白花油二零二四年中期报告

目录 2公司资料 3摘要 5管理层讨论及分析 14简明中期财务资料的独立核数师审阅报告 16简明综合全面收益表 18简明综合财务状况表 20简明综合权益变动表 21简明综合现金流量表 22简明中期财务资料注释 38权益披露及其他资料 公司资料 董事 执行董事 颜为善（主席及行政总裁）(R) 颜福伟(R)颜清辉 非执行董事颜福燕(N) 独立非执行董事 梁文钊（A主席、R主席及N主席） Dell’OrtoRenato（A、R及N） 陈志冲（A、R及N） 公司秘书 罗泰安 注册办事处ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港总办事处及主要营业地点 香港湾仔 告士打道200号11楼 核数师 富睿玛泽会计师事务所有限公司 （前称中审众环（香港）会计师事务所有限公司） 香港湾仔 港湾道18号中环广场42楼 律师 胡关李罗律师行香港中环 康乐广场1号怡和大厦26楼 股份过户总处 ConyersCorporateServices(Bermuda)Limited ClarendonHouse2ChurchStreet HamiltonHM11Bermuda 香港股份过户处卓佳标准有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 239 公司网页 http://www.pakfahyeow.com 电邮地址 pfy@pfy.com.hk 电话 (852)28817713 (A)审核委员会成员(R)薪酬委员会成员(N)提名委员会成员 二零二四年中期报告白花油国际有限公司2 摘要 •收入较上一期间按年上升4.8%，再创历史新高。 •本集团之表现指标－基础经常性溢利按年上升4.5%。 •报告溢利减少15.3%，主要由于投资物业的公平值亏损所致。 •尽管物业投资分部可能面对估值波动，本集团对二零二四年下半年仍持审慎乐观态度。 业绩摘要 二零二四年 千港元 132,468 47,407 61,710 港仙 15.2 19.8 9.5 截至六月三十日止六个月 二零二三年 注释千港元变动 收入1 报告溢利2 基础经常性溢利3 126,414+4.8% 55,993-15.3% 59,054+4.5% 港仙 每股盈利：4 报告溢利 基础经常性溢利 每股总股息4 18.0-15.6% 18.9+4.8% 8.5+11.8% 于二零二四年六月三十日 千港元 751,410 港元 2.41 于二零二三年十二月三十一日 千港元 股东资金5 765,183-1.8% 港元 每股资产净值62.46–2.0% 3白花油国际有限公司二零二四年中期报告 注释：1.收入指三个业务分部，即医疗保健（“医疗保健”）、物业投资（“物业投资”）及财资投资（“财资投资”）所产生之收入。 2.报告溢利（“报告溢利”）指本公司拥有人应占溢利，乃根据香港会计师公会颁布之香港财务报告准则所编制。 3.基础经常性溢利（“基础经常性溢利”）反映本集团三个业务分部之表现，按报告溢利扣除于损益账按公平值列账之金融资产以及投资物业之未变现公平值变动计算。 4.每股基本及摊薄盈利及每股总股息乃使用本期间内已发行普通股之加权平均数计算。 5.股东资金即本公司拥有人应占权益，相等于本公司综合财务状况表所呈列之总权益。 6.每股资产净值指于报告期结束时之股东资金除以已发行之本公司普通股数目。 二零二四年中期报告白花油国际有限公司4 管理层讨论及分析业务回顾 业绩概要 于二零二四年上半年，全球经济前景保持乐观谨慎。全球经济以较缓慢的步伐持续复苏，但仍受到持续的地缘政治紧张局势影响，尤其是俄罗斯与乌克兰之间的长期冲突，以及其他地区冲突的偶发性干扰。受能源价格高涨及供应链中断的影响，主要经济体的通胀压力持续。全球央行维持较高利率以对抗通胀，影响借贷成本及投资活动。亚太地区展现出韧性，尤其是中国及其邻近地区。尽管中国经济继续面临结构性挑战，但国内消费及政府刺激措施已为中国经济注入动力。 在此背景下，本集团于截至二零二四年六月三十日止六个月录得132,468,000港元之总收入，较二零二三年同期之126,414,000港元增加4.8%。各业务分部之收入载列如下： 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 变动 千港元 千港元 % 医疗保健 123,442 120,942 +2.1 物业投资 4,752 4,334 +9.6 财资投资 4,274 1,138 +275.6 132,468 126,414 +4.8 基础经常性溢利（按报告溢利扣除金融资产及投资物业之未变现公平值变动计算）为61,710,000港元，由59,054,000港元按年增加4.5%。这主要反映来自医疗保健分部之销售收入继续增长，在上一期间的历史新高上再下一城，以及银行存款增加导致利息收入上升。基础经常性溢利之每股盈利为19.8港仙，而二零二三年则录得18.9港仙。 5白花油国际有限公司二零二四年中期报告 截至二零二四年六月三十日止六个月之报告溢利为47,407,000港元（二零二三年：55,993,000港元），减少15.3%，除上述的其他因素外，主要是由于本集团投资物业之未变现公平值亏损由二零二三年的3,593,000港元增加至14,784,000港元所致。报告溢利之每股盈利为15.2港仙，而二零二三年则录得18.0港仙。 基础经常性溢利与报告溢利之对账如下： 二零二四年 千港元 61,710481 (1,734) (13,050) 47,407 55,993 截至六月三十日止六个月 二零二三年变动 千港元% 基础经常性溢利 以下各项之未变现公平值变动：金融资产 投资物业：英国 香港及新加坡 报告溢利 59,054+4.5 532 (5,293) 1,700 -15.3 其他物业之重估（入账列作其他全面（亏损）收益）导致于期内录得重估亏损净额 23,312,000港元（二零二三年：收益12,863,000港元）。 