CHI HO DEV中期报告2022

香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM的特色 GEM的定位乃为相比起联交所上市的其他公司带有更高投资风险的中小型公司提供一个上市的市场。有意投资者应了解投资于此类公司的潜在风险，并应经审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会承受较于联交所主板买卖的证券为高的市场波动风险，同时亦无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告遵照联交所GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）的规定提供有关潪㵆发展控股有限公司（“本公司”连同其附属公司统称“本集团”或“我们”）的资料。本公司董事（统称“董事”及各自为一名“董事”）对本报告所载资料共同及个别承担全部责任。董事在作出一切合理查询后确认，就彼等深知及确信，本报告所载资料在各重大方面均属准确及完整，且无误导或欺骗成份，亦无遗漏其他事项，致使本报告所载任何陈述或本报告有所误导。 本报告将自刊登日期起计最少七日于联交所网站www.hkexnews.hk“最新上市公司公告”一页及本公司网站www.chdev.com.hk维持刊登。 1潪㵆发展控股有限公司•中期报告2022 公司资料 董事会 执行董事 梁家浩先生（主席）何智昆先生 独立非执行董事 梁雄光先生梅以和先生邱思扬先生 公司秘书钟乔滨先生合规主任梁家浩先生授权代表 梁家浩先生钟乔滨先生 审核委员会 邱思扬先生（主席）梅以和先生 梁雄光先生 薪酬委员会 梁雄光先生（主席）梅以和先生 邱思扬先生 提名委员会 梅以和先生（主席）梁雄光先生 邱思扬先生 安全合规委员会 梁雄光先生（主席）梁家浩先生 何智昆先生 本公司法律顾问 香港法律： 柯伍陈律师事务所香港 中环 康乐广场8号 交易广场第三期19楼 中期报告2022•潪㵆发展控股有限公司2 核数师 长青（香港）会计师事务所有限公司 执业会计师 香港 湾仔骆克道188号兆安中心24楼 注册办事处 Windward3,RegattaOfficePark P.O.Box1350 GrandCayman,KY1-1108CaymanIslands 总办事处及香港主要营业地点 香港新界葵涌 货柜码头路77–81号MagnetPlaceTower19楼901、902及908室 股份过户登记总处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficePark P.O.Box1350 GrandCayman,KY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港上海汇丰银行有限公司 网址www.chdev.com.hk股份代号 8423 3潪㵆发展控股有限公司•中期报告2022 本公司董事会（“董事会”）欣然呈列本集团截至二零二二年九月三十日止六个月 （“相关期间”）的未经审核简明综合业绩，连同二零二一年同期之未经审核比较数 字，列载如下： 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二二年九月三十日止三个月及六个月 附注 收益4 销售成本 毛利 其他收入 预期信贷亏损模式下减值亏损 （扣除拨回）其他开支 行政开支融资成本 除税前溢利5 所得税开支6 期内溢利及全面收益总额每股盈利 —基本（港仙）8 截至九月三十日止三个月截至九月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） （未经审核） （未经审核） 84,572 61,034 168,851 128,673 (72,501) (51,990) (146,870) (110,127 12,071 9,044 21,981 18,546 478 3 552 8 (577) – (577) – – (195) – (591 (4,915) (3,370) (9,482) (7,077 (1,549) (593) (2,330) (1,066 5,508 4,889 10,144 9,820 (1,040) (838) (1,776) (1,531 4,468 4,051 8,368 8,289 0.56 0.51 1.05 1.04 ) ) ) ) ) 中期报告2022•潪㵆发展控股有限公司4 简明综合财务状况表 于二零二二年九月三十日 于二零二二年三月三十一日 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） –* – 5,928 6,574 4,018 4,688 8,100 8,100 3,130 – 9,465 – 510 510 31,151 19,872 108,391 81,003 155,027 134,536 – 10,000 23,476 51,279 286,894 276,818 92,558 65,622 4,195 1,362 72,721 88,840 1,276 1,242 170,750 157,066 116,144 119,752 147,295 139,624 2,873 3,570 175 175 3,048 3,745 8,000 8,000 136,247 127,879 144,247 135,879 147,295 139,624 于二零二二年九月三十日 附注 非流动资产 于联营公司的权益物业、厂房及设备使用权资产 投资物业9 应收关联方款项16 就人寿保单存入存款10 递延税项资产 流动资产 贸易及其他应收款项11 合约资产12 已抵押银行存款银行结余及现金 流动负债 贸易及其他应付款项13 应付税项 银行借款14 租赁负债—即期部分 流动资产净值 总资产减流动负债 非流动负债 租赁负债—非即期部分 递延税项负债 股本及储备 股本15 储备 总权益 *金额少于1,000港元。 