CHI HO DEV中期报告2023

2023 中期报告 香港联合交易所有限公司（“联交所”）GEM的特色 GEM的定位乃为相比起联交所上市的其他公司带有更高投资风险的中小型公司提供一个上市的市场。有意投资者应了解投资于此类公司的潜在风险，并应经审慎周详考虑后方作出投资决定。 由于GEM上市公司普遍为中小型公司，在GEM买卖的证券可能会承受较于联交所主板买卖的证券为高的市场波动风险，同时亦无法保证在GEM买卖的证券会有高流通量的市场。 香港交易及结算所有限公司及联交所对本报告的内容概不负责，对其准确性或完整性亦不发表任何声明，并明确表示，概不对因本报告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任。 本报告遵照联交所GEM证券上市规则（“GEM上市规则”）的规定提供有关潪㵆发展控股有限公司（“本公司”连同其附属公司统称“本集团”或“我们”）的资料。本公司董事（统称“董事”及各自为一名“董事”）对本报告所载资料共同及个别承担全部责任。董事在作出一切合理查询后确认，就彼等深知及确信，本报告所载资料在各重大方面均属准确及完整，且无误导或欺骗成份，亦无遗漏其他事项，致使本报告所载任何陈述或本报告有所误导。 本报告将自刊登日期起计最少七日于联交所网站www.hkexnews.hk“最新上市公司公告”一页及本公司网站www.chdev.com.hk维持刊登。 1潪㵆发展控股有限公司•中期报告2023 公司资料 董事会 执行董事 梁家浩先生（主席）何智昆先生 独立非执行董事 梁雄光先生梅以和先生邱思扬先生 公司秘书钟乔滨先生合规主任梁家浩先生授权代表梁家浩先生 钟乔滨先生 审核委员会 邱思扬先生（主席）梅以和先生 梁雄光先生 薪酬委员会 梁雄光先生（主席）梅以和先生 邱思扬先生 提名委员会 梅以和先生（主席）梁雄光先生 邱思扬先生 安全合规委员会 梁雄光先生（主席）梁家浩先生 何智昆先生 本公司法律顾问 香港法律： 柯伍陈律师事务所香港 中环 康乐广场8号 交易广场第三期19楼 中期报告2023•潪㵆发展控股有限公司2 核数师 长青（香港）会计师事务所有限公司 执业会计师 香港 湾仔 骆克道188号兆安中心24楼 注册办事处 Windward3,RegattaOfficePark P.O.Box1350 GrandCayman,KY1-1108CaymanIslands 总办事处及香港主要营业地点 香港新界葵涌 货柜码头路77–81号MagnetPlaceTower19楼901、902及908室 股份过户登记总处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3,RegattaOfficePark P.O.Box1350 GrandCayman,KY1-1108CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港上海汇丰银行有限公司 网址 www.chdev.com.hk 股份代号 8423 3潪㵆发展控股有限公司•中期报告2023 中期报告2023•潪㵆发展控股有限公司4 本公司董事会（“董事会”）欣然呈列本集团截至二零二三年九月三十日止六个月（“相关期间”）的未经审核简明综合业绩，连同二零二二年同期之未经审核比较数字，列载如下： 简明综合损益及其他全面收益表 截至二零二三年九月三十日止三个月及六个月 截至九月三十日止三个月截至九月三十日止六个月 附注 二零二三年千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 二零二三年千港元 （未经审核） 二零二二年 千港元 （未经审核） 收益 4 76,938 84,572 141,296 168,851 销售成本 (65,393) (72,501) (122,071) (146,870) 毛利 11,545 12,071 19,225 21,981 其他收入 244 478 535 552 预期信贷亏损模式下减值亏损（扣除拨回） (341) (577) (341) (577) 行政开支 (5,158) (4,915) (10,712) (9,482) 融资成本 (702) (1,549) (2,034) (2,330) 除税前溢利 5 5,588 5,508 6,673 10,144 所得税开支 6 (517) (1,040) (580) (1,776) 期内溢利及全面收益总额 5,071 4,468 6,093 8,368 每股盈利 —基本（港仙） 8 0.63 0.56 0.76 1.05 简明综合财务状况表 于二零二三年九月三十日 千港元（未经审核）4,5763,9728,2008,93417,869710 于二零二三年三月三十一日 千港元 （经审核） 5,2543,3488,2006,4659,620710 44,261 33,597 95,989 194,705 9,511 17,829 86,212180,306 –43,961 318,034 310,479 111,1154,96889,0081,582 99,008 4,388 89,724 1,310 206,673 194,430 111,361 116,049 155,622 149,646 2,14375 2,26075 2,218 2,335 8,000145,404 8,000139,311 153,404 147,311 155,622 149,646 于二零二三年九月三十日 附注 非流动资产 物业、厂房及设备使用权资产 投资物业9 于一间合营企业之权益10 按公平值计入损益之财务资产11 递延税项资产 流动资产 贸易及其他应收款项12 合约资产13 已抵押银行存款银行结余及现金 流动负债 贸易及其他应付款项14 应付税项 银行借款15 租赁负债—即期部分 流动资产净值 总资产减流动负债 非流动负债 租赁负债—非即期部分递延税项负债 股本及储备 股本16 储备 总权益 5潪㵆发展控股有限公司•中期报告2023 