新意网集团2023/24年报

2023/24 年报 选择收取公司通讯之语言版本或方式 本年报印刷本之英文版本及中文版本已备妥，亦可于本公司网站浏览。 若(a)登记股东╱票据持有人已收取或选择收取本年报印刷本之英文版本或中文版本，但仍欲收取另一种语言版本；或(b)登记股东╱票据持有人已透过或选择透过或被视为已同意透过电子方式收取本年报，但仍欲收取印刷本；或(c)登记股东╱票据持有人因任何理由于收取或浏览载于本公司网站之本年报时遇到困难，(a)就登记股东而言，可以邮寄到本公司之香港股份过户登记分处，香港中央证券登记有限公司，地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼，或电邮至sunevision@computershare.com.hk；或(b)就票据持有人而言，可以邮寄到本公司之可换股票据登记处，卓佳证券登记有限公司，地址为香港夏悫道16号远东金融中心17楼，或电邮至sunevision-ecom@hk.tricorglobal.com，要求索取印刷本，费用全免。 目录 3 4 5 6 8 12 18 26 50 66 70 71 72 73 74 76 128 公司资料 业务表现摘要财务摘要及总结数据中心摘要主席报告书 管理层讨论及分析董事简介 董事会报告书企业管治报告书 独立核数师报告书综合损益表 综合损益表和其他全面收益表综合财务状况表 综合权益变动表综合现金流量表综合财务报表附注集团持有物业详情 公司资料 董事会执行董事郭炳联（主席） 冯玉麟（副主席）董子豪 陈文远 非执行董事张永锐（副主席）郭基泓 DavidNormanPrince 萧汉华陈康祺刘若虹 独立非执行董事 李安国金耀基黄启民李惠光郑嘉丽梁国权廖家俊 公司秘书 刘邦妮 审核委员会 黄启民（委员会主席）张永锐 李安国金耀基 薪酬委员会 金耀基（委员会主席）冯玉麟 张永锐李安国黄启民 提名委员会 李安国（委员会主席）张永锐 金耀基黄启民 企业管治委员会 张永锐（委员会主席）冯玉麟 郑嘉丽 上市规则下之授权代表 冯玉麟刘邦妮 注册办事处 POBox309,UglandHouseGrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港九龙观塘观塘道388号创纪之城1期 渣打银行中心31楼3110号 法律顾问 香港法律 胡关李罗律师行 开曼群岛法律 MaplesGroup 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100 CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716号铺 可换股票据登记处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港上海汇丰银行有限公司渣打银行（香港）有限公司 中国建设银行股份有限公司香港分行创兴银行有限公司 股票代号 1686 网址 www.sunevision.com 新意网集团有限公司2023/24年报3 业务表现摘要 财务表现 收入 +14% 营运数据 EBITDA* +10% 营运历史 24 年 数据中心总楼面面积^ ~3 百万平方呎 光纤互连网线 ~15,000 据点 8+2# 海底通讯电缆网络接点** 10 *撇除一次性清算附属公司之收益 ^包括MEGAIDC #包括HKIS-1及HKIS-2 **根据通讯事务管理局办公室（OFCA）资料，FNAL及RNAL被计算为一个系统 4新意网集团有限公司2023/24年报 财务摘要及总结 财务摘要 期间内 2024年 1月1日– 6月30日 千港元 2023年 7月1日– 12月31日 千港元 2023年 1月1日– 6月30日 千港元 2022年 7月1日– 12月31日 千港元 收入 销售成本 1,383,861 (652,042) 1,289,640 (607,103) 1,237,780 (547,599) 1,108,123 (477,504) 毛利 其他收入 清算附属公司之收益经营支出* 731,8198,073 –(82,744) 682,53711,676 –(72,215) 690,1815,19715,525(76,593) 630,6195,044 –(77,507) 经营溢利财务成本 657,148 (115,534) 621,998 (104,106) 634,310 (70,612) 558,156 (38,160) 税前溢利税项支出 541,614 (69,866) 517,892 (82,452) 563,698 (91,457) 519,996 (86,872) 本公司股东应占期内溢利 471,748 435,440 472,241 433,124 EBITDA** 数据中心业务 超低电压业务及未分配企业开支 957,656(8,072) 906,851(7,379) 886,367 (14,949) 815,900 (10,503) 949,584 899,472 871,418 805,397 *销售、一般及行政费用 **息税折旧摊销前溢利（撇除一次性清算附属公司之收益） 财务总结 2024 千港元 2023 千港元 2022 千港元 2021 千港元 2020 千港元 持续经营业务收入 2,673,501 2,345,903 2,085,845 1,873,950 1,713,844 年度基础溢利*** 907,188 889,840 846,831 787,727 694,323 业绩截至6月30日止年度 2024 2023 2022 2021 2020 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 