5潪㵆发展控股有限公司•中期报告2022 简明综合权益变动表 截至二零二二年九月三十日止六个月 股本 股份溢价 物业重估储备 其他储备 保留溢利 总计 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 （附注） 于二零二二年四月一日 （经审核） 8,000 33,777 2,355 2,200 89,547 135,879 期内溢利及全面收益总额 – – – – 8,368 8,368 于二零二二年九月三十日 （未经审核） 8,000 33,777 2,355 2,200 97,915 144,247 于二零二一年三月三十一日 （经审核） 8,000 35,777 – 2,200 81,525 127,502 期内溢利及全面收益总额 – – – – 8,289 8,289 确认为分派之股息（附注7） – (2,000) – – – (2,000) 于二零二一年九月三十日 （未经审核） 8,000 33,777 – 2,200 89,814 133,791 附注：其他储备指富林工程香港有限公司及富林工程营造有限公司（“富林营造”）的总股本，分别由IdeaLionLimited及DiamondStepVenturesLimited于二零一六年透过根据企业重组向当时控股股东发行其各自的新股份而收购。 中期报告2022•潪㵆发展控股有限公司6 简明综合现金流量表 截至二零二二年九月三十日止六个月 截至九月三十日止六个月 二零二二年 二零二一年 千港元 千港元 （未经审核） （未经审核） (6,165) (24,025 (3,088) (460 (18,550) 9,693 (27,803) (14,792 51,279 33,318 23,476 18,526 经营活动所用现金净额) 投资活动所用现金净额) 融资活动（所用）所得现金净额 现金及现金等价物减少净额) 期初现金及现金等价物期末现金及现金等价物 7潪㵆发展控股有限公司•中期报告2022 未经审核简明综合财务报表附注 截至二零二二年九月三十日止六个月 1.公司资料 本公司于二零一六年十月十八日根据开曼群岛法例公司法（经修订）于开曼群岛注册成立为获豁免有限公司，其股份自二零一七年三月十三日起在联交所GEM上市（“上市”）。最终及直接控股公司为两间公司即SharpTalentHoldingsLimited（“SharpTalent”）及DiamondfieldHoldingsLimited （“Diamondfield”），分别由一致行动人士梁家浩先生及何智昆先生拥有。 本公司的注册办事处及主要营业地点分别位于Windward3,RegattaOfficePark,P.O.Box1350,GrandCayman,KY1-1108,CaymanIslands及香港新界葵涌货柜码头路77–81号MagnetPlaceTower1,9楼901、902及908室。 本公司为一间投资控股公司。本公司之附属公司主要从事(i)于香港提供翻新工程、保养工程、改建及加建工程（“RMAA”）、装修工程、地盘平整及土力工程，以及新建基本工程；及(ii)于香港从事物业投资以赚取租金收入。 未经审核简明综合财务报表乃以本公司的功能货币港元（“港元”）呈列。 2.编制基准 截至二零二二年九月三十日止六个月的未经审核简明综合财务报表已按照香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则第34号“中期财务报告”及GEM上市规则之适用披露规定编制。未经审核简明综合财务报表应与截至二零二二年三月三十一日止年度的经审核综合财务报表一并阅读，经审核综合财务报表乃根据所有适用香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）编制。 除因应用新订香港财务报告准则及其修订本而导致的会计政策变动外，截至二零二二年九月三十日止六个月的未经审核简明综合财务报表采用的会计政策及计算方法与截至二零二二年三月三十一日止年度之经审核综合财务报表所应用者一致。 未经审核简明综合财务报表已按历史成本法编制，惟按公平值计量的投资物业除外。 编制符合香港财务报告准则的未经审核简明综合财务报表须运用若干重要会计估计，而管理层于应用本集团会计政策时亦须作出判断。 未经审核简明综合财务报表未经本公司核数师审阅，惟已由本公司审核委员会审阅。 中期报告2022•潪㵆发展控股有限公司8 3.应用新订及经修订香港财务报告准则 于本中期期间，本集团就编制本集团之未经审核简明综合财务报表已首次应用下列由香港会计师公会颁布之新订香港财务报告准则及其修订本（于二零二二年四月一日或之后开始之年度期间强制生效）： 香港财务报告准则第3号（修订本） 提述概念框架 香港会计准则第16号（修订本） 物业、厂房及设备─投入拟定用途前的所得款项 香港会计准则第37号（修订本） 亏损性合约─履行合约的成本 香港财务报告准则（修订本） 香港财务报告准则二零一八年至二零二零年的年度改进 本集团已采纳该等新订准则、准则修订本及年度改进，采纳该等新订准则、准则修订本及年度改进对本集团的未经审核简明综合财务报表并无重大影响。 4.收益 收益指本集团于香港向外部客户提供建筑服务（包括RMAA、装修工程、地盘平整及土力工程，以及新建基本工程）的已收及应收款项的公平值以及物业投资的租金收入。 就资源分配及表现评估而言，主要经营决策者（即本公司执行董事）检讨根据同一套会计政策编制的本集团整体业绩及财务状况。本集团根据香港财务报告准则第8号“经营分部”的可呈报及经营分部如下： 1.建筑—RMAA、装修工程、地盘平整及土力工程，以及新建基本工程 2.物业—香港的物业投资 9潪㵆发展控股有限公司•中期报告2022 本集团按可呈报分部及经营分部划分的可呈报分部收益分析如下： 截至二零二二年九月三十日止六个月 建筑 物业 总计