青建国际中期报告2024

目录 公司资料 2 简明综合财务报表审阅报告 4 中期简明综合损益及全面收益表 5 中期简明综合财务状况表 7 中期简明综合权益变动表 9 中期简明综合现金流量表 11 未经审核简明综合中期财务资料附注 12 管理层讨论与分析 38 权益披露 48 企业管治及其他资料 51 公司资料 董事 执行董事 王从远先生（主席）杜波博士 李军先生（行政总裁） 杜德祥先生（联席行政总裁） 非执行董事 任志强先生（于二零二四年七月二十二日辞任）刘嘉臻先生（于二零二四年七月二十二日获委任） 独立非执行董事 谭德机先生陈觉忠先生刘军春先生 公司秘书 区咏诗女士 审核委员会 谭德机先生（审核委员会主席）陈觉忠先生 刘军春先生 薪酬委员会 刘军春先生（薪酬委员会主席）王从远先生 陈觉忠先生谭德机先生杜德祥先生 提名委员会 王从远先生（提名委员会主席）杜波博士 谭德机先生陈觉忠先生刘军春先生 战略投资委员会 李军先生（战略投资委员会主席）杜波博士 王从远先生陈觉忠先生杜德祥先生 任志强先生（于二零二四年七月二十二日辞任）刘嘉臻先生（于二零二四年七月二十二日获委任） 授权代表 李军先生区咏诗女士 注册办事处 Windward3,RegattaOfficePark POBox1350,GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港总办事处及主要营业地点 香港九龙湾宏照道39号 企业广场三期8楼 二零二四年中期报告2 公司资料 有关香港法律的法律顾问 李伟斌律师行 核数师 德勤•关黄陈方会计师行执业会计师 注册公众利益实体核数师 主要股份登记及过户处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficeParkPOBox1350 GrandCaymanKY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 皇后大道东183号夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 恒生银行有限公司大华银行 香港上海汇丰银行有限公司中国进出口银行 东亚银行有限公司 中国民生银行香港分行 股份代号 1240 网站 www.cnqc.com.hk 3青建国际控股有限公司 简明综合财务报表审阅报告 致青建国际控股有限公司董事会 （于开曼群岛注册成立的有限公司） 引言 我们已审阅列载于第5至第37页的青建国际控股有限公司（“贵公司”）及其附属公司（统称“贵集团”）的简明综合财务报表。此简明综合财务报表包括截至二零二四年六月三十日的简明综合财务状况表与截至该日止六个月期间的相关简明综合损益及其他全面收益表、简明综合权益变动表和简明综合现金流量表，以及简明综合财务报表附注。香港联合交易所有限公司证券上市规则规定，就中期财务资料编制的报告必须符合上市规则有关条文以及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号“中期财务报告”（“香港会计准则第34号”）。贵公司董事须负责根据香港会计准则第34号编制及呈列该等简明综合财务报表。我们的责任是根据审阅对该等简明综合财务报表作出结论，并按照委聘的协定条款仅向阁下（作为整体）报告结论，而不作其他用途。我们不会就本报告的内容向任何其他人士负责或承担责任。 审阅范围 我们已根据香港会计师公会颁布的香港审阅委聘准则第2410号“由企业之独立核数师审阅中期财务资料”（“香港审阅委聘准则第2410号”）进行审阅。审阅该等简明综合财务报表包括主要向负责财务和会计事务人员作出查询，并应用分析性和其他审阅程序。审阅范围远小于根据香港核数准则进行审核的范围，故不能令我们保证我们将知悉在审核中可能发现的所有重大事项。因此，我们不会发表审核意见。 其他事项 截至二零二三年六月三十日止六个月期间的比较简明综合损益及其他全面收益表、简明综合权益变动表及简明综合现金流量表以及简明综合财务报表的相关附注并未根据香港审阅委聘准则第2410号进行审阅。 截至二零二三年十二月三十一日的比较简明综合财务状况表乃摘录自经罗兵咸永道会计师事务所审核的贵集团截至二零二三年十二月三十一日止年度的综合财务报表，罗兵咸永道会计师事务所于二零二四年三月二十八日就该等报表发表无保留意见。 结论 基于我们的审阅，我们并无发现任何事项，令我们相信本简明综合财务报表在各重大方面未有根据香港会计准则第34 号编制。 德勤•关黄陈方会计师行 执业会计师 香港 二零二四年八月三十日 二零二四年中期报告4 中期简明综合损益及全面收益表 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 附注 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 收益 7 4,883,569 4,228,508 销售成本 (4,602,888) (4,150,095) 毛利 280,681 78,413 其他收入 8 35,763 45,439 其他收益净额 9 46,070 11,687 销售及营销开支 (24,783) (34,700) 一般及行政开支 (133,415) (115,936) 经营溢利╱（亏损） 10 204,316 (15,097) 财务收入 22,018 18,065 财务成本 (148,089) (178,962) 财务成本净额 11 (126,071) (160,897) 应占联营公司业绩 (23,937) 45,960 应占合营企业业绩 (11) (265) 除所得税前溢利╱（亏损） 54,297 (130,299) 所得税开支 12 (24,669) (7,823) 期内溢利╱（亏损） 29,628 (138,122) 其他全面（开支）╱收益其后可重新分类至损益的项目： —换算海外业务产生之汇兑差额 (22,072) (5,026) —于出售附属公司时重新分类累计换算储备 11 – (22,061) (5,026) 期内全面收益╱（开支）总额 7,567 (143,148) 5青建国际控股有限公司 中期简明综合损益及全面收益表 