公司概况
- 佳华百货控股有限公司（以下简称“公司”或“集团”）是一家在香港联交所主板上市的投资控股公司，主要业务为投资控股，其附属公司主要业务为在中国经营及管理零售店及其他相关业务及提供金融服务。
- 公司注册地为开曼群岛，注册号为00602，股票代码为00602。
- 公司总部位于香港，并在深圳设有办公室。
- 公司审计师为BDO Limited，法律顾问为Conyers Dill & Pearman、胡关李罗律师事务所和广东品方律师事务所。
董事长报告
- 全球经济形势：2024年上半年，世界经济整体呈现温和增长、缓慢复苏态势，但风险和阻力不断积聚，增长前景面临更大挑战。发达经济体复苏落差进一步扩大，美国经济增长提速，欧洲疲态突显。货币政策节奏更趋复杂，日本经济复苏面临日美货币政策差异带来的更大风险。新兴市场和 developing economies 增长前景存在差异，但整体呈现短期增长放缓、未来仍具增长动能的趋势。
- 中国零售行业形势：2024年上半年，中国零售行业发展压力依然很大，国内有效需求仍然不足，经济回升动能也有待巩固。超市、百货店大规模关店，餐饮相关企业新注册量大幅增加，线上线下同步出现明星企业闭店。直播带货迎来发展新阶段，头部主播影响力逐渐减弱，中小主播和商家崛起后产生分流。加盟模式成为企业继续发展、快速复制的模式，但企业的价值观、运营体系和供应链实力是加盟体系能否稳定健康发展的关键。
- 行业竞争加剧：除频繁的促销和价格战，各种服务、商品等内卷也剧烈。电商平台纷纷取消预售制度，直接开卖现货。茶饮领域奶茶品牌集体降价，星巴克也卷入低价活动。商场超市领域折扣店、低价促销已经成为基本现象。
- 新零售模式探索：随着新一代的商业模式推动下的底层技术革命，也为产业转型带来极大的变数。在商业领域，创作、设计及数据核算等方面都有非常深度的应用，这些探索正影响着商业的未来。
- 外资零售商启示：山姆、开市客和奥乐齐的形势格局，这些外资的商品、开店、扩张及运营细节，成了许多零售媒体的流量模范。奥乐齐中国脱下了精品超市的形象，用“好品质，够低价”持续冲击市场。
- 企业新闻：霸王茶姬推出首家“无声门店”，聚集社会化语言服务力量；疯狂小杨哥开启海外直播带货，首站新加坡；开市客大陆首家自助加油站开幕，油价比市场价低；阿里首次布局人形机器人领域；永辉超市在福州等地开设永辉食堂，重点为亲民价格；华夏基金管理有限公司首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金获批。
- 公司业绩：2024年上半年，公司总收入约人民币2.08亿元，同比上升约30.5%；销售毛利额约人民币640万元，同比下跌约47.8%；经营亏损约人民币2490万元，同比下降约24.5%；母公司权益持有人应占亏损约人民币2550万元，同比下降约25.1%。
- 未来展望：公司将继续稳中求进，合理利用核心优势。在实体零售方面，以深圳为中心，开发周边地区，保存并扩大本身的零售市场份额。积极开源节流，以保持在行业内的地位及经营优势。在其他投资方面，集团会不断寻找合适的投资机会，扩大集团在各零售业务的范畴，增加销售模式的多元性。
- 发展战略：公司将积极紧随当今零售业变革潮流，积极创新，并继续通过合并与收购来改善营运表现及扩大收入，从而进一步加强其核心竞争力。集团也将继续开发新商机，以扩充资产，提高公司之价值。
管理层讨论及分析
- 公司业务回顾：2024年上半年，公司总收入约人民币2.08亿元，同比上升约30.5%。收入上升主要由由于销售货品增加约人民币900万元，及分租商场物业租金收入上升约人民币4320万元。不过，专柜销售所得佣金下跌约人民币140万元，来自金融业务之利息收入减少约人民币170万元，投资物业租金收入减少约人民币10万元，及分租店铺物业的租金收入减少约人民币40万元，而抵销整体收入上升。
- 运营亮点：
- 加强库存和订货管理，减少资金占用问题。
- 筹备坂田新店，探索新运营模式及优化经营策略。
- 面对同业的持续竞争调整沙井佳漾汇购物中心之应对策略。
- 配合经营方面调整持续优化人力资源系统。
- 风险管理：公司业务承受各种财务风险，包括外币风险、信贷风险、利率风险及流动性风险。
- 员工与薪酬政策：截至2024年6月30日，公司于中港两地聘有约623名员工。公司继续招聘优秀人才，并为员工提供持续教育与培训，以不断提高员工的技能及知识，并培养团队精神。
- 财务回顾：
- 收入：约人民币2.08亿元，同比上升约30.5%。
- 销售货品：约人民币8.96亿元，主要由于去年七月新开沙井佳漾汇分店。
- 专柜销售所得佣金：约人民币550万元，主要由于电商的持续竞争；广东地方工厂关闭及失业率增加而令普遍社会消费气氛下降影响所致。
- 分租店铺物业的租金收入：约人民币2.35亿元，主要由于部分分店降低返租户之租金以吸引到店经营所致。
- 投资物业租金收入：约人民币470万元，主要由于降低部分租户租金所致。
- 分租商场物业的租金收入：约人民币8.45亿元，比2023年同期约人民币4.13亿元大幅上升约104.6%。
- 来自金融服务之利息收入：约人民币零元，主要由于客户终止业务所致。
- 其他经营收入：约人民币2320万元，主要由于其他收入减少约人民币690万元。
- 存货采购及变动：约人民币832万元，较2023年同期约人民币684万元增加约21.6%。
- 员工成本：约人民币3520万元，主要由于去年七月新开沙井佳漾汇分店而增加人手所致。
- 租赁使用权摊销：约人民币2670万元，主要由于部分员工宿舍到期及配送中心缩小面积所致。
- 固定资产折旧：约人民币2700万元，主要由由于固定资产变动轻微所致。
- 经营租赁租金开支：约人民币610万元，主要由由于去年新增短期宿舍租赁给沙井购物中心员工工作住宿所致。
- 其他经营开支：约人民币110万元，主要由由于提前终止部分购物中心面积之罚款所致。
- 财务成本：租赁负债利息约人民币2170万元及银行借款利息约人民币330万元，较2023年同期分别增加约人民币480万元及减少约人民币20万元。
- 经营亏损：约人民币2490万元。
- 所得税开支：约人民币50万元，主要由由于期内附属公司之评税利润减少所致。
- 股东应占亏损：约人民币2540万元，较2023年同期亏损约人民币3390万元有所减少。
