CHI HO DEV：第一季度報告2023

2023 第一季度业绩报告 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM的特色 GEM的定位乃为相比起联交所上市的其他公司带有更高投资风险的中小型公司提供一个上市的市场。有意投资者应了解投资于此类公司的潜在风险，并应经审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会承受较于联交所主板买卖的证券为高的市场波动风险，同时亦无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告遵照联交所GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）的规定提供有关潪㵆发展控股有限公司（“本公司”连同其附属公司统称“本集团”或“我们”）的资料。本公司各董事（统称“董事”及各自为一名“董事”）对本报告所载资料共同及个别承担全部责任。董事在作出一切合理查询后确认，就彼等深知及确信，本报告所载资料在各重大方面均属准确及完整，且无误导或欺骗成份，亦无遗漏其他事项，致使本报告所载任何陈述或本报告有所误导。 本报告将自刊登日期起计最少七日于联交所网站www.hkexnews.hk“最新上市公司公告”及本公司网站www.chdev.com.hk维持刊登。 1潪㵆发展控股有限公司•第一季度业绩报告2023 本公司董事会（“董事会”）欣然公布本集团截至二零二三年六月三十日止三个月的未经审核简明综合业绩，连同二零二二年同期之未经审核比较数字，列载如下： 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年六月三十日止三个月 二零二三年 千港元 （未经审核） 64,358 (56,678) 二零二二年 千港元 （未经审核） 84,279 (74,369) 7,680 9,910 291(5,554)(1,332) 74(4,567)(781) 1,085(63) 4,636(736) 1,022 3,900 0.13 0.49 截至六月三十日止三个月 附注 收益3 销售成本 毛利 其他收入行政开支融资成本 除税前溢利 所得税开支4 期内溢利及全面收益总额每股盈利 第一季度业绩报告2023•潪㵆发展控股有限公司2 —基本（港仙）6 简明综合权益变动表 截至二零二三年六月三十日止三个月 股本股份溢价 物业重估储备 其他储备 保留溢利 总计 千港元千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于二零二三年四月一日 （经审核） 期内溢利及全面收益总额于二零二三年六月三十日 （未经审核） 于二零二二年四月一日 （经审核）8,00033,777 2,355 2,200 89,547 135,879 期内溢利及全面收益总额–– – – 3,900 3,900 于二零二二年六月三十日 （未经审核）8,00033,777 2,355 2,200 93,447 139,779 8,000 31,777 2,355 2,200 102,979 147,311 – – – – 1,022 1,022 8,000 31,777 2,355 2,200 104,001 148,333 3 潪㵆发展控股有限公司•第一季度业绩报告2023 简明综合财务报表附注 1.公司资料 本公司于二零一六年十月十八日根据开曼群岛公司法（经修订）于开曼群岛注册成立为获豁免有限公司，其股份（“股份”）自二零一七年三月十三日起在联交所GEM上市（“上市”）。最终及直接控股公司为SharpTalentHoldingsLimited（“SharpTalent”）及DiamondfieldHoldingsLimited（“Diamondfield”），由一致行动人士梁家浩先生（本公司执行董事）及何智昆先生（本公司执行董事）拥有。本公司的注册办事处及主要营业地点分别位于Windward3,RegattaOfficePark,POBox1350,GrandCayman,KY1-1108,CaymanIslands及香港新界葵涌货柜码头路77–81号MagnetPlaceTower19楼901、902、及908室。 本公司为一间投资控股公司。本公司之附属公司主要从事(i)向外部客户提供建筑服务（包括香港的新建基本工程、地盘平整及土力工程、翻新及保养工程、改建及加建工程以及装修工程）；及(ii)于香港物业投资以赚取租金收入。 未经审核简明综合财务报表乃以本公司的功能货币港元（“港元”）呈列。 2.编制基准 本集团截至二零二三年六月三十日止三个月的未经审核简明综合财务报表已按照香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则第34号“中期财务报告”及GEM上市规则之适用披露规定编制。未经审核简明综合财务报表应与截至二零二三年三月三十一日止年度的经审核综合财务报表一并阅读，该财务报表乃根据所有适用香港财务报告准则 （“香港财务报告准则”）编制。 除因应用新订香港财务报告准则及其修订本而导致的会计政策变动外，截至二零二三年六月三十日止三个月未经审核简明综合财务报表所用会计政策及计算方法与截至二零二三年三月三十一日止年度的经审核综合财务报表所应用者一致。 未经审核简明综合财务报表已按历史成本法编制，惟若干按公平值计入损益的财务资产及按公平值计量的投资物业除外。 编制符合香港财务报告准则的未经审核简明综合财务报表须使用若干主要会计估计，亦需要管理层在应用本集团会计政策的过程中作出判断。 未经审核简明综合财务报表并未经本公司核数师审核，惟已由本公司审核委员会审阅。 第一季度业绩报告2023•潪㵆发展控股有限公司4 3.收益 收益指本集团向外部客户提供建筑服务（包括香港的新建基本工程、地盘平整及土力工程、翻新及保养工程、改建及加建工程以及装修工程）的已收及应收款项的公平值以及香港物业投资的租金收入。 