截至二零二四年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 附注 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 应占期内溢利╱（亏损）：本公司拥有人 23,831 (147,263) 非控股权益 5,797 9,141 29,628 (138,122) 应占期内全面收益╱（开支）总额：本公司拥有人 4,011 (151,127) 非控股权益 3,556 7,979 7,567 (143,148) 期内本公司拥有人应占每股盈利╱（亏损） 13 基本（港元）—普通股 0.014 (0.090) —可换股优先股 0.014 (0.090) 摊薄（港元）—普通股 0.014 (0.090) —可换股优先股 0.014 (0.090) 上述中期简明综合全面收益表须连同随附附注一并阅读。 二零二四年中期报告6 中期简明综合财务状况表 于二零二四年六月三十日 附注 二零二四年六月三十日 二零二三年十二月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 资产非流动资产物业、厂房及设备 14 447,316 474,578 使用权资产 14 78,195 64,990 商誉 14 566,189 569,569 其他无形资产 14 61,455 64,575 于联营公司之投资 142,211 541,267 于合营企业之投资 26,275 16,307 递延所得税资产 45,093 64,415 按公平值计入其他全面收益之金融资产 1,388 1,425 按公平值计入损益之金融资产 167,380 167,380 预付款项、其他应收款项及按金 15 1,201,899 863,265 2,737,401 2,827,771 流动资产待售开发物业 16 1,216,870 1,577,647 存货 9,001 11,460 贸易及其他应收款项、预付款项及按金 15 1,652,902 2,586,893 合约资产 17 3,850,890 2,479,818 按公平值计入损益之金融资产 – 17,955 可收回税项 715 723 已抵押银行存款 10,368 15,014 现金及现金等价物 932,694 1,604,091 流动资产总额 7,673,440 8,293,601 资产总额 10,410,841 11,121,372 上述中期简明综合财务状况表须连同随附附注一并阅读。 7青建国际控股有限公司 中期简明综合财务状况表 于二零二四年六月三十日 附注 二零二四年六月三十日 二零二三年十二月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 权益及负债本公司拥有人应占权益股本—普通股 20 15,183 15,183 股本—可换股优先股 20 1,249 1,249 股份溢价 3,261,225 3,261,225 其他储备 (1,171,102) (1,151,282) 保留盈利 276,418 252,587 2,382,973 2,378,962 非控股权益 469,724 448,000 权益总额 2,852,697 2,826,962 负债非流动负债借贷 18 2,200,264 1,069,359 租赁负债 55,489 43,146 递延所得税负债 139,276 129,512 2,395,029 1,242,017 流动负债贸易及其他应付款项 19 2,941,869 2,982,563 合约负债 44,942 45,631 应付所得税 17,986 13,873 借贷 18 2,134,998 3,979,159 租赁负债 23,320 30,318 衍生金融工具 – 849 流动负债总额 5,163,115 7,052,393 负债总额 7,558,144 8,294,410 权益及负债总额 10,410,841 11,121,372 上述中期简明综合财务状况表须连同随附附注一并阅读。 二零二四年中期报告8 中期简明 综合权益变动表 截至二零二四年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本— 普通股 股本— 可换股优先股 股份溢价 其他储备 保留盈利 总计 非控股权益 权益总额 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 截至二零二四年六月三十日止六个月 （未经审核） 于二零二四年一月一日之结余 15,183 1,249 3,261,225 (1,151,282) 252,587 2,378,962 448,000 2,826,962 全面收益期内溢利 – – – – 23,831 23,831 5,797 29,628 其他全面开支汇兑差额 – – – (19,820) – (19,820) (2,241) (22,061) 全面收益╱（开支）总额 – – – (19,820) 23,831 4,011 3,556 7,567 与拥有人以其拥有人身份进行之交易出售附属公司 – – – – – – 21,295 21,295 已付非控股权益股息 – – – – – – (3,127) (3,127) 与拥有人以其拥有人身份进行之交易总额 – – – – – – 18,168 18,168 于二零二四年六月三十日之结余（未经审核） 15,183 1,249 3,261,225 (1,171,102) 276,418 2,382,973 469,724 2,852,697 上述中期简明综合权益变动表须连同随附附注一并阅读。 9青建国际控股有限公司 中期简明 综合权益变动表 截至二零二四年六月三十日止六个月 本公司拥有人应占 股本— 普通股 股本—可换股优先股 股份溢价 其他储备 保留盈利 总计 非控股权益 权益总额 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 截至二零二三年六月三十日止六个月 （未经审核） 于二零二三年一月一日之结余 15,183 1,249 3,261,2