简明综合权益变动表 截至二零二三年九月三十日止六个月 股本股份溢价 物业重估储备 其他储备 保留溢利 总计 千港元千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 （附注1） （附注2） （附注3） 于二零二三年四月一日 （经审核） 期内溢利及全面收益总额于二零二三年九月三十日 （未经审核） 于二零二二年三月三十一日 （经审核）8,00033,777 2,355 2,200 89,547 135,879 期内溢利及全面收益总额–– – – 8,368 8,368 于二零二二年九月三十日 （未经审核）8,00033,777 2,355 2,200 97,915 144,247 附注： 8,000 31,777 2,355 2,200 102,979 147,311 – – – – 6,093 6,093 8,000 31,777 2,355 2,200 109,072 153,404 1.根据开曼群岛公司法（经修订）及本公司组织章程细则，本公司的股份溢价可供分派予权益持有人，前提是紧随建议股息分派当日后，本公司将可全数支付其在业务过程中到期的债项。 2.物业重估储备指转拨至投资物业后香港的租赁土地及楼宇物业重估产生的累计收益及亏损。该等项目在其后期间不会重新分类至损益。 3.其他储备指富林工程香港有限公司及富林工程营造有限公司（“富林营造”）的总股本，分别由IdeaLionLimited及DiamondStepVenturesLimited于二零一六年透过根据企业重组向当时控股股东发行其各自的新股份而收购。 中期报告2023•潪㵆发展控股有限公司6 简明综合现金流量表 截至二零二三年九月三十日止六个月 二零二三年千港元（未经审核） (1,758) 二零二二年 千港元 （未经审核） (6,165) (20,779) (3,088) (3,595) (18,550) (26,132) 43,961 (27,803) 51,279 17,829 23,476 截至九月三十日止六个月 经营活动所用现金净额投资活动所用现金净额融资活动所用现金净额 现金及现金等价物减少净额期初现金及现金等价物 期末现金及现金等价物 7潪㵆发展控股有限公司•中期报告2023 未经审核简明综合财务报表附注 截至二零二三年九月三十日止六个月 1.公司资料 本公司于二零一六年十月十八日根据开曼群岛法例公司法（经修订）于开曼群岛注册成立为获豁免有限公司，其股份自二零一七年三月十三日起在联交所GEM上市（“上市”）。最终及直接控股公司为两间公司即SharpTalentHoldingsLimited（“SharpTalent”）及DiamondfieldHoldingsLimited（“Diamondfield”），分别由一致行动人士梁家浩先生及何智昆先生拥有。 本公司的注册办事处及主要营业地点分别位于Windward3,RegattaOfficePark,P.O.Box1350,GrandCayman,KY1–1108,CaymanIslands及香港新界葵涌货柜码头路77–81号MagnetPlaceTower19楼901、902及908室。 本公司为一间投资控股公司。本集团提供(i)新建基本工程；(ii)地盘平整及土力工程；(iii)翻新及保养工程；(iv)改建及加建工程；及(v)为客户进行装修工程的综合服务。本集团亦于香港从事物业投资。 未经审核简明综合财务报表乃以本公司的功能货币港元（“港元”）呈列。 2.编制基准 截至二零二三年九月三十日止六个月的未经审核简明综合财务报表已按照香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则第34号“中期财务报告”及GEM上市规则之适用披露规定编制。未经审核简明综合财务报表应与截至二零二三年三月三十一日止年度的经审核综合财务报表一并阅读，经审核综合财务报表乃根据所有适用香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）编制。 除因应用新订香港财务报告准则及其修订本而导致的会计政策变动外，截至二零二三年九月三十日止六个月的未经审核简明综合财务报表采用的会计政策及计算方法与截至二零二三年三月三十一日止年度之经审核综合财务报表所应用者一致。 未经审核简明综合财务报表已按历史成本法编制，惟若干按公平值计入损益之财务资产除外。 中期报告2023•潪㵆发展控股有限公司8 编制符合香港财务报告准则的未经审核简明综合财务报表须运用若干重要会计估计，而管理层于应用本集团会计政策时亦须作出判断。 未经审核简明综合财务报表未经本公司核数师审阅，惟已由本公司审核委员会审阅。 3.应用新订及经修订香港财务报告准则 于本中期期间，本集团就编制本集团之未经审核简明综合财务报表已首次应用下列由香港会计师公会颁布之新订香港财务报告准则及其修订本（于二零二三年四月一日或之后开始之年度期间强制生效）： 香港财务报告准则第17号（包括二零二零年十保险合约月及二零二二年二月的香港财务报告准则 第17号（修订本）） 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务会计政策披露报告第2号（修订本） 香港会计准则第8号（修订本）会计估计的定义 香港会计准则第12号（修订本）单一交易产生的资产及负债相关递延税项香港会计准则第12号（修订本）国际税项改革—支柱二规则范本 本集团已采纳该等新订准则、准则修订本及年度改进，采纳该等新订准则、准则修订本及年度改进对本集团的未经审核简明综合财务报表并无重大影响。 4.收益 收益指本集团(i)向外部客户提供楼宇翻新及建筑服务（包括新建基本工程、地盘平整及土力工程、翻新及保养工程、改建及加建工程，以及装修工程）的已收及应收款项的公平值以及(ii)物业租赁的租金收入。 就资源分配及表现评估而言，主要经营决策者（即本公司执行董事）检讨根据同一套会计政策编制的本集团整体业绩及财务状况。本集团根据香港财务报