截至二零二四年六月三十日止六个月之拥有人应占全面收益总额约为23,624,000港元（二零二三年：71,899,000港元）。 二零二四年中期报告白花油国际有限公司6 营运回顾 医疗保健 于二零二四年上半年，医疗保健分部收入录得温和增长2.1%至123,442,000港元，而去年同期则为120,942,000港元。分部溢利较二零二三年的73,666,000港元增加4.5%至76,974,000港元。各地区分部之收入载列如下： 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 变动 千港元 千港元 % 中国（包括中国内地、香港及澳门） 95,660 98,560 -2.9 东南亚 24,108 20,287 +18.8 北美洲 3,495 1,882 +85.7 其他地区 179 213 -16.0 分部收入 123,442 120,942 +2.1 分部业绩–溢利 76,974 73,666 +4.5 不同地区的收入增长各异。在中国（包括中国内地、香港及澳门），收入由98,560,000港元轻微下跌2.9%至95,660,000港元。于二零二三年录得大幅增长后，预期会出现上述跌幅。尽管如此，广东及福建等主要省份的稳定销量为进一步扩大市场占有率提供机遇。因此，除了包括传统媒体平台（如地铁站）的持续广告策略外，本集团于二零二四年在中国内地的广告策略将集中于网上渠道及数码平台，并强调针对性及精准的广告投放。与此同时，本集团将在各个具有高增长潜力的省份加强市场渗透，持续提升本集团的品牌形象，以促进重点地区的产品销售。 7白花油国际有限公司二零二四年中期报告 东南亚表现稳定，收入增加18.8%至24,108,000港元。菲律宾带动该增长，展望于本年度余下时间的前景强劲。其他东南亚国家（如新加坡）在持续的市场推广及宣传活动带动下，亦有正面贡献。这些努力包括在社交媒体上的市场推广活动，以及在各种户外平台上的广泛品牌广告。 北美洲的收入大幅上升85.7%至3,495,000港元。此增长反映强劲的市场需求及期内实施的有效销售策略。预期此正面势头将会持续，并较二零二三年的表现有所改善。 物业投资 此分部之收入增加9.6%至4,752,000港元（二零二三年：4,334,000港元）。此变动主要反映 英国的租金收入增加，乃由于部分零售单位的租金在租金检讨后有所上调。然而，该增加部分被一名租户迁出而并无续约，令香港的租金收入减少所抵销。各地区分部之收入明细载列如下： 截至六月三十日止六个月 二零二四年 二零二三年 变动 千港元 千港元 % 香港－办公室及住宅 1,723 1,883 -8.5 新加坡－工业 158 159 -1.0 英国－零售╱住宅 2,871 2,292 +25.3 分部收入 4,752 4,334 +9.6 分部业绩－亏损 (10,763) (180) +5,879.4 截至二零二四年六月三十日止六个月，约36.3%、3.3%及60.4%（二零二三年：43.4%、3.7%及52.9%）之分部收入乃分别来自位于香港、新加坡及英国之投资物业。该等物业之出租率分别为93.4%、100.0%及100.0%（二零二三年：100.0%、100.0%及100.0%）。 二零二四年中期报告白花油国际有限公司8 基础经常性分部业绩（按分部业绩扣除金融资产及投资物业之未变现公平值变动计算）为溢利4,021,000港元，较二零二三年之3,413,000港元增加17.8%。期内物业开支比率（即占分部收入之百分比）减少至15.4%（二零二三年：21.3%），反映于二零二四年录得更高的租金收入。 截至二零二四年六月三十日止六个月之分部业绩为亏损10,763,000港元（二零二三年： 180,000港元），主要由于投资物业之未变现公平值亏损较二零二三年同期增加。 基础经常性分部业绩与分部业绩之对账如下： 截至六月三十日止六个月 二零二四年 千港元 二零二三年 千港元 变动 % 基础经常性分部业绩投资物业之未变现公平值变动： 4,021 3,413 +17.8 英国 (1,734) (5,293) 香港及新加坡 (13,050) 1,700 分部业绩－亏损 (10,763) (180) +5,879.4 财资投资 除于信誉良好之银行存放资金外，本集团亦实行多元化投资，投资对象包括股本及债务证券、互惠基金以及双重货币投资，务求赚取最佳回报。 分部收入（其主要来自利息收入）增加275.6%至4,274,000港元（二零二三年：1,138,000港元）。基础经常性分部业绩增加67.4%至溢利3,713,000港元（二零二三年：2,218,000港元），而分部业绩亦增加至溢利4,194,000港元（二零二三年：2,750,000港元）。有关变动乃主要归因于期内定期存款利率较高的银行存款整体水平较高，以致利息收入增加。 9白花油国际有限公司二零二四年中期报告 基础经常性分部业绩与分部业绩之对账如下： 基础经常性分部业绩 金融资产之未变现公平值变动 分部业绩－溢利 截至六月三十日止六个月 变动 % +67.4 +52.5 二零二四年 二零二三年 千港元 千港元 3,713 2,218 481 532 4,194 2,750 财务回顾 上文各节所载之业绩概要及营运回顾亦包括本集团三个业务分部之财务回顾。本节乃讨 论其他主要财务项目。 员工成本 员工成本乃划分为生产（与生产相关之薪酬成本）及行政（其他薪酬成本，包括管理及总办事处职员）两大类别。该等成本由18,746,000港元增加11.3%至20,871,000港元。该增加主要反映了相较二零二三年同期的年薪增长影响，惟部分被执行董事的管理花红拨备减少与报告溢利相符所抵销。 其他营运支出 其他营运支出增加29.1%至14,009,000港元（二零二三年：10,849,000港元），