.ZhouJun Mr.ChenMingdong(appointedwitheffectfrom14June2024) Ms.ZhouLijuan(resignedwitheffectfrom14June2024) Non-executiveDirectors Ms.LiXinMr.CaoBin Mr.ZhangJun IndependentNon-executiveDirectors Ms.ZhouYunMs.XinZhuMr.LiuXin SUPERVISORS Mr.ZhangWeiMs.HuYuanling Mr.HuangWei(appointedwitheffectfrom14June2024) Mr.TangBo(resignedwitheffectfrom14June2024) JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.ZhaoYu Mr.ChengChingKit AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.ZhangJun Mr.ChengChingKit AUDITCOMMITTEE Ms.XinZhu(Chairlady) Mr.LiuXinMs.LiXin 董事会 执行董事 崔晓冬先生（董事长）周军先生 陈明栋先生（自2024年6月14日起获委任） 周丽娟女士（自2024年6月14日起辞任） 非执行董事 李昕女士曹彬先生张俊先生 独立非执行董事 周云女士辛珠女士刘昕先生 监事 张伟先生胡远玲女士 黄伟先生（自2024年6月14日起获委任） 唐波先生（自2024年6月14日起辞任） 联席公司秘书 赵宇先生郑程杰先生 授权代表 张俊先生郑程杰先生 审核委员会 辛珠女士（主席）刘昕先生 李昕女士 02 SuxinJoyfulLifeServicesCo.,Ltd./InterimReport2024 苏新美好生活服务股份有限公司/二零二四年中期报告 CORPORATEINFORMATION 公司资料 REMUNERATIONCOMMITTEE 薪酬委员会 Mr.LiuXin(Chairman) 刘昕先生（主席） Ms.ZhouYun 周云女士 Mr.CaoBin 曹彬先生 NOMINATIONCOMMITTEE 提名委员会 Ms.ZhouYun(Chairlady) 周云女士（主席） Mr.LiuXin 刘昕先生 Mr.ZhangJun 张俊先生 REGISTEREDOFFICEINTHEPRC 中国注册办事处 Room3001,30/F 中国 SNDInternationalCommerceTower 江苏省 28ShishanRoad 苏州市高新区 GaoxinDistrict,Suzhou 狮山路28号 JiangsuProvince 苏州高新广场 PRC 30楼3001室 HEADQUARTERSINTHEPRC 中国总部 Room3001,30/F 中国 SNDInternationalCommerceTower 江苏省 28ShishanRoad 苏州市高新区 GaoxinDistrict,Suzhou 狮山路28号 JiangsuProvince 苏州高新广场 PRC 30楼3001室 PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 香港主要营业地点 40/F 香港 DahSingFinancialCentre 湾仔 248Queen’sRoadEast 皇后大道东248号 WanChai 大新金融中心 HongKong 40楼 HSHAREREGISTRAR H股证券登记处 ComputershareHongKongInvestorServicesLimited 香港中央证券登记有限公司 Shops1712–1716,17thFloor 香港 HopewellCentre 湾仔 183Queen’sRoadEast 皇后大道东183号 WanChai 合和中心 HongKong 17楼1712–1716号铺 03 SuxinJoyfulLifeServicesCo.,Ltd./InterimReport2024 苏新美好生活服务股份有限公司/二零二四年中期报告 CORPORATEINFORMATION 公司资料 AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor 27/F,OneTaikooPlace979King’sRoadQuarryBay HongKong LEGALADVISORS AstoHongKonglaw: GrandallZimmernLawFirm 14/F,TheHongKongClubBuilding3AChaterRoad CentralHongKong AstoPRClaw: JiangsuHe&PartnersLawFirm31/F,TowerA,Building58SuzhouCenterPlaza IntersectionofXinggangStreetandSuxiuRoadIndustrialPark Suzhou GrandallLawFirm(Suzhou) 28/F,Building1,YuanrongXingzuoCommercialPlazaNo.269WangdunRoad IndustrialParkSuzhou COMPLIANCEADVISOR DongxingSecurities(HongKong)CompanyLimited7503B–7504,75/F InternationalCommerceCentre1AustinRoadWest KowloonHongKong 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 香港 鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 法律顾问 有关香港法律： 国浩律师（香港）事务所 香港中环 遮打道3A号 香港会所大厦14楼 有关中国法律： 江苏剑桥颐华律师事务所 苏州 工业园区 星港街与苏绣路交叉口 苏州中心广场58幢A座31层 国浩律师（苏州）事务所苏州 工业园区旺墩路269号 圆融星座商务广场1幢28楼 合规顾问 东兴证券（香港）有限公司香港 九龙 柯士甸道西1号环球贸易广场 75楼7503B–7504室 04 SuxinJoyfulLifeServicesCo.,Ltd./InterimReport2024 苏新美好生活服务股份有限公司/二零二四年中期报告 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALBANKS 主要往来银行 IndustrialandCommercialBankofChina 中国工商银行 SuzhouNewDistrictBranch 苏州新区分行 15ShishanRoad 中国 NewDistrict,Suzhou 江苏省 JiangsuProvince 苏州市新区 PRC 狮山路15号 AgriculturalBankofChina 中国农业银行 SuzhouCommercialStreetBranch 苏州商业街分行 11–13CommercialStreet 中国 HuqiuDistrict,Suzhou 江苏省 JiangsuProvince 苏州市虎丘区 PRC 商业街11–13号 HuaXiaBank 华夏银行 SuzhouNewDistrictBranch 苏州新区分行 1128BinheRoad 中国 GaoxinDistrict,Suzhou 江苏省 JiangsuProvince 苏州市高新区 PRC 滨河路1128号 BankofCommunications(HongKong)Limited 交通银行（香港）有限公司 20PedderStreet,Central 中国 HongKong 香港 PRC 中环毕打街20号 ChiyuBankingCorporationLimited 集友银行有限公司 78DesVoeuxRoadCentral 香港 Central 中环 HongKong 德辅道中78号 COMPANY’SWEBSITE 公司网站 www.suxinfuwu.com www.suxinfuwu.com STOCKCODE 股份代号 HongKongStockExchange:2152 香港联交所：2152 05 SuxinJoyfulLifeServicesCo.,Ltd./InterimReport2024 苏新美好生活服务股份有限公司/二零二四年中期报告 DEFINITIONS 释义 Inthisinterimreportunlessthecontextotherwiserequires,thefollowingexpressionshavethefollowingmeanings: 于本中期报告内，除非文义另有所指，否则下列词汇具有以下含义： “AuditCommittee” auditcommitteeoftheCompany “审核委员会” 指 本公司审核委员会 “Board”or“BoardofDirectors” theboardofDirectorsoftheCompany “董事会” 指 本公司董事会 “China”or“PRC” thePeople’sRepublicofChina “中国” 指 中华人民共和国 “CIA” ChinaIndexAcademy “中指院” 指 中国指数研究院 “Company” SuxinJoyfulLifeServicesCo.,Ltd.(苏新美好生活服务股份有限公司)(formerlyknownasSuzhouXingangPropertyServiceCo.,Ltd.*(苏州新港物业服务有限公司)),acompanyestablishedinthePRCasanenterpriseownedbythewholepeople(全民所有制企业)on12April1994,convertedintoacompanywithlimitedliabilityon25March20