新意网集团2022/23年报

报 2022/23年 选择收取公司通讯之语言版本或方式 本年报印刷本之英文版本及中文版本已备妥，亦可于本公司网站浏览。 若(i)登记股东╱票据持有人已收取或选择收取本年报印刷本之英文版本或中文版本，但仍欲收取另一种语言版本；或(ii)登记股东╱票据持有人已透过或选择透过或被视为已同意透过电子方式收取本年报，但仍欲收取印刷本，或(iii)登记股东╱票据持有人因任何理由于收取或浏览载于本公司网站之本年报时遇到困难，(a)就登记股东而言，可以邮寄到本公司之香港股份过户登记分处，香港中央证券登记有限公司（“中央证券登记”），地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼，或电邮至sunevision@computershare.com.hk；或(b)就票据持有人而言，可以邮寄到本公司之可换股票据登记处，卓佳证券登记有限公司（“卓佳证券登记”），地址为香港夏悫道16号远东金融中心17楼，或电邮至sunevision-ecom@hk.tricorglobal.com，要求索取印刷本，费用全免。 登记股东╱票据持有人如欲更改日后收取本公司的公司通讯之语言版本或方式，(i)就登记股东而言，可随时邮寄或电邮通知中央证券登记（如上述所列的地址或电邮地址）；或(ii)就票据持有人而言，可随时邮寄或电邮通知卓佳证券登记（如上述所列的地址或电邮地址），费用全免。 3 4 5 6 8 12 18 31 56 70 74 75 76 77 78 80 140 目录 公司资料 业务表现摘要财务摘要及总结数据中心摘要主席报告书 管理层讨论及分析董事简介 董事会报告书企业管治报告书 独立核数师报告书综合损益表 综合损益表和其他全面收益表综合财务状况表 综合权益变动表综合现金流量表综合财务报表附注集团持有物业详情 公司资料 董事会执行董事郭炳联（主席） 冯玉麟（副主席）汤国江（行政总裁）董子豪 陈文远 非执行董事张永锐（副主席）郭基泓 DavidNormanPrince 萧汉华陈康祺刘若虹 独立非执行董事 李安国金耀基黄启民李惠光郑嘉丽梁国权 公司秘书 刘邦妮 审核委员会 黄启民（委员会主席）张永锐 李安国金耀基 薪酬委员会 金耀基（委员会主席）冯玉麟 张永锐李安国黄启民 提名委员会 李安国（委员会主席）张永锐 金耀基黄启民 企业管治委员会 张永锐（委员会主席）冯玉麟 郑嘉丽 上市规则下之授权代表 冯玉麟刘邦妮 注册办事处 POBox309,UglandHouseGrandCayman,KY1-1104CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港九龙观塘观塘道388号创纪之城1期 渣打银行中心31楼3110号 法律顾问 香港法律 胡关李罗律师行 开曼群岛法律 MaplesGroup 核数师 德勤•关黄陈方会计师行 执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要股份过户登记处 Suntera(Cayman)Limited Suite3204,Unit2A,Block3,BuildingD P.O.Box1586,GardeniaCourt,CamanaBayGrandCayman,KY1-1100 CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716号铺 可换股票据登记处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司瑞穗银行 香港上海汇丰银行有限公司三井住友银行 中国工商银行（亚洲）有限公司交通银行股份有限公司香港分行渣打银行（香港）有限公司 中国建设银行股份有限公司香港分行中国农业银行股份有限公司 东亚银行有限公司 股票代号 1686 网址 www.sunevision.com 新意网集团有限公司2022/23年报3 业务表现摘要 收入 +12% EBITDA +12% 溢利 +7% 财务表现 营运数据 据点 7+1^+2# 海底通讯电缆网络接点** 10 营运历史 23 年 光纤互连网线 ~15,000 数据中心总楼面面积^ ~3 百万平方呎 ^包括MEGAIDC #包括HKIS-1及HKIS-2 **根据通讯事务管理局办公室（OFCA）资料，FNAL及RNAL被计算为一个系统 4新意网集团有限公司2022/23年报 财务摘要及总结 财务摘要 期间内 2023年 1月1日– 6月30日 千港元 2022年 7月1日– 12月31日 千港元 2022年 1月1日– 6月30日 千港元 2021年 7月1日– 12月31日 千港元 收入 销售成本 1,237,780 (547,599) 1,108,123 (477,504) 1,090,517 (474,359) 995,328 (410,056) 毛利 其他收入 清算附属公司之收益经营支出* 690,1815,19715,525(76,593) 630,6195,044 –(77,507) 616,1581,669 –(79,359) 585,2721,085 –(82,245) 经营溢利财务成本 634,310 (70,612) 558,156 (38,160) 538,468 (16,028) 504,112 (13,687) 税前溢利税项支出 563,698 (91,457) 519,996 (86,872) 522,440 (85,947) 490,425 (80,087) 本公司股东应占期内溢利 472,241 433,124 436,493 410,338 EBITDA** 数据中心业务 超低电压业务及未分配企业开支 886,367 (14,949) 815,900 (10,503) 786,035 (13,211) 747,046 (19,028) 871,418 805,397 772,824 728,018 *销售、一般及行政费用 **息税折旧摊销前溢利（撇除一次性清算附属公司之收益） 财务总结 2023 千港元 2022 千港元 2021 千港元 2020 千港元 2019 千港元 持续经营业务收入 2,345,903 2,085,845 1,873,950 1,713,844 1,560,838 年度基础溢利*** 889,840 846,831 787,727 694,323 628,042 业绩截至6月30日止年度 2023 2022 2021 2020 2019 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 总资产 20,777,612 18,142,782 16,471,609 15,181,752 13,636,503 总负债 (16,121,791) (13,551,246) (12,021,277) (10,856,529) (9,445,358) 总权益 4,655,821 4,591,536 4,450,332 4,325,223 4,191,145 资产及负债于6月30日 ***撇除一次性清算附属公司之收益及投资物业公平值之增加（包括于已终止经营业务内） 新意网集团有限公司2022/23年报5 数据中心摘要 7座运作中数据中心－总楼面面积达170万平方呎市场份额占比^约为29% MEGACAMPUS 其他数据中心 MEGA-i 位置：柴湾 总楼面面积（平方呎）︰35.0万落成年份︰2001 •电讯商和云端服务商中立，并具备最多的网络互连数量 •亚洲区内最佳网络连接能力 •全座物业专门打造作数据中心用途 MEGAPlus 位置：将军澳 总楼面面积（平方呎）︰47.4万落成年份︰2017 •云端时代的高端旗舰数据中心 •首幅被香港政府指定作高端数据中心用途的土地 •不受转租限制影响 （我们的所有数据中心亦然） MEGAGateway 位置：荃湾 总楼面面积（平方呎）︰20.1万 落成年份︰2023 •旨在成为下一个网络连接枢纽 •直接与MEGA-i连接，尽享亚洲区内最佳网络连接能力 •位于香港荃湾，战略位置优越 •采用电机模块化设计 JUMBO 位置：荃湾 总楼面面积（平方呎）︰12.0万落成年份︰2000 •高性价比的设施 •最早的棕地转型项目 MEGATwo 位置：沙田 总楼面面积（平方呎）︰42.9万落成年份︰2007 •战略位置优越，是中国内地数据流量进出的重要通道 •全座物业作数据中心用途，能够承受极高载重 MEGAFanling 位置：粉岭 总楼面面积（平方呎）︰12.9万落成年份︰2022 •已由一名云端客户全面承租 •展现集团以轻资产模式捕捉实时需求的能力 ONE 位置：观塘 总楼面面积（平方呎）︰2.0万落成年份︰2000 •新意网集团首座数据中心 •CBD选址为企业客户提供便利 ^资料来源：据公司2023年6月30日估计，目前170万平方呎总楼面面积所含容量在香港高端数据中心市场占有的份额约为29% 6新意网集团有限公司2022/23年报 数据中心摘要 MEGAIDC* 位置：将军澳（将分期落成）总楼面面积（平方呎）︰121.2万 落成年份︰2023年第四季（第一期） •以电力容量计算，该设施将为香港最大的数据中心 •与MEGAPlus产生协同效应 •不受转租限制影响的新用地项目 •最先进的数据中心，旨在满足现今及未来要求：特大无柱数据大堂，超强的地面承重能力，超高信息科技负载密度和丰富的连接选择 1座新数据中心－总楼面面积达120万平方呎设计电力容量由现时100兆瓦增至超过280兆瓦 海缆登陆站 HKIS-1 •新意网集团首个电讯商中立的国际海缆登陆站 •全港第一个亦是唯一一个电讯商中立国际海缆登陆站 HKIS-2（兴建中） •新意网集团第二个电讯商中立的国际海缆登陆站 •为未来新海底电缆的增长，提供 多样性路由和扩容能力 2个海缆登陆站，当即将到来的海缆登陆后，将进一步加强连接能力 HKIS-2 HKIS-1 *电脑渲染图片 新意网集团有限公司2022/23年报7 主席 报告书 主席报告书 财务摘要 （除特别注明外，均以百万港元为单位） 截至6月30日止年度 2022年 2023年 %变动 收入 2,086 2,346 +12% －来自数据中心及信息科技设施业务的收入 1,940 2,161 +11% EBITDA 1,501 1,677 +12% 公司股东应占溢利 847 905 +7% 业绩 集团年内收入按年上升12%至23.46亿港元，主要受“超大规模”客户对数据中心空间的需求增加及向现有客户提价所带动。EBITDA按年上升12%至16.77亿港元。公司股东应占溢利按年上升7%至9.05亿港元。 股息 本公司在过去几年实现了强劲增长。我们所有全面运营的数据中心都在产生盈利及健康的现金流。为满足数据中心的持续强劲需求，本公司已投资建设新设施，例如位于将军澳的MEGAIDC第一期。这将是一座最先进的数据中心，拥有香港无可匹敌的基础设施，而整个MEGAIDC项目会将我们现有约100兆瓦的设计电力容量提升超过两倍。 鉴于高息环境和不断上升的债务成本，公司必须实行成本纪律和努力优化成本，并为发展保留现金。尤其是最近我们看到了需求的增长，这代表需要更多的财政资源来为我们的设施配备必要的基础设施和电气设备。例如，在未来两年内，MEGAIDC第一期超过50万平方呎的建筑主体将需要超过15亿港元的额外投资。鉴于上述发展，董事会建议就截至2023年6月30日止年度派发末期股息每股11.20港仙，派息率约为50%，有别于最近几年约为100%的派息率。我们相信这对公司长远有利并会增加公司价值，因为这降低了公司的杠杆率和利息支出，这使得公司有更多资源来装修新设施，以满足需求增长。虽然派息率有所调整，但我们的股息率仍将是全球所有数据中心中名列前茅的。本集团将继续监察及检讨股息政策，并综合考虑利率环境、本集团的资产负债率及资本支出需求等多种因素，确定未来最理想的资本结构。 股息将经过2023年股东周年大