就资源分配及表现评估而言，主要经营决策者（即本公司执行董事）审阅根据相同会计政策编制的本集团整体业绩及财务状况。本集团根据香港财务报告准则第8号“经营分部”的可呈报及经营分部如下： 1.建筑服务—香港的新建基本工程、地盘平整及土力工程、翻新及保养工程、改建及加建工程以及装修工程 2.物业—香港的物业投资 本集团按可呈报及经营分部的可呈报分部收益分析如下： 建筑服务 物业 总计 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） 47,100 – 47,100 12,023 – 12,023 5,137 – 5,137 64,260 – 64,260 – 98 98 64,260 98 64,358 截至二零二三年六月三十日止三个月 收益 翻新及保养工程 改建及加建工程以及装修工程混合项目（附注） 客户合同收益物业租赁收益 分部收益总额 5潪㵆发展控股有限公司•第一季度业绩报告2023 截至二零二二年六月三十日止三个月 建筑服务 物业 总计 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） 收益翻新及保养工程 46,844 – 46,844 改建及加建工程以及装修工程 17,927 – 17,927 混合项目（附注） 19,410 – 19,410 客户合同收益 84,181 – 84,181 物业租赁收益 – 98 98 分部收益总额 84,181 98 84,279 附注：混合项目是指于项目中既提供翻新及保养工程，亦有改建及加建工程以及装修工程。 4.所得税开支 截至六月三十日止三个月 二零二三年 千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 香港利得税—本期间 63 736 于二零一八年三月二十一日，香港立法会通过二零一七年税务（修订）（第7号）条例草案 （“条例草案”），其引入利得税两级制。该条例草案于二零一八年三月二十八日获签署成为法律且于翌日在宪报刊登。根据利得税两级制，合资格集团实体的首笔2百万港元溢利将以8.25%的税率征税，而超过2百万港元之溢利将以16.5%的税率征税。不符合利得税两级制资格的集团实体的溢利将继续按16.5%的统一税率征税。 因此，两个期间的香港利得税按估计应课税溢利首笔2百万港元的8.25%计算，而超过2百万港元之估计应课税溢利将按16.5%计算。 5.股息 董事会议决不建议就截至二零二三年六月三十日止三个月派付中期股息（二零二二年六月三十日：无）。 第一季度业绩报告2023•潪㵆发展控股有限公司6 6.每股盈利 本公司拥有人应占每股基本盈利乃基于以下数据计算： 二零二三年 二零二二年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） 1,022 3,900 千股 800,000 千股 800,000 截至六月三十日止三个月 盈利： 就计算每股基本盈利之盈利（期内溢利） 股份数目： 就计算每股基本盈利之普通股加权平均数 由于并无发行潜在普通股，因此并无呈列两个期间之每股摊薄盈利。 7潪㵆发展控股有限公司•第一季度业绩报告2023 管理层讨论及分析 财务回顾收益 本集团的收益总额由截至二零二二年六月三十日止三个月约84.3百万港元减少约19.9百万港元或23.6%至截至二零二三年六月三十日止三个月约64.4百万港元。有关减幅主要由于截至二零二二年六月三十日止三个月香港自疫情爆发后强势复苏，导致本集团承接的翻新及保养工程、改建及加建工程（“RMAA”）及装修工程以及混合项目所产生收益减少所致。 销售成本 本集团的销售成本由截至二零二二年六月三十日止三个月约74.4百万港元减少约17.7百万港元或23.8%至截至二零二三年六月三十日止三个月约56.7百万港元。有关减幅主要由于截至二零二三年六月三十日止三个月本集团所承接RMAA及装修工程的收益减少，带动分包费用减少所致。 毛利 第一季度业绩报告2023•潪㵆发展控股有限公司8 本集团的毛利由截至二零二二年六月三十日止三个月约9.9百万港元减少约2.2百万港元或22.2%至截至二零二三年六月三十日止三个月约7.7百万港元。有关减幅主要由于截至二零二三年六月三十日止三个月收益减少所致。整体毛利率维持稳定，于截至二零二二年及二零二三年六月三十日止三个月分别约为11.8%及11.9%。 其他收入 本集团其他收入于截至二零二二年六月三十日止三个月约为74,000港元及于二零二三年六月三十日止三个月约为291,000港元。有关增加乃主要由于截至二零二三年六月三十日止三个月向一间合营企业贷款的利息收入增加所致。 行政开支 本集团的行政开支由截至二零二二年六月三十日止三个月约4.6百万港元增加约1.0百万港元或21.7%至截至二零二三年六月三十日止三个月约5.6百万港元。行政开支主要包括员工成本、审计费用、其他专业费用及折旧开支。有关增加乃主要由于员工成本增加所致。 融资成本 本集团的融资成本由截至二零二二年六月三十日止三个月约0.8百万港元增加约0.5百万港元或62.5%至截至二零二三年六月三十日止三个月约1.3百万港元。有关增加乃主要由于截至二零二三年六月三十日止三个月内动用银行贷款及保理贷款增加所致。 所得税开支 本集团的所得税开支由截至二零二二年六月三十日止三个月约0.7百万港元减少约0.6百万港元或85.7%至截至二零二三年六月三十日止三个月约0.1百万港元。有关减少主要由于截至二零二三年六月三十日止三个月的除税前溢利减少所致。本集团之实际税率乃按所得税开支除以除税前溢利计算，于截至二零二三年及二零二二年六月三十日止三个月分别约为5.8%及15.8%。实际税率降低乃主要由于截至二零二三年六月三十日止三个月合资格集团实体就其首2百万港元溢利享有利得税两级制下的8.25%税率所致。 9潪㵆发展控股有限公司•第一季度业绩报告2023 期内溢利及全面收益总额 本公司拥有人应占溢利及全面收益总额由截至二零二二年六月三十日止三个月约3.9百万港元减少约2.9百万港