建业新生活二零二四年中期报告

建业新生活有限公司 CentralChinaNewLifeLimited (IncorporatedintheCaymanIslandswithlimitedliability) （于开曼群岛注册成立的有限公司） StockCode股票代号：9983 INTERIMREPORT 2024 CentralChinaNewLifeLimited/2024InterimReport 建业新生活有限公司/二零二四年中期报告 CONTENTS目录 CORPORATEINFORMATION2 公司资料 CORPORATEPROFILE5 公司简介 CHAIRMAN’SSTATEMENT7 主席报告 FINANCIALHIGHLIGHTS13 财务摘要 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS14 管理层讨论及分析 DISCLOSUREOFINTERESTS30 权益披露 CORPORATEGOVERNANCEANDOTHERINFORMATION51 企业管治及其他资料 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF54 COMPREHENSIVEINCOME 中期简明综合全面收益表 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDBALANCESHEET56 中期简明综合资产负债表 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOF58 CHANGESINEQUITY 中期简明综合权益变动表 INTERIMCONDENSEDCONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS59 中期简明综合现金流量表 NOTESTOTHEINTERIMFINANCIALINFORMATION61 中期财务资料附注 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.WangJun(Chairman) Ms.DaiJiling(re-designatedon16August2024) Mr.ShiShushan Non-executiveDirector Ms.WuLamLi(resignedon19June2024) IndependentNon-executiveDirectors Mr.LeongChongMs.LuoLauraYingMs.XinZhu BOARDCOMMITTEES AuditCommitteeMs.XinZhu(Chairlady)Mr.LeongChong Ms.LuoLauraYing RemunerationCommitteeMs.LuoLauraYing(Chairlady)Mr.LeongChong Mr.WangJun NominationCommitteeMr.WangJun(Chairman)Mr.LeongChong Ms.XinZhu CHIEFEXECUTIVEOFFICER Ms.DaiJiling(appointedon16August2024) Mr.ShiShushan(resignedon16August2024) COMPANYSECRETARY Mr.WanShunMan AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.WangJun Mr.WanShunMan 董事会 执行董事 王俊先生（主席） 代纪玲女士（于2024年8月16日调任） 史书山先生 非执行董事 李琳女士（于2024年6月19日辞任） 独立非执行董事 梁翔先生罗莹女士辛珠女士 董事会委员会 审核委员会 辛珠女士（主席）梁翔先生 罗莹女士 薪酬委员会 罗莹女士（主席）梁翔先生 王俊先生 提名委员会 王俊先生（主席）梁翔先生 辛珠女士 首席执行官 代纪玲女士（于2024年8月16日获委任） 史书山先生（于2024年8月16日辞任） 公司秘书 温迅敏先生 授权代表 王俊先生 温迅敏先生 CORPORATEINFORMATION 公司资料 REGISTEREDOFFICE CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1–1111CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINTHEPRC Room411,4/F,Building2JianyeOfficeBuilding No.19DirunRoadZhengdongNewDistrictZhengzhou,HenanProvincePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Units1602–1605,16/F,Tower2TheGateway,HarbourCity 25CantonRoad,TsimShaTsuiKowloon HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1–1111,CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai,HongKong PRINCIPALBANKERS BankofChina(HongKong)Limited IndustrialandCommercialBankofChina(Asia)Limited 注册办事处 CricketSquareHutchinsDrive P.O.Box2681GrandCaymanKY1–1111CaymanIslands 中国主要营业地点 中国 河南省郑州市郑东新区 地润路19号建业总部港 2号楼4层411号 香港主要营业地点 香港九龙 尖沙咀广东道25号海港城港威大厦 2座16楼1602–1605室 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare HutchinsDrive P.O.Box2681 GrandCaymanKY1–1111,CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712–1716室 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司 中国工商银行（亚洲）有限公司 LEGALADVISERS AstoHongKongLaw Stevenson,Wong&Co. AstoCaymanIslandsLaw ConyersDill&Pearman INDEPENDENTAUDITOR PricewaterhouseCoopers CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor WEBSITEOFTHECOMPANY www.ccnewlife.com.cn SHAREHOLDERS’INFORMATION Sharelisting TheCompany’ssharesarelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited OrdinaryShares(asat30June2024)Sharesoutstanding:1,300,526,000sharesNominalvalue:HK$0.01pershare INVESTORRELATIONSCONTACT Emailaddress:ir@ccnewlife.com.cn 法律顾问 关于香港法律 史蒂文生黄律师事务所 关于开曼群岛法律 康德明律师事务所 独立核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 公司网站 www.ccnewlife.com.cn 股东资料 股份上市 本公司股份于香港联合交易所有限公司主板上市 普通股（于2024年6月30日）已发行股份：1,300,526,000股面值：每股0.01港元 投资者关系联络方式 电邮地址：ir@ccnewlife.com.cn CORPORATEPROFILE 公司简介 CentralChinaNewLifeLimited(hereinafterreferredtoas“CCNL”orthe“Company”,togetherwithitssubsidiarieshereinafterreferredtoasthe“Group”,stockcode:9983.HK)wasincorporatedintheCaymanIslandson16October2018asanexemptcompanywithlimitedliability,whichwaslistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited(the“StockExchange”)on15May2020(the“ListingDate”).On19April2021,CCNLwasincludedasaconstituentintheHangSengPropertyServiceandManagementIndex. WearethelargestpropertymanagementserviceproviderincentralChinaregion(beingageographicalregionthatcoversthecentralareaofChina,includingtheprovincesofHenan,Hubei,Hunan,Jiangxi,ShanxiandAnhui)bytotalgrossfloorarea(“GFA”)undermanagementasat30June2024andtotalrevenueforthesixmonthsended30June2024.Throughoutthreedecadesofoperatinghistory,wehavesignificantlygrownourbusinessandoperations.WebelieveourprospectsandthepursuitofbetterlivingexperienceandlifestylebythepeopleinHenanareinseparable.Webelieveourwellestablishedoperatinghistoryaffordsusatrustedandreputablebrandwhichinturnenablesustocontinuetoofferafullspectrumofservicesthatcansatisfyourcustomers’diverseneedsandeffectivelyimprovetheirlivingquality. Asat30June2024,ourpropertymanagementandvalue-addedservicescoveredall18prefecture-levelcitiesinHenanaswellasprovincesbeyondHenan(includingShanxiProvince,HebeiProvince,HunanProvince,XinjiangandHainanProvince),andweservedmorethan2.6millionpropertyownersandresidentsin1,105properties.Wemanageadiversifiedpor