总资产 24,071,835 20,777,612 18,142,782 16,471,609 15,181,752 总负债 (18,953,882) (16,121,791) (13,551,246) (12,021,277) (10,856,529) 总权益 5,117,953 4,655,821 4,591,536 4,450,332 4,325,223 资产及负债于6月30日 ***撇除一次性清算附属公司之收益及已终止经营业务 新意网集团有限公司2023/24年报5 数据中心摘要 8座运作中数据中心－总楼面面积达230万平方呎市场份额占比^约为33% MEGACAMPUS 其他数据中心 MEGA-i 位置：柴湾 总楼面面积（平方呎）︰35.0万落成年份︰2001 •电讯商和云端服务商中立，并具备最多的网络互连数量 •亚洲区内最佳网络连接能力 •全座物业专门打造作数据中心用途 MEGAPlus 位置：将军澳 总楼面面积（平方呎）︰47.4万落成年份︰2017 •云端时代的高端旗舰数据中心 •首幅被香港政府指定作高端数据中心用途的土地 •不受转租限制影响 （我们的所有数据中心亦然） MEGAGateway 位置：荃湾 总楼面面积（平方呎）︰20.1万 落成年份︰2023 •旨在成为下一个网络连接枢纽 •直接与MEGA-i连接，尽享亚洲区内最佳网络连接能力 •位于香港荃湾，战略位置优越 •采用电机模块化设计 JUMBO 位置：荃湾 总楼面面积（平方呎）︰12.0万落成年份︰2000 •高性价比的设施 •最早的棕地转型项目 MEGATwo 位置：沙田 总楼面面积（平方呎）︰42.9万落成年份︰2007 •战略位置优越，是中国内地数据流量进出的重要通道 •全座物业作数据中心用途，能够承受极高载重 MEGAFanling 位置：粉岭 总楼面面积（平方呎）︰12.9万落成年份︰2022 •已由一名云端客户全面承租 •展现集团以轻资产模式捕捉实时需求的能力 MEGAIDC(第一期) 位置：将军澳 总楼面面积（平方呎）︰约50万落成年份︰2024 •以电力容量计算，该设施将为香港最大的数据中心 •与MEGAPlus产生协同效应 •不受转租限制影响的新用地项目 •专门建造及最先进的数据中心 ONE 位置：观塘 总楼面面积（平方呎）︰2.0万落成年份︰2000 •新意网集团首座数据中心 •CBD选址为企业客户提供便利 ^资料来源：据公司2024年6月30日估计，目前230万平方呎总楼面面积所含容量在香港高端数据中心市场占有的份额约为33% 6新意网集团有限公司2023/24年报 数据中心摘要 MEGAIDC未来期数－总楼面面积达70万平方呎设计电力容量由现时150兆瓦增至超过280兆瓦 MEGAIDC（未来期数） 位置：将军澳 总楼面面积（平方呎）︰约70万 •持有并为满足未来需求而开发 •第二期正在规划中，并即将动工建设 海缆登陆站 HKIS-1 •新意网集团首个电讯商中立的国际海缆登陆站 •全港第一个亦是唯一一个电讯商中立国际海缆登陆站 HKIS-2（兴建中） •新意网集团第二个电讯商中立的国际海缆登陆站 •为未来新海底电缆的增长，提供 多样性路由和扩容能力 2个海缆登陆站，当即将到来的海缆登陆后，将进一步加强连接能力 HKIS-2 HKIS-1 新意网集团有限公司2023/24年报7 主席 报告书 主席报告书 财务摘要 （除特别注明外，均以百万港元为单位） 截至6月30日止年度 2023年 2024年 %变动 收入 2,346 2,674 +14% －来自数据中心及信息科技设施业务的收入 2,161 2,461 +14% EBITDA1 1,677 1,849 +10% 公司股东应占溢利 905 907 +0% 经营业务所得现金净额﹙不包括营运资金变动） 1,544 1,671 +8% 业绩 集团年内收入按年上升14%至26.74亿港元，上升是受集团向现有客户提价和现有客户电力升级，连同新数据中心前期收入贡献所带动。EBITDA按年上升10%至18.49亿港元。公司股东应占溢利为9.07亿港元，与2023年接近，主要由于因高利率而导致的财务成本增加。集团维持强劲的经营现金流入，经营业务所得现金净额（不包括营运资金变动）按年上升8%至16.71亿港元。 股息 董事会建议就截至2024年6月30日止年度派发末期股息每股11.20港仙。股息将经过2024年股东周年大会通过后，于2024年 11月21日派发。同时，董事会有意于下一个财政年度派发不少于此绝对值的股息。 业务检讨 于年内，对“超大规模”容量的需求显着增长，显然人工智能不仅推动数据中心容量增长，亦提高该容量的质素要求。在主要国际及中国云端服务供应商的带动下，我们看见数据中心组合需求强劲。以电力容量计算，香港最大的超大规模数据中心MEGAIDC第一期刚于数月前投入试用，并收到市场，包括大型国际云端服务供应商及金融机构，对MEGAIDC的强烈兴趣。首批客户刚刚进驻并开始营运。MEGAIDC的独特之处在于其可以支援用于人工智能目的的高效能信息科技设备。其拥有异常强大的电力容量，其承重能力是香港数据中心建筑中最好的。我们亦获悉许多其他的领先云端服务供应商对MEGAIDC的强烈兴趣，他们都有意长期使用。我们其他数据中心的业务亦保持强劲。我们已看 到来自中国及跨国企业在沙田及荃湾的数据中心进行新的云端部署。我们能够收取的“租金”仍保持高溢价，这是由于我们能够为电力密集要求最高的客户提供卓越的基础建设及服务。 整个MEGACampus对“网络连接”的需求持续增长，MEGA-i是我们增长的主要来源。尽管我们已向用户提高价格，但光纤互连网线数量仍在增加。这证明MEGA-i作为网络连接枢纽的实力，亦证明香港作为亚洲数据枢纽的重要性。随着更多国际海底光缆连接至香港，包括于HKIS-1登陆的亚洲直达海缆（ADC），我们预计ME